Hoe de activa van de activa te berekenen naar de totale activaverhouding

Als je comfortabel wilt leven, slaap geluidsniveau, en met pensioen gaan, is er een truc waarmee je kunt bepalen hoeveel vooruitgang je op je reis naar financiële onafhankelijkheid maakt. Ik heb het aangenomen door bankhouders, die een onderscheid maken tussen verdienen activa en niet-verdienende activa op hun balans bij het rekenen van de bedrijfsresultaten aan aandeelhouders en toezichthouders, maar het kan net zo gemakkelijk op een individuele familie toegepast.

Banken gebruiken de activa om de totale activaverhouding te korten om het percentage van de balans te berekenen die inkomsten genereren. Alles anders gelijk, het verschil tussen rijke en arme gezinnen is het percentage en het bedrag van het verdienen van activa ten opzichte van niet-verdienende activa.

Investeringsactiva en activa zonder activa definiëren

In de eerste plaats moeten we de termen definiëren als u ze niet eerder hebt ontmoet.

• Assets verdienen zijn alles wat direct inkomsten genereert, zoals aandelen die dividenden betalen, obligaties die rente betalen, vastgoedbeleggingen die huurprijzen genereren, auteursrechten en octrooien die licentiekosten inleveren en machines waarmee u kunt produceren goederen voor verkoop met winst.
• Non-Earnings Assets zijn alles wat geen inkomsten genereren voor de eigenaar. Een auto is een voorbeeld van een niet-verdienend vermogen, omdat het geld uit uw leven dreunt, in plaats van het te produceren, tenzij u een bezorgservice, vrachtwagenbedrijf of taxibedrijf bezitten.

Bereken de activa aan de totale activaverhouding

Om de opbrengst activa te berekenen op de totale activa ratio, moet u de volgende formule gebruiken:

(Begin activa voor het jaar + Beëindiging van de activa voor het jaar) ÷ 2
-------------- gedeeld door --------------
(Begin van de totale activa voor het jaar + beëindiging van de totale activa voor het jaar) ÷ 2

Een illustratie kan helpen om de getallen te maken als het een tijdje is geweest sinds u uw rekenmachine heeft uitgebroken. Stel je een kerel genaamd Lance voor. Hij houdt ervan om zijn geld te investeren om passief inkomen te genereren. Terwijl hij geniet van werken, is het idee om dividenden, rente en huur te verzamelen een van de grote vreugden in zijn leven; geld hij hoeft zijn tijd niet te verkopen om te verzamelen, zoals hij doet bij het verdienen van een paycheck. Hij begint het jaar met $ 100.000 in obligaties, $ 250.000 in voorraden, $ 250.000 in huurpand, $ 50.000 in auto's, $ 300.000 in een persoonlijke woning en $ 75.000 in andere persoonlijke activa zoals meubels en kleding. Tijdens het jaar bespaart hij 80.000 dollar en investeert het alles in extra voorraden, waardoor het nieuwe totaal tot 330.000 dollar komt.

We moeten beginnen met het scheiden van de verdienende activa van de activa die niet inkomsten verdienen aan het begin van het jaar :

• Beginende jaar activa verdienen = $ 600.000 ($ 100.000 obligaties + $ 250.000 aandelen + $ 250.000 huurpand)
• Beginjaar Totale activa = $ 1, 025.000 ($ 100.000 obligaties + $ 250, 000 voorraden + $ 250.000 huurpand + $ 50.000 auto's, $ 300.000 persoonlijke woonplaats, $ 75.000 andere)

Nu moeten we het zelfde nummer aan het eind van het jaar berekenen:

• Eindejaarse verdiensten Activa = $ 680.000 ($ 100.000 obligaties + $ 330.000 voorraden + $ 250.000 huurpand)
• Einddatum Totaal activa = $ 1, 105.000 ($ 100.000 obligaties + 330.000 dollar aandelen + 250.000 dollar verhuur eigendom + $ 50.000 auto's, $ 300.000 persoonlijke woning, $ 75.000 andere)

Nu kunnen we ze in de formule zetten om de verdiensten te vinden op de totale activa ratio:

Stap één:

, 000 + $ 680, 000) ÷ 2
--------- gedeeld door ---------
($ 1, 025, 000 + $ 1, 105, 000) ÷ 2

> Stap twee: ($ 1, 280, 000) ÷ 2

--------- gedeeld door ---------
($ 2, 130, 000) ÷ 2
Stap drie:

$ 640, 000

--------- gedeeld door ---------
$ 1, 065, 000
Stap vier:

= 0.60 of 60%

Dit vertelt ons dat 60% van de activa op Lance's persoonlijke balans, of $ 0. 60 van elke $ 1. 00 hij houdt, verdiend geld voor hem. In werkelijkheid bestaat dat kapitaal 24 uur per dag, 7 dagen per week, 365 dagen per jaar namens hem.

Veel van degenen die uiteindelijk rijk zijn, maken constant activa aan of verwerven.

Een van de interessante economische verschijnselen die zich herhaaldelijk herhaalt, zijn de gedragspatronen die ervoor zorgen dat bepaalde families rijk worden.

Ingenieurs komen bijvoorbeeld steeds meer voor elke $ 1 in salaris dan de meeste andere beroepen. Dat geldt natuurlijk als een ingenieur 150.000 dollar per jaar maakt en een hogeschoolprofessor 150.000.000 dollar per jaar maakt, zal de ingenieur het einde van zijn levensduur met miljoenen dollars in extra rijkdom belanden.

Bepaalde immigrantengroepen tonen dezelfde tendens om de kosten laag te houden en verdien verdiensten te verdienen. Koreaanse Amerikanen komen op als een academisch expert op het gebied, dr. Thomas J. Stanley, die in zijn onderzoek bleek te zijn, waren ze 3x waarschijnlijk een inkomen van zes cijfers en vaak meer kans om een ​​miljonair te worden. Waarom? Om te parafraseer, terwijl anderen lenen om het beste huis te krijgen in die nieuwe sub-ontwikkeling, kochten ze een goedkopere woning in en oudere wijk en legden het verschil uit in indexfondsen. Terwijl anderen geld lenen om een ​​flitsende nieuwe auto te kopen, hadden ze het voor een jaar oud model van een leasingmaatschappij onderhandeld. Ze betaalden vijftig procent van de stickerprijs, investeren het geld dat ze bespaarde in huurwoningen of kleine bedrijven. De culturele nadruk op de verwerving van investeringen betekent dollar voor dollar. In de loop der jaren is een Koreaanse Amerikaanse investeerder veel waarschijnlijker dan zijn of haar tegenhangers om een ​​belangrijk nestei te bouwen, zonder financiële zorgen te maken voor financiële onafhankelijkheid. Naarmate de jaren overkomen, net als ingenieurs, bestaat een groter en groter percentage van de familiebalans uit het verdienen van activa.

Wanneer u deze aanpak verstandig in uw eigen leven aanneemt, helpt het u om betere beslissingen te nemen met uw geld; Beslissingen die op dat moment misschien klein lijken te zijn, maar dankzij de kracht van het samenstellen, worden al decennia enorm groot. Een gebruikte auto vroeg in het leven kan het verschil tussen een Ford en Bentley later in het leven betekenen, wanneer uw netto waarde productief genoeg is om jaarlijks aanzienlijk overschot te verliezen.