Leer wat "Turnkey Condition" Middelen in onroerend goed

"Turnkey" is een term die wordt gebruikt om veel dingen te beschrijven, inclusief medewerkers, producten, diensten en onroerend goed. Wanneer het wordt gebruikt in commercieel of zelfs residentieel onroerend goed, betekent de sleutelsituatie simpelweg dat de huurprijs of -inkoop klaar is om in te gaan. Specifiek, alle bedrading, armaturen, vloeren en oppervlakkige decoratieve artikelen zoals verf en tapijt zijn al in gebruik. De term wordt vaak gebruikt in combinatie met oudere eigenschappen.

U kunt eenvoudig "turnkey" beschrijven als "een ruimte klaar om in te gaan - gewoon 'de sleutel' draaien en de deur openen. '

Aanbod van een Turnkey Property Sets u < De vastgoedmarkt gaat omhoog en omlaag, onderhevig aan verschillende beïnvloedende factoren. Wanneer de markt depressief is, biedt het aanbieden van een onroerend goed te koop, dat u zich onderscheidt van iemand die scoort om goederen van verkoper naar koper te verplaatsen. Beleggers bespreken vooral turnkey eigenschappen. Zij hoeven de onroerend goed niet voor onbepaalde tijd financieel te onderhouden, terwijl ze ze in bewoonbare staat brengen voor toekomstige huurders of wederverkoop.

Een vaste woning kan ook een beroep doen op een belegger die gewoon in onroerend goed gaat, iemand die een onroerend goed koopt met het doel om het uit te huren. Hij wil geen full-time verhuurder zijn. Hij wil deze eigenschap enkel om een ​​of andere reden. Zal hij de tijd of neiging hebben om zijn weekeuren door te geven na de aankoop van de arbeid?

Hij is misschien bereid om iets meer te betalen om iets in te kopen die klaar is voor het inrichten.

Het nadeel van sleutelhulp voor woonwoningen

Als u uw huis verkoopt, veel kosten en moeite om het sleutelhulp te maken, is het mogelijk niet nodig. Het is een ding als u de woning wilt huren. Neutrale kleuren komen er op en bieden een eigenschap die simpelweg codeert, gewoonlijk voldoende.

Wanneer u verkoopt, staat het echter voor dat de koper zijn eigen postzegel op het pand wil zetten. Ja, frisse verf is belangrijk, maar het is een veilige gok dat de nieuwe eigenaar het met iets meer naar eigen smaak zal bedekken als hij binnenkomt. Het creëren van een vastgoed dient kostenefficiënt te zijn. Fixtures en toestellen moeten in goede staat zijn, klaar om te gebruiken en waarschijnlijk geen reparatie nodig hebben, maar het kan niet nodig zijn om te gaan ten koste van het upgraden naar state-of-the-art items.

Als u de koper / huurder bent

Houd er rekening mee dat de term "turnkey" bedoeld is om huurders en kopers te lokken. U zult het zeker zien en de belofte van makelaars en verkopers horen. Dit maakt het niet zo. Wees bereid om teleurgesteld te zijn. In het ergste geval kunt u de tekortkomingen van uw woning gebruiken in uw onderhandelingen.