Bevatten 5 basisbeginselen Elke huurlease moet

Voordat u een eenheid in uw woning verhuurt, moet u altijd een huurder een huurovereenkomst ondertekenen. Elke huurovereenkomst moet bepaalde basics bevatten. Deze vijf clausules beantwoorden de vragen, wie, waar, wanneer, wat, en hoe en zijn de bouwstenen van een succesvolle huurovereenkomst.

1. Partijen - 'Wie' de huurovereenkomst is tussen

Elke huurovereenkomst moet duidelijk aangeven tussen wie de huurovereenkomst ligt. In het geval van een huurovereenkomst voor huurwoningen, is deze overeenkomst tussen de verhuurder en / of de agent van de verhuurder en de huurder.

Hier is een voorbeeld van een clausule die de partijen van een leaseovereenkomst identificeert:

"Deze lease is tussen de huurder (s)
Voeg huurder (s) in Naam
waarvan het adres is
Volledig adres van de huurobject invoegen
waarnaar wordt verwezen als de 'huurder',
EN de verhuurder
Naam verhuurder invoegen
waarvan het adres
volledig e-mailadres van verhuurder invoegen > aangeduid als de "Verhuurder. "
Het woord" Huurder "betekent elke hierboven genoemde huurder. “
2. Identificatie van onroerend goed - 'Waar' de woning zich bevindt

U wilt de naam van uw woning vermelden als u er een naam voor heeft, zoals 'Sunset Estates' of 'Half Moon Villas'. U zult ook het volledige postadres van de woning vermelden:

Huisnummer,

• Straatnaam,
• Appartementnummer dat de huurder huurt.
• Gemeente,
• Staat,
• Postcode.
• Hier is een voorbeeld van een leaseclausule die het eigendom identificeert:

"De verhuurder gaat akkoord om te verhuren aan de huurder en de huurder stemt ermee in om te leasen van de verhuurder, Appartement # 1 met 2 slaapkamers en 1 badkamer, gelegen op 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Dit huureenheid wordt in deze leaseovereenkomst aangeduid als 'Appartement'. "

3. Looptijd huurovereenkomst - 'Wanneer' de overeenkomst geldig is

U wilt de exacte datum vermelden: dag, maand en jaar, de huurovereenkomst begint en de exacte datum: dag, maand en jaar, de huurovereenkomst eindigt. Hoewel de huurovereenkomst voor zes maanden of voor een jaar kan zijn, schrijf niet "deze huurovereenkomst is voor zes maanden" of "deze huurovereenkomst is voor een jaar. "Het kan verwarrend en tegenstrijdig zijn als de leasetermijn geen exact jaar is.

Hier volgt een voorbeeld van een leaseclausule die de duur van de leaseovereenkomst aangeeft:

"De lease begint op 3 januari 2017 en eindigt op 31 december 2017.

" 4. Bedrag verschuldigde huurprijs- 'Wat' de huurder moet betalen

Het is van essentieel belang om het volledige bedrag van de huursom over de periode van de volledige huurovereenkomst op te nemen en deze vervolgens te splitsen met het verschuldigde bedrag per maand. U moet het dollarbedrag van de huur die de huurder moet betalen per maand en de datum waarop deze huursom verschuldigd is, opnemen.

Hier is een voorbeeld van een huurbedragclausule in een lease:

"De huurder gaat ermee akkoord om $ 12.000 als huur te betalen, te betalen als volgt: $ 1, 000 per maand, verschuldigd op de 1e dag van elk maand.Betaling van de huur van de eerste maand en eventuele borg is verschuldigd bij de ondertekening van deze huurovereenkomst door de huurder. De huurder moet een late afschrijving van $ 50,00 betalen als extra huur voor elke huurbetaling die meer dan vijf (5) dagen te laat is. "

5. Erkenning- 'Hoe' het contract bindend wordt

Als de lease is niet ondertekend en gedateerd, het is waardeloos De handtekeningen bevestigen dat de verhuurder en de huurder overeenkomen om de voorwaarden van de huurovereenkomst te volgen.

De verhuurder, of de agent van de verhuurder, zoals een beheerder, moet ondertekenen en daten De huurders moeten de huurovereenkomst ook ondertekenen en dateren.

Zorg ervoor dat alle huurders ouder dan 18 jaar de huurovereenkomst ondertekenen en dateren.Deze huurders moeten allemaal worden genoemd in de "partijen" -clausule van de huurovereenkomst. Hier is een voorbeeld van een lease-acceptatieclausule:

Door ondertekening van deze lease-overeenkomst erkent huurder dat hij de regels, bepalingen en voorwaarden in deze lease-overeenkomst heeft gelezen, begrepen en akkoord gaat.

Print naam van verhuurder … Eigenaar handtekening … Datum …

Afdrukken naam van huurder … handtekening van huurder … datum …
Pri o Naam van huurder … handtekening van huurder … datum …
U moet een ondertekende kopie van de huurovereenkomst bewaren voor uw administratie en de huurder ook een ondertekende kopie van de huurovereenkomst verstrekken.
Disclaimer:

De informatie op deze website en alle externe informatie die is gekoppeld aan, is slechts een leidraad.

Het is geen juridisch advies. Raadpleeg de advocaat voor advies die specifiek is voor uw situatie.