Wat is de beste verplaatsing voor uw portemonnee: verkopen of houden in uw huis?

Wanneer u uw huis verkoopt, wilt u de beste prijs die u mogelijk heeft, toch?

U kunt zich afvragen of het een goed idee is om te wachten om uw huis op de markt te zetten - vooral als de markt om jou heen stijgt. Immers, als je in nog een paar maanden meer geld kunt krijgen, waarom niet?

Helaas zijn de trends in de huizenmarkt niet zo knippen en drogen. In plaats van te concentreren op de economie, denk aan persoonlijke factoren zoals:

• Uw budget voor verhuiskosten
• Uw familiegrootte
• Uw kredietgeschiedenis en score
• Uw vermogen om uw hypotheek bij te houden

In dit artikel worden ' Ik zal onderzoeken hoe huisvestingstendens een gemengde foto kunnen schilderen. Daarom is het beter om de persoonlijke terug te zetten in persoonlijke financiën en om huisvestings keuzes te maken op basis van uw eigen behoeften in plaats van raden te maken over de economie.

Wat tonen de huizen trends zo ver?

Laten we eens kijken hoe de huizenprijzen recentelijk zijn gegroeid. Volgens CoreLogic, een vastgoedonderzoeksstelling, stegen de algemene huizenprijzen een stijging van 6,3 procent van mei 2014 tot mei 2015. Van april 2015 tot mei 2015 stegen de huizenprijzen met 1,7 procent. Verder heeft in mei 2015 de 39 ^th opeenvolgende maand de huizenprijzen gestegen. Dat betekent dat deze trend in 2012 begon.

Tendensen kunnen niet worden vertrouwd op

Trends zijn echter trends voor een reden. Ze zijn niet gegarandeerd. Veel mensen herinneren zich nog steeds aan de woningcrash die in 2007 plaatsvond, toen volgens de Federal Reserve-statistieken de huizen in de VS ongeveer 6 dollar konden verliezen. 3 biljoen in waarde in begin 2006 tot eind 2010.

Terwijl de markt is hersteld, dient dit als een goede herinnering dat dingen altijd kunnen veranderen. Net zoals de beurs fluktueert, doet ook de woningmarkt.

Sprekende van welke, de Federal Reserve is al in gesprek geweest om de tarieven al geruime tijd te verhogen. Dit heeft invloed op de hypotheekrente en de huizenprijzen, aangezien de inflatie zal stijgen.

Terwijl de 30-jarige hypotheekrente momenteel ongeveer 4 procent bedraagt. Sommige commentatoren zeggen dat ze in 2016 naar 5 of 6 procent kunnen stijgen. Deze rentevoorspellingen kunnen echter niet tot stand komen. U mag de verkoop van uw huis niet vertragen op basis van anderen en de lusten van de markt.

Wanneer Is een goede tijd om te verkopen?

Als het wachten om de woningprijzen te blijven stijgen, is het niet een goed idee, wanneer is de beste tijd om te verkopen? Alleen dat kan je beantwoorden.

Uw timing moet niet volledig afhankelijk zijn van de markt.Er zijn verschillende situaties die je jezelf kan vinden, die je op een of andere manier duwt.

Hier zijn een aantal te overwegen:

Een baanverhuizing : Heb je een baanaanbod geaccepteerd die enkele uren weg is? U mag worden gedwongen om uw huis te verkopen, vooral als u een ander wilt kopen en niet wilt omgaan met het betalen van twee hypotheken. In dit geval is het wakker om de woningmarkt te "wachten" om te "tijden". Er is geen reden om twee hypotheken te betalen in de hoop om meer geld te verdienen.

Wat zegt het eigen vermogen in jouw huis? : Het is nooit een goed ding om onderweg te zijn op uw hypotheek, en het zal het moeilijker maken om uw huis te verkopen en in aanmerking te komen voor een andere hypotheek. Als dit het geval is, moet u niet overwegen om te verkopen totdat u ten minste 20 procent eigen vermogen in uw huis heeft opgebouwd.

Krijg uw financiële situatie in orde of kijk naar herfinanciering (als uw credit score groot is) om uw hypotheek betere te maken.

Heeft u een uitstekend krediet? : Met een credit score van ongeveer 720+ wordt meestal aanbevolen als u voor uw volgende huis een hypotheek wilt kopen. Dit geeft u toegang tot betere tarieven, waardoor u duizenden wordt bespaard op de kosten van rente over het leven van uw hypothecaire lening. Het is slim om vast te houden op huisjacht tot je credit score in betere vorm is.

Wordt je huis te druk? : Veel mensen verhuizen, omdat hun familie hun huidige plaats heeft uitgegroeid. Als je te allen tijde boven elkaar bent, of als er veel rommel rondloopt, omdat je eigendommen gewoon niet in je ruimte passen, zou je je misschien eerder willen overwegen. De emotionele stress en het mogelijke conflict wekken het niet waard.

Heb je gedacht aan verhuiskosten? : Wanneer u zich verplaatst en verschillende wijken kunt verkennen, kan het leuk zijn, het hele bewegingsproces is misschien niet. Bovendien kan het vrij duur zijn. Bewegende vrachtwagens kunnen oplopen tot duizend dollar, en het verhuren van verhuizers kan prijzig zijn.

Volgens de American Moving & Storage Association is de gemiddelde kosten om binnen een staat te bewegen $ 1, 170 - het stijgt tot $ 5, 630 bij het uitstappen van de staat. Je wilt geen huizen verplaatsen als het je in de schuld zal zetten. Wacht tot u genoeg hebt opgeslagen.

Verkoop wanneer de tijd goed is voor u

In het algemeen moet u beslissen wanneer de juiste tijd is om te verkopen.

Er zijn veel factoren om rekening te houden, en de huisprijzen moeten onderaan je lijst staan. Het is niet iets wat je kunt controleren, en het baseren van je beslissing om verder te gaan is niet verstandig.

Doe wat goed is voor jezelf en je familie. Maak beslissingen die niet gebaseerd zijn op de markt, maar eerder op uw persoonlijke behoeften en omstandigheden. Als u hulp nodig hebt om te bepalen of u uw huis wilt vermelden, dan kunt u contact opnemen met een vertrouwde makelaar die u kan begeleiden.