Video: 10 MANIEREN OM OP JE MOBIEL TE KIJKEN IN DE KLAS! 2024
Een huis verkopen? Vermijd deze Home Buyer Turnoffs Verkoopt u een huis? Wist je dat hoewel huizenkopers allemaal op zoek zijn naar iets anders, de meerderheid van hen zich zal omkeren en terug zal lopen als ze een of meer van deze Top 10-problemen opmerken.
1. Geuren
Huisgeuren zijn nummer één in de lijst met thuisverkopen uh-oh . En als je het versmalt, nemen geuren van sigarettenrook en huisdieren de hoogste rekening, met meeldauw niet ver achter.
Als u binnenshuis rookt, ruikt het huis naar sigaretten. Als u huisdieren heeft, ruikt het huis slecht - zelfs als u het niet opmerkt. Vraag iemand die daar niet woont om te snuffelen en word niet boos als ze je de waarheid vertellen.
Verwijder de geuren zodat u potentiële kopers een schone, frisse sfeer kunt bieden - niet een huis vol met parfums om de geurtjes te verdoezelen.
2. Honden die je bij de deur of op de oprit ontmoeten
Honden schrikken sommige mensen en irriteren anderen. Je krijgt een veel beter antwoord van vertoningen als je je huisdieren bestuurt - honden, katten, wat dan ook.
U zegt dat u van plan bent ze in een slaapkamer of garage te zetten en vervolgens mensen vraagt om de deur naar dat gebied niet te openen? Slecht idee. Zou je een huis kopen dat je niet kunt inspecteren? Natuurlijk niet.
Verwijder huisdieren tijdens vertoningen indien mogelijk. Als dat niet lukt, bewaar ze dan in kratten voor hun eigen veiligheid en toon respect voor de gevoelens van potentiële kopers.
3. Vuile badkamers
Grimmige badkamers zijn een onmiddellijke afknapper. Scrub ze, schilder ze, koop een nieuw douchegordijn, tapijten en handdoeken - doe wat nodig is om ze te laten glanzen. Als je serieus bent over het verkopen van het huis, is het extra werk een must.
4. Vaag verlichte kamers
Donkere huizen zijn een afknapper voor de meeste huizenkopers, dus probeer ze op te fleuren:
- Dimbare verlichtingsarmaturen vervangen
- Extra verlichtingsarmaturen installeren
- Installeren (kwaliteit) zontunnels of dakramen > Zware gordijnen verwijderen om het licht door ramen te laten stromen
- Sommige kamers opnieuw belichten met kleuren die licht reflecteren
- Bomen van takken trimmen die het huis beschadigen
- Vuile en beslagen ramen zijn een andere afknapper voor kopers. Reinig ze van binnen en van buiten om meer licht binnen te brengen. Vervang indien mogelijk dubbele ramen met kapotte zegels. Je kunt ze vinden door te zoeken naar een mistig residu dat niet kan worden verwijderd.
5. Een huis vol drukbehang
Drukke achtergronden in elke kamer schakelen
de meeste kopers uit en zelfs mensen die van wallpaper houden, houden zelden van wat je hebt gekozen. Het is een persoonlijke decoratieve toets die ze zelf willen selecteren. Het zijn de massa's waar je een beroep op moet doen als je een huis verkoopt, dus kijk goed naar je achtergrond en besluit of het moet worden verwijderd en vervangen door verf.
Schilder er niet overheen , omdat het duidelijk zal zijn dat je dat deed - en kopers weten dat het nog moeilijker wordt om het te verwijderen. 6. Vochtige kelders
Vochtigheid of vochtige geuren in de kelder werpen een rode vlag op kopers die
de fundering lekken! De meeste problemen die we zien, worden niet veroorzaakt door een defecte fundering. Ze komen voor omdat regenwater wordt afgevoerd naar de fundering in plaats van er vanaf.
Verstopte ondergrondse afvoeren
- Geen regengoten langs de daklijn
- Downspouts met de verkeerde richting gericht
- Ga de volgende keer dat het regent naar buiten en bepaal waar het afvoerwater naar toe gaat.
7. Bugs
Kakkerlakken, spinnen,
elk insect dat niet in huis mag zijn. Laat ze verdwijnen. 8. Slecht Curb-appeal
Je
moet de interesse van een koper van de stoeprand grijpen als je het huis wilt verkopen voor een topdollar. Huizenkopers weigeren vaak om een huis binnen te gaan met een onverzorgde binnenplaats, doorzakkende deuren of afbladderende verf. U zegt dat u het zich niet kunt veroorloven om te schilderen? Oké, maar haal die tuin in topvorm en pak een schroevendraaier om die deuren te repareren. 9. Dakgoten met planten die groeien in hen
Ik meen het. Sommige mensen reinigen nooit hun dakgoten, en het maakt kopers altijd af wat anders niet is onderhouden.
Denk aan het drainageprobleem in # 6? Het schoonmaken van gepakte goten kan helpen. 10. Verkopers die rondhangen voor een vertoning Ja, u … verlaat het huis tijdens vertoningen. Huizenkopers voelen zich ongemakkelijk bij het openen van kastdeuren en blijven hangen voor een echt goede blik op het huis als de verkoper thuis is.
Als u verkoopt door eigenaar, geef ze dan wat ruimte, hang niet.
Afscheid van woorden
De meeste van de Top 10-problemen zijn problemen met het verkopen van een huis die u kunt corrigeren zonder veel geld uit te geven. Doe het nu, voordat u het huis op de markt brengt, want als uw huis een reputatie opbouwt bij agenten als het
huis dat
ruikt, het
huis met de enorme blaffende hond of de < huis waar de eigenaar de mensen niet alleen zal achterlaten , zal het te laat zijn. Je huis staat als laatste op de lijst om potentiële kopers te tonen.
Wat moeten Verkopers bekend maken aan Thuiskopers?
Huiskopers hebben recht op verklaringen van de verkoper en horen alle belangrijke feiten. Als thuis verkoper, wat moet u onthullen?
Moeten thuiskopers meerdere aankopen doen?
Moet een koper meerdere koopaanvragen doen op meer dan één woning op de markt van een verkoper? Hoe meerdere aankoopaanbiedingen kopers in warm water kunnen landen.
Top 10 manieren om een slechte indruk te maken bij een nieuwe werknemer
Willen weten hoe je moet schakelen van een nieuwe medewerker? Uw nieuwe medewerker welkom is een make-em of break-em ervaring voor nieuwe mensen. Hier ziet u hoe u resultaten kunt krijgen.