Verantwoordelijkheden Verhuurders moeten huurwoningen

Een verhuurder heeft de verantwoordelijkheid om hun huurders en de omliggende gemeenschap gelukkig te houden. Het goed onderhouden van het huurpand speelt een grote rol om iedereen tevreden te stellen. Naar aanleiding van gezondheids- en veiligheidscodes zijn regelmatig onderhoud, betalen van tijdschriften en het behoud van de juiste verzekering allemaal onderdeel van de verplichtingen van een verhuurder. Leer zeven manieren waarop een verhuurder hun eigendom kan beschermen.

1. Verantwoordelijkheid om veiligheidscodes te volgen

Als verhuurder is het uw verantwoordelijkheid om alle lokale, staats- en federale veiligheidscodes voor uw woning te volgen. Deze codes kunnen sterk variëren, afhankelijk van de toestand waarin uw huurwoning zich bevindt. U kunt de verantwoordelijkheden op het staatsniveau vinden in de verhuurderswet van uw staat, maar uw gemeente kan aanvullende eisen hebben, zodat u altijd uw lokale wetten moet controleren.

Enkele voorbeelden van veiligheidscodes zijn:

• U moet weten hoeveel rookdetectoren en koolmonoxide-detectoren per appartement / vloer nodig zijn en of ze zeer bekabeld moeten zijn.
• U moet de gevaren van loodverf in uw woning begrijpen. U moet weten hoe u zich kunt ontdoen van loodverfgevaar volgens de richtlijnen van de EPA en ook gelicentieerd zijn om dit te doen of een licentieverlener te huren.
• U moet weten hoe u zich ontdoen van schimmel in uw woning, in het bijzonder giftige vorm. De EPA heeft een aantal tips over het hanteren van schimmels.

• U moet de vereisten voor banisters en de juiste verlichting in trappenhuizen kennen.
• U moet weten of er maximaal een aantal personen per slaapkamer of maximaal aantal personen per vierkante meter is.
• Of u brandvertragende verf moet gebruiken in gebieden zoals trappenhuizen.
• Als u beveiligingswachten moet installeren op de tweede verdieping ramen.
• Weersverwante wetten begrijpen. In gebieden waar sneeuwval waarschijnlijk is, hebben veel steden veiligheidscoëfficiënten, die ervoor zorgen dat loopbruggen binnen een bepaalde tijd zout worden gespoeld en tegen het einde van een sneeuwstorm, zoals twee uur nadat de sneeuwval is beëindigd.

2. Onderhoud van de juiste verzekering

Als verhuurder is het in uw beste belang om de juiste verzekering op uw woning te handhaven. Als u een hypotheek hebt op het onroerend goed, zal uw kredietgever u vaak vragen om bepaalde soorten verzekeringen te verkrijgen. Dit is om hen te beschermen bij schade aan uw eigendom, zoals bij branden, overstromingen of zelfs een 'slip and fall'-claim.

Homeowner's Insurance:

Ten eerste moet u de verzekering van uw huiseigenaar controleren. Veel verzekeringen van veel huiseigenaren hebben geen betrekking op het huren. Als dat niet het geval is, moet u in ieder geval een basisverzekeraar verzekeren, dat is een verzekering voor de fysieke structuur die u verhuurt.

Basisverzekering plus inhoud omvat uw bezittingen in het gebouw, zoals gereedschappen of apparaten.Het gaat niet over de bezittingen van de huurders. Huurders zullen aparte huurdersverzekering moeten verkrijgen om hun eigendommen en aansprakelijkheid te dekken.

Overige verzekeringen:

Overige soorten verzekeringen om te overwegen zijn

• Waterdekking
• Branddekking
• Overstromingsdrempel
• Dekking voor natuurrampen
• Verzekering om de rechtszaken en wettelijke kosten te dekken > Verzekering om te dekken Verloren huurinkomsten wegens situaties zoals branden of natuurrampen.
• Paraplubeleid:

Daarnaast kunt u overwegen om een ​​parapluverzekeringspolis te krijgen, dat is een dekking voor extra aansprakelijkheid. Het kan u beschermen tegen claims die niet onder uw andere aansprakelijkheidsverzekering vallen, zoals laster, laster of rechtszaken. Het kan u ook beschermen als u uw dekkingslimiet hebt bereikt uit uw andere verzekeringspolissen.

3. Betaal hypotheek

Als u een hypotheek op uw woning hebt genomen of een privélening om uw woning te kopen, bent u verantwoordelijk voor het terugbetalen van deze lening volgens het ingestelde betaalschema dat u heeft afgesproken. Als een hypotheekbetaling meer dan 30 dagen te laat is, zal het uw credit score negatief beïnvloeden.

Als u hypotheekbetalingen blijft missen, kan u afscherming ondervinden.

4. Verantwoordelijkheid om belasting te betalen

Of u eigenaar bent van de woning die u uitleent of een alleenstaande huurwoning heeft, u bent verantwoordelijk voor het betalen van eigendomsbelastingen aan de overheid. U dient ook belasting te betalen op het inkomen dat u ontvangt van het verzamelen van huur.

Als verhuurder of eigendom zijn er echter veel belastingaftrek waarmee u kunt profiteren. Deze aftrek omvat rente op hypothecaire betalingen of creditcards die gebruikt worden voor de woning, afschrijvingen, verzekeringspremies, reparaties en zelfs eigendomsbelasting.

5. Pay Utilities

Vaak is een huurder verantwoordelijk voor het betalen van hun eigen nutsbedrijven. Zo is het geval bij de meeste appartementen en eengezinswoningen. Echter, als u een verhuurder bent die verantwoordelijk is voor het betalen van de utilities voor uw woning, of het een nut of alles is, moet u ervoor zorgen dat u dit doet. Als u de gebruiksrekening niet betaalt, betekent dat uw huurders geen water, warmte of elektriciteit hebben. Dit kan beschouwd worden als een schending van de huurovereenkomst, omdat u geen essentiële diensten levert die u heeft ingestemd om u te voorzien en u kunt juridische stappen onder ogen zien.

6. Verhuurders moeten Property Maintenance uitvoeren.

Als verhuurder heeft u de verantwoordelijkheid om regelmatig onderhoud te verrichten op uw woning.

Dit omvat preventief onderhoud:

Zoals regelmatig uitroeien en

• Controleer of alle rookmelders en koolmonoxide-detectoren werken.
• Het omvat ook wekelijks onderhoud:

Zoals alle gemeenschappelijke ruimtes vegen,

• Reinigingsgoten reinigen,
• Vuilnis ophalen,
• Vuilnis en recycling plaatsen volgens de collectie van uw stad.
• 7. Reparaties uitvoeren

U moet niet alleen preventief onderhoud uitvoeren, maar u moet ook reparaties uitvoeren op uw woning. Dit omvat kleine reparaties zoals bevestigingsdeuren die van hun scharnieren afkomen of een douchepoort verwijderen.Het omvat ook grote reparaties, zoals het vervangen van een dak of elektrische bedrading. Natuurlijk, als u niet vakkundig bent in gebieden zoals loodgieterswerk of elektriciteit, is het het beste om een ​​gelicentieerde professional te huren die ervoor zorgt dat het werk correct en volgens de code is uitgevoerd.

Verantwoordelijkheden van de verhuurder voor zichzelf

Wat zijn de verantwoordelijkheden van een verhuurder