10 Items Verhuurders moeten uitchecken voordat de huurder in

Nu u een huurder heeft gevonden en onderzocht om de vacature bij uw huur te vullen, is de volgende stap de huurder daadwerkelijk in uw woning te verhuizen. Er zijn bepaalde stappen die elke verhuurder moet nemen om deze overgang zo soepel mogelijk te maken. Als u de gewoonte krijgt om deze tien items te controleren, telkens wanneer een nieuwe huurder binnenkomt, wordt het proces makkelijker voor zowel u als de huurder, en misverstanden en klachten worden geminimaliseerd.

1. Repareer eventuele schade / gezondheids- of veiligheidsproblemen

Voordat een huurder binnenkomt, wil u eventuele bestaande schade op het terrein repareren. Schade kan een gat in de muur of een gebroken raamslot bevatten.

U zult ook willen ervoor zorgen dat er geen gezondheids- of veiligheidsproblemen zijn. Veiligheidsproblemen omvatten het verifiëren dat er twee vormen van uitgang van het apparaat zijn en dat alle koolmonoxide en rookmelders in de werkende toestand zijn. Gezondheidskwesties zijn onder meer het controleren van tekenen van schimmels en, voor gebouwen die voor 1978 zijn gebouwd, dat er geen loodveranderende verfgevaren zijn.

Dit onderhoud is nodig voor de gezondheid en veiligheid van de huurder. Het helpt ook om ervoor te zorgen dat u alle benodigde eigendomscontroles doorstuurt voordat de huurder binnenkomt.

2. De woning schoonmaken

Dit is vooral nodig als u een omzet in appartement doet, wat betekent dat er een vorige huurder woonde in het toestel. U zult ervoor zorgen dat het apparaat grondig wordt gereinigd, met name gebieden zoals het bad, toilet, fornuis en koelkast.

Zelfs als dit de eerste keer is dat u het toestel uitleert en alles is gloednieuw, moet u nog steeds vacuum of veeg om eventuele rommel te verwijderen. Je moet ook het eigendom uitroeren voordat de huurder inbeweegt, zelfs als er geen merkbaar probleem is.

3. Zorg ervoor dat warmte, loodgieterswerk en elektriciteit werken.

Voordat een huurder binnenkomt, moet u ervoor zorgen dat alle voorzieningen functioneren.

U moet dit doen of u verantwoordelijk bent voor het betalen voor de nutsbedrijven of of de huurder verantwoordelijk is voor het betalen voor de nutsbedrijven.

U zult ervoor zorgen dat de warmte in alle ruimtes werkt, dat er geen klompen of lekken in de sanitair zijn en dat de uitlaten en bovenlichten in elke kamer operationeel zijn. Dit zijn benodigdheden die een huurder nodig heeft om hun kwaliteit van leven te behouden.

4. Ga overleen en huur huurovereenkomst hebben.

U dient de huurovereenkomst met de huurder sectie per afdeling over te gaan zodat u helemaal begrijpt waar ze mee akkoord gaan. Zodra u de gehele overeenkomst met de huurder hebt overgemaakt en eventuele vragen beantwoordt, dienen u en de huurder de huurovereenkomst te ondertekenen en te datumen.

5. Verzamel de huurprijs en de borgsom van de eerste maand

U moet de huurprijs van de eerste maand en de volledige borgsom altijd ophalen voordat de huurder in het toestel komt.Als de huurder niet op tijd de eerste maand betaalt, verhoogt het de kans dat zij de volgende maanden te laat gaan met hun huurbetalingen.

De uitzondering op het ophalen van de huur van de eerste maand voorafgaand aan de huurder van de huurder zou zijn als de huurder overheidssteun ontvangt, zoals § 8.

Sectie 8 stuurt u de cheque zodra de huurder in de eenheid is verhuisd . Echter, sectie 8 huurders zijn nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van hun eigen borg. U moet deze storting nog steeds ophalen voordat de huurder zich verplaatst.

6. Inspecteer eigendom indien nodig

Afhankelijk van de wetten van uw gemeente, moet u het apparaat inspecteren voordat een huurder in het toestel kan verhuizen. Deze inspectie is gedaan zodat de gemeente u een Certificaat van Habitat kan afgeven. Sommige steden vereisen deze inspectie de eerste keer dat het toestel gehuurd is, sommige dorpen vragen het om de vijf jaar en sommigen vereisen het elke keer dat een nieuwe huurder in het toestel beweegt. Zorg dat u de regels van uw stad kent.

Als u aan een huurder van een huurprijs 8 huurt, moet het appartement door een inspecteur van de afdeling 8 worden gecontroleerd om ervoor te zorgen dat het voldoet aan hun gezondheids- en veiligheidsnormen.

Artikel 8 vereist dat het apparaat elk jaar wordt gecontroleerd dat de huurder van artikel 8 daar woont.

7. Veranderen van sloten

Voordat een nieuwe huurder inkomt, moet u de sluizen altijd op de deur veranderen. Dit wordt gedaan voor de veiligheid van de huurder en om u te beschermen tegen aansprakelijkheid. U wilt niet dat een oude huurder de sleutels heeft voor het appartement van de nieuwe huurder. Breng de $ 20 op een nieuw slot om eventuele problemen te vermijden.

8. Ga door de check-in checklist

Op de werkelijke inreisdag van de huurder, moet u de check-in checklist doorgaan met de huurder. De checklist beschrijft de toestand van het pand als geheel en van elke kamer in detail. U dient de huurder te hebben en deze checklist op te geven. De check-in checklist is belangrijk omdat u de conditie van het onroerend goed kunt vergelijken wanneer de huurder binnenkomt, naar de conditie van het pand wanneer de huurder verhuist.

9. Verhuur huurder met uw contactgegevens

U dient de huurder van uw contactgegevens te voorzien. Dit is de communicatiemethode waarmee ze u kunnen bereiken als ze een vraag of klacht hebben. Het kan een telefoonnummer of een e-mailadres zijn, maar zorg ervoor dat ze weten dat u alleen contact opneemt met de normale bedrijfsuren, 9 A. M. tot 5 P. M., tenzij het een absolute noodgeval is.

10. Ga door middel van specifieke huurdersverzoeken of voorwaarden

Er zijn situaties waar een huurder een specifiek verzoek of speciale eisen kan hebben die niet typisch zijn. Enkele voorbeelden kunnen zijn:

• Het appartement heeft een bepaalde kleur verfijnd
• Een wasmachine / droger installeren alvorens te bewegen
• Een huisvestingsbon voor overheidssteun ontvangen
• Een arbeidsongeschiktheidsbehoefte

In de situaties zoals de overheidshulp en de diensthond, bent u wettelijk verantwoordelijk om de nodige stappen te ondernemen om de huurder te kunnen ondernemen.In de situaties die meer verlangen dan noodzakelijk zijn, is het aan u om te beslissen of u het verzoek wilt respecteren. U moet ervoor zorgen dat u speciale verzoeken als clausule in uw huurovereenkomst toevoegt. Bijvoorbeeld, als u de huurder $ 500 aanbrengt om het appartement te schilderen, moet u dit in uw huurovereenkomst opnemen, zodat u schriftelijk bewijs heeft dat de huurder deze voorwaarden heeft overeengekomen.