Is uw verhuurder schuldig aan pesten

Bepaalde verhuurderacties zijn onwettig. Dit omvat elke poging van een verhuurder om hun huurders te plagen. Leer of je verhuurder schuldig zou kunnen zijn aan intimidatie.

Wat is de aanval van de verhuurder?

Huurderchat is de poging van een verhuurder om een ​​huurder te drukken of te intimideren met behulp van agressieve methoden. Deze acties zijn bedoeld om de rustige, vreedzame genot van de huureenheid door de huurder te verstoren, de huurder te dwingen om van het toestel te verhuizen of de huurder te dwingen zich te onthouden van het nakomen van een wettelijk recht dat zij hebben.

De actie moet gewoonlijk voortduren en niet alleen een geïsoleerd incident. Deze intimidatie kan tegen een huurder zijn die in de huur eenheid woont of tegen een gast van een huurder.

3 redenen dat een verhuurder een huurder kan lastigen

Er zijn veel redenen waarom een ​​verhuurder een huurder kan lastig raken, en geen van hen is wettelijk. Over het algemeen wordt lastig geraakt om een ​​huurder te krijgen om iets te doen wat de verhuurder wil. Dit kan onder meer uit het toestel vallen, volgens bepaalde regels, hun huur betalen of minder klagen. Een verhuurder kan ook een huurder kwaad maken van woede voor een eerdere actie die de huurder heeft gepleegd, zoals het klagen van een overheidsinstantie over een onderhoudsprobleem op het terrein.

1. Verhuurde huurder verhuren: Het is gebruikelijk dat verhuurders zich losmaken van huurders die in huur gecontroleerde appartementen wonen. Deze huurders betalen meestal veel lager dan de markthuur. Aangezien de verhuurder vandaag nog de tarieven voor elektriciteit, hitte, belastingen, verzekering en maandelijkse hypotheek moet betalen, willen ze huurders in hun eenheden die het huidige marktprijs betalen voor huur.
2. Niet akkoord met lid van een bepaalde klasse: Een andere reden dat een verhuurder misschien een huurder wil verhuizen is de huurder lid van een klas van mensen die de verhuurder niet leuk vindt. Dit kan gebaseerd zijn op hun religie, nationaliteit, geslacht, handicap of zelfs het feit dat ze kinderen hebben.
3. Huurderklachten: Een verhuurder kan een huurder krijgen die hij of zij als 'vervelend' uit het bezit ziet. De huurder kan voortdurend de verhuurder met een nieuwe klacht bellen en de verhuurder heeft genoeg gehad.

16 Voorbeelden van onroerende goederenchade

Er zijn veel manieren waarop een verhuurder een huurder kan lastigvallen. Het doel is om de huurder ongemakkelijk te laten leven in de huurwoning. Alle vormen van intimidatie zijn illegaal.

1. Invoer van de eenheid zonder waarschuwing: De meeste wetten van de verhuurder van huurders vereisen een verhuurder om een ​​huurder op de hoogte te brengen voordat de verhuurder het appartement van de huurder kan binnengaan. Noodgevallen zijn een uitzondering op deze regel. Huurders die het eigendom van een huurder binnenkomen zonder waarschuwing of voorafgaande goedkeuring, worden beschuldigd van intimidatie.
2. Utilities uitschakelen: De meeste huurwoningen hebben een impliciete garantie van woonruimte.Dit betekent dat huurders het recht hebben om in een veilig huis te leven die bepaalde basisbehoeften bevat om te overleven, zoals riolering, riool en warmte in de winter.
3. Afhalen van voorzieningen die in de huurovereenkomst zijn opgenomen: Een verhuurder kan proberen de voorwaarden van de huurwoning ongemakkelijk te maken om de huurder te verplaatsen. Dit kan onder meer de parkeerplaats van een huurder wegnemen of hun toegang tot wasdiensten afbreken.
4. Weigeren reparaties te ondernemen / onderhoud uitvoeren: Een verhuurder kan proberen om een ​​huurder uit te dwingen door de omstandigheden op het terrein ongemakkelijk te maken door te weigeren reparaties aan het apparaat te doen of om gevraagd of noodzakelijk onderhoud te verrichten.
5. Verandering van de sluizen: Een verhuurder kan de sluizen veranderen op gemeenschappelijke deurdeuren of op de werkelijke toegangsdeuren naar de huurder of zelfs de deuren vergrendelen om de huurder van de woning te verhuizen.
6. Bezit van eenheden: Een andere gedurfde intimidatietaktiek van verhuurders is om de bezittingen van een huurder fysiek uit het huurpand te verplaatsen.
7. Verhuren Huur : De meeste staten zullen een verhuurder verplichten om ten minste 30 dagen kennis te maken van de huurder voordat de verhuurder de huurder van de huurder kan verhogen. Als een verhuurder probeert om meer geld van de huurder te vragen zonder de juiste kennisgeving, kan de verhuurder beschuldigen van de huurder te plagen.
8. Onjuiste berichtgeving: De wethouder wetten in elke staat bevatten de vereiste kennisgeving verhuurders moeten geven voor bepaalde gebeurtenissen, zoals toegang, nonpayment van huur of uitzettingen. Een verhuurder mag proberen geen aankondiging te geven of de huurder minder op de hoogte te brengen dan wettelijk verplicht is. Bijvoorbeeld, een verhuurder moet 24 uur op de hoogte zijn van een huurder voordat hij hun woning aan potentiële huurders laat zien. Als de verhuurder simpelweg opduikt, kan het worden beschouwd als intimidatie.
9. Uitkoop: Een uitkering is wanneer een verhuurder de huurder probeert om een ​​bedrag geld te accepteren om op een bepaalde datum uit de eenheid te gaan. De verhuurder kan het apparaat omzetten in een appartement, vermijden omgaan met het uitzettingsproces of een huur gestabiliseerde huurder uit het onroerend goed dwingen. Herhaalde pogingen om de huurder uit te kopen nadat de huurder heeft geweigerd, kan beschouwd worden als intimidatie.
10. Verboden bedreigen van de huurder: Een verhuurder mag hun woorden gebruiken om de huurder te intimideren. Deze bedreigingen kunnen via de telefoon worden gemaakt, persoonlijk of schriftelijk, zoals in sms'jes, e-mails of schriftelijke brieven.
11. Fysieke bedreiging van de huurder: Een verhuurder kan proberen om een ​​huurder te drukken met behulp van fysiek intimidatie. Dit kan onder meer door gebruik te maken van hun lichaam om de huur van een huurder uit een kamer te blokkeren, in het gezicht van een huurder te komen of zelfs hun werkelijke handen op de huurder te leggen.
12. Weigeren om een ​​huurbetaling te accepteren: Een verhuurder kan proberen een huurder te intimideren om te verhuizen of de huurder te verhinderen om een ​​klacht terug te nemen door te weigeren de huurprijs van de huurder te accepteren.
13. Valsheffingen tegen de huurder: Een andere vorm van intimidatie houdt in dat een verhuurder valse aanklachten tegen een huurder indient, zoals vals verklaard dat de huurder een niet-huisdierenbeleid heeft geschonden, in een poging om de huurder uit te zetten.
14. Een fake evictie tegen de huurder indienen: Een verhuurder kan proberen de huurder te verplaatsen door een huurbewijs aan de huurder te sturen. Bijvoorbeeld, in de mededeling kan worden aangegeven dat de huurder wordt uitgeworpen en alleen drie dagen heeft om uit het toestel te gaan.
15. Bouwverwante overlast: Als een verhuurder bouw begint met het uitsluitend doel om de huurder te storen, kan dit worden beschouwd als intimidatie. Het zou mogelijk zijn om vroeg in de ochtend of laat in de nacht te werken, waardoor bouwpuin overal of fysiek de ingang van het appartement van de huurder blokkeren.
16. Seksuele intimidatie: Een verhuurder kan een huurder lastig raken door cruciale opmerkingen te maken aan de huurder of andere obscene seksuele vooruitgang.

7 Huurder Acties die niet beschouwd worden Terreur

Er zijn veel acties die een verhuurder kan nemen die geen last hebben. Deze zijn onder meer: ​​

1. Invoer zonder waarschuwing in noodgevallen: Een verhuurder hoeft de huurder niet in kennis te stellen van de huurder in noodgevallen. Bijvoorbeeld, als er een vuur in het gebouw is, kan de verhuurder de deur van de huurder openen om er zeker van te zijn dat er niemand in de woning is.
2. Inlijsten om de huurder te onttrekken voor het niet betalen van een huursom: Een verhuurder is wettelijk toegestaan ​​om een ​​uitzending te indienen tegen een huurder als de huurder hun maandelijkse huur niet heeft betaald. Een verhuurder zal vaak de huurder een bericht moeten sturen om te huren of te stoppen voordat hij de uitzending kan indienen.
3. Verhuren van de huurprijs met een goede kennisgeving: Een verhuurder kan de huurder van een huurder met een bepaald percentage verhogen zolang de verhuurder de huurder de juiste aankondiging geeft. In de meeste staten is dit 30 dagen voordat de huurverhoging van kracht wordt.
4. Verzoekende huurder om op te treden voor schending van huurvoorwaarden: Als een huurder de voorwaarden van hun huurovereenkomst schendt, heeft de verhuurder het wettelijk recht om de huurder een bericht te sturen om het gedrag te stoppen. Als de huurder het gedrag na deze aankondiging niet ophoudt, kan de verhuurder het recht hebben om te registreren voor een uitzetting. Soms is de verhuurder verplicht de huurder meerdere notities te verzenden alvorens een uitzetting kan worden ingediend.
5. Huurder heeft geen rekening betaald: Als een huurder geen hitte of elektriciteit heeft omdat hij of zij hun gebruiksrekening niet heeft betaald, is het geen poging tot verhuurder. Zolang de ketel werkt en de elektriciteit het vermogen heeft om in te schakelen, is het aan de huurder om op hun rekeningen actueel te worden, zodat hun hulpprogramma's weer worden aangepast.
6. Verhuurders aanvragen een uitkopenverzoek: Verhuurders mogen de huurder een uitkoop aanbieden om uit het toestel te gaan zolang ze wettelijke maatregelen volgen om dit te doen. Controleer uw lokale wetten. Sommige staten vereisen het verzoek schriftelijk te doen, waarbij de huurder van hun rechten wordt aangemeld, met inbegrip van hun recht om de buyout poging te weigeren. Een verhuurder mag gewoonlijk slechts een koperpoging eenmaal binnen een bepaald aantal dagen doen. Herhaalde buyout pogingen zouden kunnen worden beschouwd als intimidatie.
7. Verandering van sluizen voor slachtoffers van huiselijk geweld: Terwijl een verhuurder de sluizen op een huurder niet willekeurig kan veranderen, kan de verhuurder de sluizen wijzigen op verzoek van een huurder die het slachtoffer is geweest van huiselijk geweld.

5 Huurder Remedies

Als een huurder het gevoel heeft dat ze een slachtoffer zijn van de intimidatie van verhuurder, zijn er verschillende dingen die de huurder kan doen.

1. Document het incident: Als een huurder van mening is dat hij of zij door de verhuurder wordt getroffen, dient hij of zij te bewijzen dat er sprake is van vermeende incidenten, waaronder de datum, tijd en aard van de intimidatie. De huurder dient het bewijs van intimidatie te bewaren, inclusief een voicemail, sms, e-mail, brief, foto of video die het incident vastlegt.
2. File Complaint: In veel steden kan een huurder een klacht indienen bij de lokale overheid. Het agentschap zal de claim onderzoeken om te zien of er sprake is van intimidatie.
3. Bevestig een bestelling: Met de juiste bewijsstukken kan een huurder een bestand indienen om een ​​huurbevestiging tegen de verhuurder te krijgen. Dit gebeurt meestal als de huurder uit het huurpand wil verhuizen, aangezien verhuurders en huurders doorgaans in de loop van het bedrijfsleven moeten interageren.
4. Krijg een Injunktieve Orde van het Hof om de Gedrag te stoppen: Een huurder kan naar de rechter gaan om een ​​rechtbank van de rechtbank te krijgen voor de verhuurder om het intimidatiegedrag te stoppen.
5. Sue de Verhuurder: Een huurder kan ook de verhuurder deed om schadevergoeding te wijten aan de intimidatie.

Voorbeelden van staatschadeloosstelling wetgeving:

Omdat de verhuurder intimidatie zo'n groot probleem is geworden, hebben veel staten hun eigen wetten om hun huurders te beschermen.

• New York :

Een verhuurder kan worden beboet tussen $ 1, 000 en 10, 000 voor elk pesten dat ze zijn veroordeeld. Daarnaast kunnen zij de huurprijs niet verhogen op een huurder die zij zijn veroordeeld tot lastigvallen totdat de afdeling woonruimte en gemeenschapshernuwing dit verbod opheft. Als een verhuurder in New York wordt beschuldigd van een misdrijf om fysiek een huurder te verwonden, kan hij of zij de gevangenisstraf en een boete onder ogen zien.

• Massachusetts:

Massachusetts heeft een wetgeving inzake consumentenbescherming, die is ontworpen om te beschermen tegen oneerlijke of misleidende praktijken, waaronder intimidatie. De huurder kan binnen 30 dagen na de teistering een consumentenvraagbrief sturen naar de verhuurder en heeft de verhuurder de mogelijkheid om de verhuurder in de rechtbank voor kleine claims te dagvinden indien hij een schadevergoeding onder $ 7, 000 aanvraagt.

• San Francisco, Californië:

Huurders in San Francisco wordt beschermd door Prop M. Deze propositie definieert de acties die beschouwd worden als een huurderchauffeur in de stad en mogelijke remedies voor de intimidatie, met inbegrip van een mogelijke daling van de huurprijs en de huurder tot $ 1, 000 voor elk misdrijf.