Krijg je geld terug - 9 Belastingbeloningen alleen voor huiseigenaren

Ik heb een hekel aan het spreken voor mensen, maar ik voel me vrij comfortabel en verklaart dat de meerderheid van ons geen grote fans zijn van het verdienen van hard verdiend geld.

Maar, jaarlijks Amerikaanse belastingbetalers - ik kijk naar jou, ja jij - laat honderden miljoenen belastingaftrek en huisgerelateerde belastingvoordelen op tafel.

Je hebt het huis beter of slechter, het minste wat je kan doen is om elke laatste belastingvoordeel daardoor menselijk mogelijk te maken.

Hier zijn negen van de beste kansen die je thuis biedt om jezelf te houden.

Energie-efficiënte en groene verbeteringen

Slim met energie-efficiëntie en duurzaamheid in de voorhoede is slim op zoveel niveau. U bespaart elke maand op uw energierekening, uw huis vraagt ​​een hogere prijs wanneer u klaar bent om te verkopen, en de I. R. S. beloont uw inspanningen goed.

Door het maken van slimme verbeteringen, zoals het installeren van dubbele panelen, zolder isolatie, een nieuw dak of nieuwe buitendeuren, kunt u maximaal 10% van hun kosten aftrekken (maximaal $ 500 ). Upgrade naar elke energie-efficiënte apparatuur - zoals uw waterverwarming of oven - en u krijgt 30% van de kosten.

Het creëren van een energiezuinig huis is geen politieke verklaring, het is slim zaken.

Toegankelijkheid voor toegankelijkheid en gezondheidsverwante renovaties

Vergroten van deuren, toevoeging van toegangshekken, het plaatsen van rekken, het aanpassen van de hoogte van elektrische voorzieningen, wastafels of andere toestellen om rolstoelen op te nemen, kunnen allemaal aftrekbaar zijn .

Thuiskantoorkosten

Voorzichtig met deze. Er zijn meerdere voorbehoud om deze aftrek rechtmatig te vorderen. Te veel om hier te lijst, doe je huiswerk.

Kortlopende huurinkomsten

Als u uw huis voor minder dan 14 dagen verhuurt, is dat inkomen van uzelf en niet belastbaar. En zelfs als je voor de grote dollar gaat - huur voor $ 5, 000 of $ 10, 000 per week - blijft het in je zakje (en de kosten van het huren zijn ook niet aftrekbaar).

Vastgoedbelastingen

Vastgoedbelasting betaald op zowel uw hoofdgebouw als vakantiehuis is volledig aftrekbaar voor inkomstenbelasting.

Voor de meerderheid van de Amerikanen zal de woningbelasting niet op een W4 verschijnen. Sinds de meeste escrow die betalingen in met hun maandelijkse hypotheek kan het gemakkelijk zijn om de aftrek te vergeten. Als u uw aftrek specificeert, is het zeker de moeite waard om uw vastgoedbelastingbetalingen van het betreffende jaar aan uw afschrijvingen toe te voegen.

Hypotheekrente Aftrek (1e Lien)

De vijf-sterren aftrek. Amerikaanse belastingcode staat huiseigenaren in staat om de hypotheekrente af te trekken van hun fiscale verplichtingen.

Voor veel mensen is dit een enorme aftrek, aangezien rentebetalingen het grootste deel van uw hypotheekbetaling kunnen zijn in de vroege jaren van het bezitten van een woning.

Hypotheekrente Aftrek Deel 2

Naast uw hypotheekrente kunt u de rente die u betaalt op een eigen vermogenslening (of kredietkaart) aftrek.

Met behulp van eigen aandelenlijnen kunt u creditcardschulden verplaatsen naar uw eigen woninglening, een lagere rentevoet betalen dan die afschuwelijk buitensporige kredietkaartrente, en ook een aftrek op de rente.

Kosten voor kosten van afname en huisverzekering

In het belastingjaar dat u uw huis koopt, kunt u de kortingspunten als belastingaftrek eisen.

Bij de herfinanciering moeten de betaalde kortingen echter worden afgetrokken over de levensduur van de lening.

Let op de tijdgebaseerde aftrekberekeningen, ze kunnen lastig worden.

Kapitaalwinstbelasting

Als u een woning als uw primaire woning koopt om langer dan twee jaar te leven, dan komt u in aanmerking. Wanneer u verkoopt, kunt u de winst tot $ 250.000 behouden als u een single bent, $ 500, 000 als u getrouwd bent, en geen belasting op vermogenswinst hoeft te betalen.

Verhuizende kostenvermindering

Soms vinden we onszelf in de positie om niet alleen onze huizen te verbeteren, maar ook helemaal van hen te ontsnappen. Terwijl we al besproken hebben hoe het verkopen van een huis zijn belastingvoordelen heeft, moet u ook weten dat als u gedwongen bent om te verhuizen naar een baan, kunt u ook wat mooie aftrekkingen afschrijven.

U moet kwalificeren, en dat houdt in dat de nieuwe graven 50 kilometer (80 kilometer) of meer uit uw oude plaats zijn.

U moet ook ervoor zorgen dat de data van uw verplaatsing redelijk aansluit bij uw verhaal.

Bovendien, als u een nieuwe plaats moet kopen als gevolg van een verhuizing voor werk, weet u dat uw vervoerkosten - inclusief vervoer, tijdelijke huisvesting, zelfs opslag en verzending - allemaal aftrekbaar zijn.

Zolang ik het bezit heb mijn huis de grootste belastingaftrek op mijn rendement geweest. Het heeft me meer dan $ 30.000 in belastingen bespaard.

Het is jouw geld. Krijg het terug.