Tekortbeslissingen: nog steeds proberen

Een tekortkoming is een wettelijke regeling om een ​​restant te betalen na afscherming of herroeping. Wanneer een kredietgever uw woning neemt en verkoopt, worden de verkoopopbrengsten gebruikt om uw schuld te betalen (en extra kosten). Als het onroerend goed niet genoeg verkoopt om de schuld te bevredigen, is het bedrag dat u nog steeds verschuldigd is, de tekort genoemd. Een tekortbeschikking van de rechtbanken maakt u persoonlijk aansprakelijk voor de tekortbalans en stelt de kredietverstrekkers en de schuldenaars in staat om na u te komen.

Overzicht van de tekortkoming

Wanneer u op een lening standaardt en de kredietgever uw eigendom terugneemt, kan de waarde van de woning de lening niet afbetalen.

Voorbeeld: U betaalt 200.000 dollar op uw huis, maar u kunt de hypotheekbetalingen niet meer doen. Uw kredietgever verbijstert thuis, en het onroerend goed verkoopt voor 180.000 dollar. U bent 20.000 dollar kort voor het betalen van de $ 200.000 lening, dus u heeft een tekort van $ 20.000.

Met een tekortkoming kunt u uw kredietgever u achtervolgen voor de overige 20.000 dollar. De kredietgever kan ook de wettelijke en negatieve kosten aan de totale rekening toevoegen.

Wat kan er gebeuren?

Als uw kredietgever met succes een tekortkoming tegen u heeft gewonnen, bent u persoonlijk aansprakelijk voor het bedrag van het oordeel: u bent wettelijk verplicht uw kredietgever te betalen. Als u niet betaalt, kan uw kredietgever proberen te verzamelen met andere methoden.

In de meeste gevallen zal uw kredietgever niets doen. Het is waarschijnlijk dat uw account zal worden overgedragen aan een verzamelaar, en de schuldenaar zal de schuld voortzetten.

Schuldinvorderaars kunnen verschillende methoden proberen:

• Garnering van uw loon - een gedeelte van uw loonbon nemen tot de schuld is voldaan
• Uw rekeningen oprekenen - geld uit uw bankrekening nemen om de schuld
• legale aansprakelijkheid leggen op andere eigendommen - legale belangstelling hebben voor zaken die u bezitten (alhoewel uw huis, auto en andere essentiële objecten vaak beschermd zijn)

pensioenrekeningen zijn over het algemeen niet in gevaar in een tekortkoming , maar u moet contact opnemen met een lokale advocaat als u in gevaar komt.

Is een tekortkoming waarschijnlijk?

Als uw kredietgever een tekortbeschikking kan volgen, is het niet mogelijk om te weten of ze dat willen of niet. In veel gevallen is het niet de moeite waard voor kredietverstrekkers en verzamelbureaus.

Rechtshandeling is duur en tijdrovend. Leners die net een afscherming of repossession hebben geleden, hebben vaak geen activa of inkomen beschikbaar om een ​​tekortbalans af te betalen. Als u de middelen had, zou u uw betalingen in de eerste plaats niet gemist hebben.

In sommige gevallen is een tekortkoming niet eens een optie. Staatswetgeving bepaalt of kredietverstrekkers na de uitsluiting de tekortkomingen kunnen nakomen.Als een lening een non-recourse lening is, is een tekortkoming buiten de vraag. Bijvoorbeeld, in sommige landen is een lening gebruikt om uw primaire woning te kopen een non-recourse lening (maar als u een tweede hypotheek neemt, kan die lening een beroepslening zijn). Voor meer informatie over recourse leningen en individuele wetten, zie Hoe Recourse Loans & Non-Recourse Loans werken.

Naar aanleiding van een tekortkoming?

Als iemand probeert te verzamelen op een tekort, spreek dan een advocaat die in uw staat is gelicentieerd en vertrouwd is met de incasso.

Dit is een rechtszaak en u heeft juridische hulp nodig.

Het kan mogelijk zijn om de collectie inspanningen te bestrijden of te beperken hoeveel u kunt verzamelen, maar u heeft een ervaren advocaat nodig om uw zaak te beoordelen. Faillissement kan ook een optie zijn om oude schulden uit te wissen, maar er zijn bijwerkingen (inclusief potentiële schade aan uw krediet).