Video: Will Smith legt geheim van succes nog één keer uit • #Z60 2024
Geen verhuurder wil zich bezighouden met constante vacatures bij hun huurwoning. Huurders verlaten een appartement om veel verschillende redenen. Het begrijpen van de meest voorkomende redenen waarom de huurders zich verplaatsen, kunnen u helpen om een vacature te vermijden door hen te overtuigen om te blijven. Leer negen keer een huurder kan proberen te verhuizen.
Reden # 1 Huurders Verlof-te duur
Een huurder kan beslissen om te verhuizen omdat hun huidige appartement te duur is geworden.
Zij zouden hun baan kunnen hebben verloren, een familielid hebben toegevoegd of gewoon willen beginnen met het opslaan van meer.
Convince Them to Stay: Als u meerdere huuraccommodaties beheren, kunt u hen een goedkoper alternatief bieden als u nog een vacature heeft. Op deze manier kunt u de huurder nog steeds houden en zal er slechts één vacature zijn om in plaats van twee te vullen.
U kunt ook aanbieden hun maandelijkse huur te verlagen. Als de huurder met $ 50 dollar per maand wordt verminderd, krijgt de huurder de kans om te blijven, het kan wellicht het waard zijn, omdat u waarschijnlijk meer proberen de vacature te vullen.
Reden # 2 Huurders Verlof- Meer Ruimte
Een huurder kan ervoor kiezen om te verhuizen omdat ze op zoek zijn naar een huur met meer ruimte. Zij zijn misschien getrouwd, een kind, een hond aangenomen, een huisbedrijf of een ander aantal levensgebeurtenissen begonnen. Zij hebben misschien een extra slaapkamer, een extra badkamer, een grotere keuken, meer opslagruimte of een achtertuin nodig.
Overtuig hen om te blijven: Wat hun reden ook is, het duidelijke punt is dat hun huidige eenheid niet meer aan hun behoeften voldoet.
Als u grotere huur beschikt, moet u de huurder laten weten, omdat het precies kan zijn wat ze zoeken.
Reden # 3 Huurders Verlof-minder ruimte-downsize
Een huurder kan zich verplaatsen omdat hun huidige eenheid te groot is voor hen. Ze hebben misschien kinderen naar school gegaan, gescheiden van hun significante andere of moe van het behoud van een grotere ruimte.
Overtuig hen om te blijven: Als u een kleinere eenheid beschikbaar heeft die geschikt is voor de huurdersbehoeften, moet u hen altijd op de hoogte stellen. U kunt hen ook een stimulans aanbieden, zoals verminderde huurprijs, een gratis parkeerplaats of een nieuwe keukenplank om ze te overtuigen om te verblijven.
Reden # 4 Huurders Verlof-Verandering / Verhuizing
Sommige huurders verhuizen omdat hun handen in de zaak worden gedwongen. Zij kunnen banen hebben veranderd en hun nieuwe baan zou minder of meer dan hun vroegere werk kunnen betalen. Om deze reden kunnen zij op zoek zijn naar een huur die minder of duurder is dan hun huidige huurprijs.
De huurder zou mogelijk moeten verhuizen omdat ze te maken hebben met een baanverhuizing. In deze gevallen moet de huurder meestal de zet snel maken. Dit is een goede zaak als de verhuisde huurder op zoek bent naar een van uw vacante eenheden.Het is niet zo goed als het een van je huidige huurders is die snel moeten verhuizen.
Overtuig hen om te verblijven: Als een huurder verhuist voor een baan, is er niets dat je kunt doen om ervoor te zorgen dat ze niet verhuizen. Als een huurder nog steeds in het gebied is, maar er werk heeft veranderd, kunt u proberen te werken met de huurder door te zorgen voor verminderde huur of upgrades naar hun appartement, afhankelijk van hun nieuw salaris, als ze blijven.
Reden # 5 Huurders Verlof- Onderhoudsproblemen
Onderhoudsproblemen kunnen leiden dat een huurder verhuist. Zij kunnen moe zijn om te gaan met verstopte afvoer, lekkende daken of plaagproblemen. Het goede nieuws is, als u bovenop het onderhoud bij uw woning blijft, hoeft u dit probleem niet te behandelen.
Overtuig hen om te blijven: Periodiek onderhoud kan helpen om grotere problemen te voorkomen, maar zelfs als er een probleem optreedt, zal het probleem snel worden opgelost en opgelost, gewoonlijk genoeg om de huurder tevreden te houden. U moet ook een makkelijke manier voor huurders hebben om u te contacteren om reparatieverzoeken te maken, of het nu een e-mail of een speciale telefoonlijn is.
Reden # 6 Huurders Verlof- buurproblemen
Sommige huurders zullen verhuizen door problemen met buren of andere huurders. Zij kunnen geluidsklachten hebben, onveilig voelen om een buurvrouw of voortdurend met een ander individu om welke reden dan ook.
Een huurder wil hun huis in vrede kunnen genieten. Als ze hun huis niet voelen is een heiligdom, zijn ze meer kans om te vertrekken.
Overtuig hen om te verblijven: Terwijl u de naburige buren niet kunt controleren, kunt u het kaliber van huurder die u in uw woning hebt geplaatst, controleren. Het is zo belangrijk om kwaliteit huurders in uw huur te zetten. Eén slechte appel kan een uittog van goede huurders op uw woning veroorzaken.
U moet ook een stil urenbeleid hebben, waar herhaalde overtredingen tot een uitzetting leiden.
Reden # 7 Huurders Verlof-Verandering van Buurt
Een andere reden dat huurders zich verplaatsen, zijn dat ze naar een andere buurt willen gaan. Zij kunnen het gevoel hebben dat hun huidige wijk onveilig is geworden, ze willen misschien een nieuwe locatie ervaren of ze willen schoolwijken veranderen.
Bijvoorbeeld, een paar die 10 jaar in de stad woont, wil misschien verhuizen naar de voorsteden. Een moeder wiens zoon op het punt is om in de eerste klas te gaan, kan zich verhuizen naar een betere schoolwijk. Een gepensioneerde kan ziek zijn van harde noordelijke winters en wil verhuizen naar het zuiden.
Overtuig hen om te blijven: Als een huurder het gebied wil verlaten, kan het moeilijk zijn om hen te overtuigen om te blijven. U kunt incentives aanbieden om te kijken of dat van plan is of als u geluk hebt om een huur in hun gewenste nieuwe wijk of zelfs een andere locatie dan uw huidige woning te huren, kunt u zien of ze er bereid zijn om daar te verhuizen in plaats daarvan.
Reden # 8 Huurders Verlof- Scheiding / Echtscheiding / Huwelijk
Sommige huurders zullen verhuizen door veranderingen in hun relatie status. Een scheiding of een huwelijk zou hun financiële status kunnen veranderen of ze kunnen gewoon fris beginnen.Degenen die een scheiding of scheiding ondergaan, kunnen naar beneden dalen, terwijl degenen die trouwen, op zoek zijn naar een grotere plaats.
Overtuig hen om te blijven: Bied u alle beschikbare huurwoningen aan. Aanbod stimulansen, zoals een gratis parkeerplaats.
Reden # 9 Huurders Verlof-marktverandering
Veel huurders kiezen ervoor om te verhuizen wanneer de markt de markt van een huurder wordt. Dit betekent dat er meer aanbod is dan de vraag naar eenheden en de huurder kan een groter appartement, of een met betere voorzieningen, voor een goedkopere prijs krijgen. Huurders hebben de overhand in de huurdermarkt, dus het kan heel moeilijk zijn om hen te overtuigen om te blijven.
Dit beïnvloedt u op twee manieren:
1. U zult uw huidige huurder verliezen en een vacature hebben.
2. Omdat het een markt van een huurder is, kan het mogelijk zijn dat u niet zo veel voor de eenheid kunt laden als u eerder had.
Nadelen van huurders huren huurverhuur
Het krijgen van een huurder om hun huur te verlengen is niet altijd een goed ding. Hier zijn vijf nadelen om een huidige huurder in uw huur te houden en waarom nieuw beter kan zijn.
Huurders Huur- 6 Huurders Verantwoordelijkheden
Huurders hebben een wettelijke verantwoordelijkheid om hun huurwoning in goede staat te houden. Leer 6 manieren waarop ze het moeten onderhouden.
Huurders door het Entirety versus Gezamenlijke Huurders
Huurders door het geheel en gezamenlijke huurders verschillende rechten hebben, maar beide kunnen overlevingsvoorzieningen bevatten om het slachtoffer te omzeilen.