Huurders Huur- 6 Huurders Verantwoordelijkheden

Huurderswetgeving vereist dat verhuurders hun huurwoning behouden. Hoewel de specifieke vereisten een beetje verschillen per staat, zijn er algemene verantwoordelijkheden die alle verhuurders zullen hebben. Hier zijn zes manieren waarop een verhuurder moet voldoen aan het onderhoud van het onroerend goed.

Handhaving van de huurobject omvat:

Beheren van bouwcodes
Reparaties uitvoeren
Gemeenschappelijke gebieden handhaven
Functionele dienstverlening behouden

- 9 ->

Behoorlijke afvalbakken leveren
Water leveren

Bouwcodes

Verhuurders zijn verantwoordelijk voor het beschermen van de veiligheid van hun huurders. Een manier om dit te doen is door ervoor te zorgen dat het onroerend goed voldoet aan alle lokale bouw- en veiligheidscodes. Bouw- en veiligheidscodes kunnen reguleren:

Asbest
Maximum aantal personen per eenheid
Rookdetectoren
Koolmonoxide-detectors
Voldoende verlichting in gemeenschappelijke gebieden
Veiligheidswachten op Windows
Gebruik van brandvertragende verf
Loodgieterswerk
Elektrische bedrading
Structurele integriteit van het gebouw
In de meeste steden moet u uw woning inspecteren voordat u huurders in de woning kunt plaatsen. Deze inspecteurs controleren of de woning voldoet aan alle veiligheidscodes, zoals het werken met rook- en koolmonoxide-detectors, en voldoet aan de normen voor de leefbaarheid, zoals rioolwater.

Reparatie

Een verhuurder is er verantwoordelijk voor dat de woning in bewoonbare staat is.

Dit houdt in dat u alle reparaties doet en alles doet wat redelijkerwijs nodig is om het pand in goede staat te houden. Bijvoorbeeld, het vaststellen van een daklek zou een "redelijk" noodzakelijke reparatie zijn. Het vervangen van het gehele dak door een klein lek zou echter niet redelijk of noodzakelijk zijn.

Onderhouden gemeenschappelijke gebieden

Onder verhuurder wet is een verhuurder verantwoordelijk voor het behoud van alle gemeenschappelijke ruimten van het gebouw.

Het gaat erop om ervoor te zorgen dat ze zijn:

Veilig

Het veilig houden van de ruimte zou ervoor zorgen dat er voldoende verlichting is en dat deze verlichtingsinrichtingen in goede staat zijn en werklampen hebben. Het betekent ook dat het gebied vrij blijft van gevaren die letsel kunnen veroorzaken, zoals defecte banisters of onveilige trappen.

Clean-
De verantwoordelijkheid om gemeenschappelijke ruimten schoon te houden, geldt vaak alleen voor eigenschappen met meer dan een eenheid. Het gebied hoeft niet ongerept te zijn, maar het moet consequent vrij zijn van afval en ander puin. Als een huurder verantwoordelijk is voor het feit dat de gemeenschappelijke ruimte constant vuil is, dan kan de verhuurder een bericht sturen om het gedrag te stoppen.Als het gedrag niet ophoudt, kan de verhuurder eventueel een uitzending indienen.
Elektriciteit, Loodgieterswerk, enz. Functioneren Een verhuurder is verantwoordelijk voor het verzekeren dat alle vitale processen in functionerende volgorde zijn. Dit omvat, maar is niet beperkt tot:

Loodgieterswerk

Elektriciteit

Gas
Centrale airconditioning (indien van toepassing)
Warmte
Apparaten die door de verhuurder zijn geleverd
Liften (Indien van toepassing)
Deze eis is niet voor de verhuurder om de huurder daadwerkelijk aan het huurder te leveren. Het is gewoon om ervoor te zorgen dat de systemen om ze te leveren in goede en functionerende volgorde zijn.
Of de nutsvoorzieningen, zoals warmte en elektriciteit, in de huurprijs en dus de verantwoordelijkheid van de verhuurder zijn opgenomen, is een apart probleem dat in de huurovereenkomst moet worden uitgesproken.

Vuilnisbakken geven

Verhuurders zijn verplicht de juiste vuilnisbakken of afvalbakken voor afval te verstrekken. Deze vuilnisbakken moeten worden uitgerust om de vuilnis op te slaan tot het tijdstip is voor verwijdering.

De grootte van de bakken en het aantal bakken moet geschikt zijn voor de grootte van het huurpand. Bijvoorbeeld, een vuilnisbak voor een gebouw van 20 eenheden gaat het niet snijden. De verhuurder is ook verantwoordelijk voor het verwijderen van deze vuilnisbak, of het zichzelf of haar uitneemt of iemand anders aan het doen doet.

Supply Running Water

Onder de huurder-huurder is een verhuurder verantwoordelijk om de huurder te voorzien van stromend water.

De verhuurder is ook verantwoordelijk voor het voorzien van voldoende warmte in de koude maanden, airconditioning in de warme maanden (als het toestel centrale airconditioning heeft) en warm water. Eenheden waarin deze hulpprogramma's direct geïnstalleerd worden en alleen direct door de huurder kunnen worden gecontroleerd en rechtstreeks verbonden zijn met een openbaar nut, hoeven deze regel niet te volgen.