Verschillende manieren waarop huurders huur betalen

De manier waarop een huurder zijn huur betaalt, kan belangrijker zijn dan u denkt. Sommige betaalmethoden zijn zeer moeilijk te documenteren en kunnen problemen veroorzaken als u met een huurder voor de rechter moet stappen wegens niet-betaling. Hier volgen acht veel voorkomende betaalmethoden, waaronder de soorten die u nooit zou moeten accepteren en de typen die u altijd zou moeten gebruiken.

3 manieren om te betalen, niet om te accepteren

• Cash - Je mag nooit een huurbetaling van een huurder accepteren in de vorm van contant geld. De huurder kan beweren dat hij een bepaald bedrag in de envelop stopt en u kunt een ander nummer krijgen als u het geld daadwerkelijk telt. Dit is vooral gevaarlijk als u een huurder toestaat om een ​​envelop met geld voor u achter te laten. Als het volledige huurbedrag niet in de envelop zit, is het een zei hij tegen ze zei geschil met geen enkele manier om te bewijzen hoeveel geld er daadwerkelijk in de envelop zat.
  Accepteer geen contante betalingen voor huur. Ze kunnen niet worden bijgehouden en er is geen registratie van het bedrag dat u daadwerkelijk hebt ontvangen.

• Creditcards - Sta uw huurders niet toe om huur te betalen met een creditcard. Ten eerste moet u meestal een soort transactiekosten betalen. Ten tweede heeft de huurder altijd de mogelijkheid om deze aanklacht aan zijn creditcardmaatschappij te melden als frauduleus, waardoor u geen betaling krijgt totdat de situatie is verholpen, hopelijk in uw voordeel.
• Directe storting op uw bankrekening - Sta niet toe dat huurders hun maandelijkse huur direct op uw bankrekening plaatsen, omdat u dan uw accountnummer en uw routeringsnummer moet opgeven. Als ze met deze informatie geld op de rekening kunnen storten, kunnen ze ook geld uit de rekening nemen met behulp van deze informatie. Hoewel de meeste mensen eerlijk zijn en dit soort misdrijven niet plegen, is het het risico niet waard. Vooral omdat er andere, veiliger manieren zijn om huur te innen.

1 Vorm van huurbetaling die moet worden geaccepteerd Soms

• Persoonlijke cheque - Hoewel ik niet zou aanbevelen persoonlijke cheques van uw huurders te accepteren, doen veel verhuurders dat nog steeds. Met persoonlijke cheques is er geen manier om te controleren of de cheque echt is of of het geld beschikbaar is totdat u de cheque probeert te storten en deze niet echt vrijmaakt. Zodra uw huurder een betalingsgeschiedenis heeft vastgesteld met een veiligere methode, kunt u besluiten om persoonlijke cheques te accepteren, omdat deze het vertrouwensniveau hebben opgebouwd.

4 manieren om huur te betalen

• te accepteren Gecontroleerde cheque - De bank zal een cheque bevestigen waarin staat dat op de bankrekening van de huurder de nodige gelden beschikbaar zijn op het moment dat de cheque wordt geschreven. Er is echter geen garantie dat deze fondsen nog steeds op de rekening staan ​​als u de cheque daadwerkelijk gaat storten.Daarom is deze betaalmethode veiliger dan een persoonlijke cheque, maar niet zo veilig als een kascheque.
• Kassiercontrole - Een kassiercontrole lijkt veel op een postwissel. Er is echter een hogere vergoeding in verband met een cheque van een kassier en deze wordt alleen uitgegeven door een bank waar u daadwerkelijk een bankrekening hebt. De bank neemt het geld op van de bankrekening van de huurder en staat dan borg voor het bedrag dat de cheque van de kassier nodig heeft. Aangezien de bank dit bedrag garandeert, hoeft u zich geen zorgen te maken dat een huurder geld ophaalt van zijn persoonlijke rekening voordat u probeert de cheque in te wisselen.
• Money Order - U kunt meestal een postwissel krijgen bij een bank, een lokaal postkantoor of een andere supermarkt. Het is als het ontvangen van een cadeaubon van huur. De huurder moest geld overmaken om de postwissel te krijgen. Bijvoorbeeld: de huurder wil een postwissel voor $ 1000, dus geven ze het postkantoor $ 1000 in contanten. Het postkantoor geeft de huurder vervolgens de geldorder voor $ 1000, die hij je geeft. Er is meestal een kleine vergoeding in verband met postwissels.
• Online - Online betalingen waarvoor u geen persoonlijke bankgegevens hoeft te verstrekken aan een huurder, zijn een goede optie. Het is snel, het geld wordt meestal onmiddellijk of binnen een dag of twee overgemaakt, en het kost weinig moeite, je kunt op je thuiscomputer zitten en je bankrekening laten groeien. Er zijn veel online verhuurbetaalsites zoals ERentPayment, RentMatic en RentMerchant.