Verantwoordelijkheden van de verhuurder aan hun huurders

Als verhuurder heeft u de verantwoordelijkheid van uw huurders. Terwijl u verwacht dat ze elke maand huur betalen, wanneer zij die huurovereenkomst hebben ondertekend, hebben zij bepaalde verwachtingen van u ook. Hier zijn enkele van de verantwoordelijkheden die een verhuurder aan hun huurders heeft.

Verantwoordelijkheid om een ​​veilige omgeving te behouden

Een huurder verwacht dat hun huis veilig is. Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor het verstrekken van uw huurders een veilige plaats om te verblijven.

Uw huurders moeten zich veilig voelen in hun appartement. Dit betekent dat u ervoor moet zorgen dat alle deuren en ramen goed beveiligd zijn en passende werksloten hebben. Alle voordeuren moeten tenminste een deadbolt lock hebben.

U moet er ook voor zorgen dat niemand anders een sleutel heeft in het appartement van de huurder. U moet de sluizen altijd veranderen zodra een huurder voorbij komt en voordat een nieuwe verhuist. Als u sleutels aan makelaars geeft om uw vacatures te laten zien, zorg er dan voor dat u een generiek slot gebruikt en vervang dan het slot voor uw huurder. bewegen.

U mag geen onbevoegde reparateurs in het appartement van een huurder toestaan, aangezien dit kan leiden tot aanval van overval. U moet ervoor zorgen dat u alle veiligheidscodes heeft gevolgd, zoals het installeren van werkrook en koolmonoxide detectoren.

Huurders zouden ook buiten het gebouw veilig moeten voelen. Zorg ervoor dat alle buitengebieden goed verlicht zijn en vrij zijn van gevaren, zoals een gebroken stap of onstabiele leuning.

Als u een woning bezit met meerdere eenheden, moeten de huurders veilig voelen met de andere huurders in het gebouw. U moet alle huurders die op zoek zijn naar uw woning huren, goed nagaan en controleren op criminele geschiedenis of andere rode vlaggen. U moet ook voorzichtig zijn met het toestaan ​​van dieren die als gevaarlijke rassen worden beschouwd.

Deze soorten dieren hebben een grotere neiging om bijten en kunnen andere huurders ongemakkelijk voelen.

Een rustige omgeving onderhouden

Een huurder verwacht dat hun huis rustig is. Nogmaals, wanneer u huurders scoort, moet u zoeken naar degenen die u gelooft, respecteren van anderen. Je moet ook een strikt rustig urenbeleid in je woning hebben, dat alle huurders moeten toestemming geven - bijvoorbeeld: geen luide geluiden, muziek of anders na 10 uur.

Verantwoordelijkheid om een ​​schone omgeving te behouden

Een huurder verwacht dat hun huis schoon is. Terwijl u niet verantwoordelijk bent voor het wassen van de huurders van een huurder of om hun kleren uit de vloer te plukken, heeft u als verhuurder bepaalde verantwoordelijkheden om de woning als geheel te behouden.

U moet ervoor zorgen dat afval wordt verwijderd, hetzij door uzelf of door een overeenkomst met een huurder of superintendent. U moet ervoor zorgen dat gemeenschappelijke ruimten goed verzorgd zijn; dat ze op een vast schema vrij zijn van afval, gemompeld of gestofzuigd, en werklampen hebben.U moet openluchtruimten op dezelfde manier handhaven; Zorg ervoor dat het gras is afgesneden, de buitenverlichting functioneert en de tuin is vrij van puin.

Als een huurder een probleem heeft met knaagdieren, kakkerlakken, bedwantsen of andere, moet u het probleem zelf oplossen of een professional huren om dit te doen.

Wees voorzichtig om insecticiden te verwijderen zonder licentie, aangezien u hiervoor extra aansprakelijkheid kan aannemen.

Reageer onmiddellijk op Reparatieverzoeken

Een huurder betaalt huur om in uw woning te verblijven. Het is hun plicht om binnen een redelijke termijn tijdig te reageren op verzoeken om reparaties. De ernst van de reparatie moet bepalen hoe snel je moet reageren. Een kastdeur van de scharnieren heeft geen onmiddellijke aandacht nodig, maar moet nog niet meer dan een week worden verzorgd.

Gebrek aan hitte in de winter is een reparatie die onmiddellijke aandacht vereist, zowel voor de veiligheid van de huurder als voor het voordeel van uw woning. Het gebrek aan warmte kan ervoor zorgen dat uw waterpijpen bevriezen en dat kan leiden tot duizenden dollars in reparatiekosten. Ook kunt u juridische gevolgen ondervinden als u de schuld heeft voor de hitte, bijvoorbeeld: het gebrek aan hitte is te danken aan een defecte oven en niet omdat de huurder hun gasrekening niet heeft betaald.

Verhuurders moeten alle huurders adviseren om huurdersverzekering te kopen

Veel huurders weten niet dat ze niet onder uw verzekeringspolis vallen. U moet alle huurders adviseren om huurdersverzekering te kopen, zodat hun bezittingen worden beschermd in geval van brand, overstroming of andere rampen. Huurdersverzekering kan ook helpen om hun aansprakelijkheid te beschermen tegen een ongeval dat een gast in hun appartement mag hebben. Huurdersverzekering kan voor zo weinig als $ 10 per maand worden gekocht.

Beveiligingsdeposito's van de huurder goed bewaren

Als verhuurder is het uw wettelijke verantwoordelijkheid om de borgsom van een huurder te houden overeenkomstig de wetten van uw staat. Veel staten zijn anders, dus je moet met je staat controleren om te leren wat er nodig is.

Bijvoorbeeld:

In New Jersey moeten verhuurders met 10 of meer huureenheden hun borgsom in een aparte rentedragende rekening houden. Zij moeten de huurder ook binnen 30 dagen schriftelijk op de hoogte stellen van hun borgsom, waar hun borg wordt gehouden en de rentevoet.

De verhuurder is tevens verantwoordelijk voor het jaarlijks op de hoogte van de huurder van de huurder, om de huurder te informeren als de borg overgebracht wordt naar een ander account en om de huurder te informeren indien het eigendom eigendom verandert. De verhuurder moet ook de aanbetaling en eventuele rente, minus aftrek voor schade of andere toegestane kosten, binnen 30 dagen na de huurovereenkomst terugsturen.

Verantwoordelijkheden van de verhuurder op hun eigendom
Wat zijn de verantwoordelijkheden van een verhuurder?