Video: basispunt 8 2024
Als een huisvesting in Californië is het uw verantwoordelijkheid om de veiligheidsrechtelijke wetten in de staat te begrijpen. De regels omvatten een limiet op hoeveel u kunt verzamelen als borg, een vereiste doorlooptoezicht en wat u moet doen met de deposito's van de huurders als u uw woning verkoopt. Hier zijn acht beveiligingspremie basics Californië verhuurders moeten volgen.
8 Basics van de beveiligingswetgeving van Californië:
- Borgsom: Twee Maanden 'Huur Ongemeubileerd. Drie Maanden 'Huur Gemeubileerd.
- Nonrefundable Deposit: Niet Toegestaan.
- Geen deposito's: Geen specifieke regels Schriftelijke kennisgeving na ontvangst:
- Niet verplicht Deposit:
- Onbetaalde huur, Schade, Schoonmaakkosten, Toekomstige Schuld Doorlopende inspectie:
- Ja, als de huurder het toelaat. Terugbetaling:
- 21 dagen van huurdersverhuizing Verkoop van onroerend goed:
- Overboekingsinvorderingen aan nieuwe eigenaar of terugbetalingen aan huurders
In Californië kunt u maximaal twee maanden huur huren als het appartement ongemeubileerd is. Als het appartement is ingericht, kunt u de huurder maximaal drie maanden huur betalen als borg.
2. Kunt u een niet-terugbetaalbare borg storten?
Nee, in Californië kan u geen borg als niet terugbetaalbaar maken.
3. Hoe moet u de borg in Californië opslaan?
De verhuurder hoeft de borg niet in een aparte bankrekening vast te houden en is niet verplicht de huurder rente op de borg te betalen.
4. Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Californië?
In Californië is de verhuurder niet verplicht de huurder schriftelijk kennis te geven na ontvangst van de borg.
5. Wat zijn sommige redenen dat u een borg van een huurder kunt houden in Californië?
In Californië kan u de gehele of een gedeelte van de borg van een huurder om de volgende redenen bewaren:
Huurder defaults op huur betaling.
- Schade aan het appartement boven normale slijtage.
- Schoonmaakkosten om het toestel te herstellen naar de voorwaarde dat het aan het begin van de huur was.
- Om eventuele toekomstige schulden te betalen die kunnen worden veroorzaakt door de huurder inbreuk op de huurovereenkomst.
- De verhuurder kan de storting niet houden om gewone slijtage te dekken of om te betalen voor voorwaarden die bestaan voordat de huurder in het toestel is verhuisd.
6. Is er een doorlopende inspectie nodig in Californië?
Ja. De verhuurder moet de huurder binnen een redelijke termijn schriftelijk in kennis stellen van de huurder voor het einde van de huurovereenkomst van de verhuurder om de woning te inspecteren alvorens de huurder uit te gaan.De huurder hoeft niet in te gaan op een doorlopen inspectie.
Als een huurder instemt met een inspectie door de inspectie, moet de inspectie niet eerder dan twee weken voor het einde van de huurovereenkomst plaatsvinden. De verhuurder is verplicht de huurder 48 uur schriftelijke kennisgeving te geven voorafgaand aan de inspectie, de datum en het tijdstip van de inspectie, tenzij beide partijen schriftelijk akkoord gaan met deze schriftelijke kennisgeving.
Het doel van deze inspectie is om de verhuurder in staat te stellen om eventuele redenen aan te geven dat hij of zij een deel van de borg kan inhouden en de huurder de problemen te kunnen oplossen voor de laatste inspectie. De verhuurder dient de huurder te presenteren met een lijst van alle reparaties die nodig zijn voor de laatste inspectie.
7. Wanneer moet u een borg van een huurder in Californië terugkeren?
Een verhuurder van Californië moet de huurder van de huurder binnen 21 dagen na de huurder van de huurder terugsturen. Deze melding moet een gedetailleerde verklaring bevatten die aangeeft:
a.
Het bedrag van de borg ontvangen. b.
Eventuele toegezegde aftrekkingen - Als er aftrekkingen uit de borg zijn genomen, is de verhuurder verplicht documenten en ontvangsten te tonen die de werkelijke kosten tonen die zijn opgelopen - materiaal, arbeid, kosten van het inhuren van iemand om het werk te doen, enz. < Als het werk nog niet is afgerond, moet de verhuurder een goede trouwschatting aftrekken over de kosten van het werk. c.
Het bedrag van de borgsom die teruggestuurd wordt aan de huurder.
8. Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt? Als u uw beleggingseiendom verkoopt, heeft de verhuurder twee opties:
Verzend de borg, minus eventuele aftrek, naar de nieuwe eigenaar. De verhuurder is dan verantwoordelijk voor de schriftelijke kennisgeving aan de huurder van de naam, het adres en het telefoonnummer van de nieuwe eigenaar en is verantwoordelijk voor de schriftelijke kennisgeving aan zowel de nieuwe eigenaar als aan de huurder van het bedrag van de borgsom en eventuele aftrek die Uit de borg genomen.
Retour de borg, minus eventuele aftrek, aan de huurder. De verhuurder moet de nieuwe eigenaar schriftelijk op de hoogte stellen van het bedrag van de borg, eventuele aftrek die is genomen en de verhuurder de beslissing om de aanbetaling aan de huurder terug te geven.
- Wat is California's Security Deposit Law?
- California Security Deposit Law is te vinden in California Civic Code 1950. 5.
Een inleiding tot de grondslagen van wederzijdse fondsen
Beleggingsfondsen zijn een van de meest gebruikte investeringen opties. Leer de basis van de onderlinge fondsen met de introductie van deze beginner.
Iowa Beveiligingswetgeving voor Verhuur
De staat Iowa heeft specifieke wetten die verhuurders moeten volgen met betrekking tot beveiligingsdeposito's. Leer de basisprincipes van Iowa's huurder-huurder wetten en meer.
8 Basisbehoeften van de beveiligingswetgeving van New York
Als een huurder van New York een borg zal innen Van een huurder moet hij of zij bepaalde wetten volgen. Hier zijn acht basispunten.