Hoe u een commerciele verhuurder controleert

Verhuurders voeren achtergrondcontroles op potentiële huurders en vragen om referenties. De meeste commerciele verhuurders vragen om persoonlijke financiële informatie naast informatie over uw bedrijf. Omdat verhuurders de sleutel (letterlijk) vasthouden aan commerciele huurwoningen, is het makkelijk om het feit dat je echt degene in de controle bent, uit het oog te verliezen.

U hoeft niet een huurovereenkomst te ondertekenen en een poging om u een huurcontract ter plaatse te ondertekenen is een goed teken dat u moet weglopen.

Een wanhopige verhuurder heeft mogelijk niet de middelen om het eigendom te onderhouden, of niet om de kwaliteit van hun huurders zorgen.

Een goede verhuurder zal naar huurders zoeken die de eigendomswaarde zullen toevoegen door het juiste type bedrijf goed in te voeren voor andere huurders en de omliggende gemeenschap.

Commerciële huurcontracten zijn vaak langer dan huurcontracten, en verhuurder vraagt ​​vaak huurders om een ​​huurovereenkomst van drie tot vijf jaar te ondertekenen of hen in een Triple Net Lease te betalen. Voordat u een aanvraag indient, is het belangrijk dat u uw eigen huiswerk doet en op een potentiële verhuurder controleert. Een verhuurder van een nachtmerrie kan zaken voor u ruïneren in zelfs de beste locaties.

Overweeg het met een zakelijke mentor

Als u nieuw bent voor zaken of voor meer dan een jaar een huurcontract wilt ondertekenen, kunt u met een bedrijfsadviseur of mentor praten om te krijgen ideeën over het vinden van de juiste locatie voor uw bedrijf.

Er zijn veel diensten die gratis of goedkope zakelijke mentoring bieden om u te helpen zakelijke beslissingen nemen.

Een prachtige, gratis service om te proberen is www. micromentor. org. U invult een vragenlijst en wordt aangeboden een selectie mentors die overeenkomen met uw criteria.

Een andere grote bron voor gevestigde zakenbezitters en opstarters is SCORE, een regering gesponsord programma met lokale hoofdstukken in de Verenigde Staten.

SCORE biedt gratis informatie, middelen, gereedschappen en goedkope (of gratis, afhankelijk van uw locatie) seminars om u te helpen uw bedrijf succesvol te laten groeien.

Bekijk de reputatie van een verhuurder

Neem contact op met uw lokale kamer van koophandel en vraag vragen over hoe goed andere zakenbezitters in het gebied doen en of zij programma's aanbieden om nieuwe bedrijven te promoten. Uiteraard vermelden eigendommen en eigendommen die u overweegt en vraag of de kamervertegenwoordiger u inzicht kan geven. Als er plaatselijke zakelijke bijeenkomsten zijn, kunt u bijwonen of een netwerk om mee te doen, en vragen andere zakenbezitters als ze bekend zijn met de verhuurder of het managementbedrijf.

Bekijk het bedrijf dat het gebouw bezit met het Better Business Bureau om te kijken of er klachten zijn tegen de eigenaars.Zorg er echter voor dat u het bedrijf uitcheckt die de woning eigenlijk beheert. Bouwhouders huren vaak een beheermaatschappij om huurprijzen te verzamelen, het onroerend goed te beheren en te onderhouden en alle huurderproblemen aan te pakken.

Een verhuurder zal u waarschijnlijk een aanvraagkosten in rekening brengen. Deze vergoeding wordt gebruikt om de kosten te dekken om de beschikbare openbare gegevens over u en uw bedrijf te controleren, inclusief credit scores en om te zien of u een strafregister heeft.

Er zijn veel goedkope online diensten die u kunt gebruiken om dezelfde controle op uw verhuurder uit te voeren.

Let op en breng een vriend

Neem een ​​vriend, zakenpartner of familielid bij u als u een woning reist. Het hebben van een tweede paar ogen is belangrijk omdat ze iets in je spanning kunnen missen.

Als u veel tekens voor huurcontracten ziet, kan het de zwakke economie zijn - maar het kan ook de tekenen zijn van een verhuurder die geen aandacht besteedt aan de woning en andere huurders zijn om economische redenen weggelaten.

Interview bestaande huurders

Voordat u een huurovereenkomst of een huurovereenkomst ondertekent, moet u met andere huurders in hetzelfde gebouw of de locatie overleggen die u overweegt en vragen stellen over de verhuurder. Een woning kan op een geweldige locatie zijn, maar als u een slechte verhuurder heeft, kan het uw bedrijf pijn doen.

Vragen om andere huurders te vragen zijn:

• Heeft de verhuurder snel dingen?
• Bel de verhuurder binnen een dag terug?
• Heeft de verhuurder geprobeerd uw huurprijs te verhogen of speciale kosten te betalen voor belastingen, dakwerk of andere verbeteringen?
• Is de verhuurder professioneel en beleefd aan huurders en hun klanten?

Als u de woning rondreist en met andere huurders praat, let op:

• Wat zijn de andere huurders?
• Zijn ze stil of luidruchtig?
• nemen ze parkeerplaatsen van andere huurders?
• Zijn ze onbeleefd tegen de klanten van andere huurders?

Opzoeken op verhuurders en zakelijke huurders

U kunt ook zoekmachines gebruiken om uw verhuurder te controleren door de naam van de eigenaar, de naam van de verhuurder en de namen van andere bedrijven te zoeken. Zoek op hun namen, plus de woorden 'reviews' en 'complaints'.

Bij het controleren van klachten kunnen andere huurders in de buurt u zien of klanten hebben geklaagd over slechte verlichting, parkeerproblemen, slechte beveiliging, enz.