Vraag: Hoe schoon is een verkoper verplicht om het huis te verlaten na het verhuizen?
Een lezer vraagt: "Ik heb net mijn huis verkocht op een korte verkoop in plaats van de bank in afscherming te nemen. Ik weet niet wie het gekocht heeft en het maakt mij niet uit, we zijn gewoon Mijn agent zegt dat het huis 'bezem geveegd' moet zijn. Wat betekent dat? Moet ik het opruimen nadat ik uitgeput ben? Hoe schoon moet ik het huis verlaten voor de nieuwe huiskopers? "
Antwoord: Dat is een goede vraag. Stop voor een ogenblik om de conditie van veel huizen in eigen bezit te overwegen. Vuil, vuil en schimmel zijn vaak het minst van de kopers zorgen wanneer ze vinden dat alle toestellen zijn uitgesneden, de waterverwarming is gestolen en de voordeur is opgestapeld.
Sommige banken reinigen niets, en ze dringt erop aan dat het huis in de 'zoals is' staat verkocht wordt. Huizen in het bezit van een verkoper die overgedragen worden aan een nieuwe koper zijn verschillend. Het maakt niet uit of dat huis een korte verkoop of een gewone verkoop is, verkopers kunnen verantwoordelijkheden hebben om het huis schoon te maken na het verhuizen.
Juridische verantwoordelijkheden voor het schoonmaken van een huis na een verkoop
In sommige landen bepaalt vastgoedcontracten dat het huis "bezemschoon" moet zijn, wat betekent dat de verkoper tenminste de vloer moet vegen , en laat muren en plafond blote. De taal in sommige van deze contracten is dubbelzinnig.
Standaard-Californië onroerend goedcontracten hebben geen betrekking op de conditie van het huis, behalve dat het huis in principe dezelfde staat moet zijn als wanneer het aanbod werd geaccepteerd.
De auto-koopovereenkomst zegt dat de woning in zijn huidige fysieke conditie wordt verkocht vanaf de datum van acceptatie en de verkoper verwijdert alle persoonlijke goederen en puin.
Om de mate van schoonmaak te bepalen die u contractueel gebonden moet zijn bij ontruiming, moet u uw aankoopcontract lezen.
Gewone manieren om een huis te verlaten na verkoop en verhuizing
Bij gebreke van een wettelijke verplichting om het huis schoon te maken alvorens het uit te gaan, nemen de meeste verkopers zelfstandige stappen om het huis in een aanvaardbare staat aan te bieden aan kopers. Het is begrijpelijk dat verkopers na het verplaatsen de hele dag te moe zijn om veel tijd schoon te maken.
Het huren van een schoonmaakdienst kan een uitstekende oplossing zijn. Soms zullen de agenten betalen om het huis professioneel schoon te maken. (Ik doe het niet, maar sommige agenten doen, meestal degenen die in de bovenste markten verkopen.) De kosten voor een schoonmaakdienst zijn meestal $ 200 tot $ 500.
Toen kopers een Sacramento-huis in de buurt van Natomas kochten, inspecteerde de noteringsagent het huis bij het sluiten. Hij besloot dat het tapijt niet schoon genoeg was, dus hij hield de tapijtreinigers aan om het tapijt te shampooen voordat de kopers binnenkwamen.Hij betaalde de schoonmaak als hoffelijkheid, niet omdat hij verplicht was.
Terwijl de meeste kopers het huis schoonmaken aan hun eigen normen voordat ze binnenkomen, ongeacht de inspanningen van een verkoper, volgt een lijst van dingen die een verkoper kan doen om een huis redelijk schoon te maken en goedwillig te maken:
Reinigen binnen De Home Before Moving Out
- Verwijder alle persoonlijke eigenschappen.
- Vacuüm de vloeren.
- Reinig de keukenapparatuur, in de koelkast en de oven, en afvee de tellers af.
- Schuur wastafels en baden.
- Trek de binnenkasten en planken af.
- Wastegel en vinyl / linoleum vloeren.
De garage schoonmaken na verkoop
- Verwijder persoonlijke bezittingen.
- Gooi afval weg.
- Verwijder giftige chemicaliën goed.
- Veeg de vloer.
- Stackartikelen met betrekking tot het huis, zoals verfblikken, dakmaterialen of extra vloeren. Controleer of de koper eerst uw resterende materialen wil. Sommigen doen het niet.
Verlaat het huis in essentie als u uw nieuwe woning wilt vinden. Vergeet niet dat de nieuwe huiseigenaren per ongeluk of per pakket een aantal van uw mail ontvangen tijdens de feestdagen. Het is een goed idee om op de aangename voorwaarden te blijven met de nieuwe kopers. En het is ook het juiste om te doen. Het schoonmaken van het huis na het verplaatsen naar uw eigen hogere normen is algemeen aanvaardbaar.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Kan een verkoper de storting van een koper op een huis houden?
Hoewel een huisverkoper misschien een legitieme reden heeft en het recht heeft om een ernstig geld van een koper te eisen, is het misschien niet het beste om te oefenen.
Wat zijn de opties van een werknemer wanneer de baas handelt als een ruk?
Een werknemer vroeg om opties in het omgaan met een baas die een stoot is. Hij begrijpt niet waarom het management het gedrag toelaat. We hebben tips gegeven om hem te helpen.
, Moet ik verhuizen wanneer mijn vriendje beweegt?
Als je belangrijke andere een baan uit de staat krijgt, kun je met hem / haar verhuizen, probeer het lange afstand of breek het op. Beslis wat voor u juist is.