Constructie verantwoordelijkheden van superintendent

Een algemene bouwsuperintendant houdt toezicht op elke fase van een bouwproject vanaf de eerste planning tot de voltooiing ervan. Er zijn opzichters die zich specialiseren in openbare werken zoals bruggen en dammen. Anderen zijn gespecialiseerd in het bouwen van kantoren of huizen. Hoewel de verantwoordelijkheid van een algemene bouwopzichter varieert op basis van het project en de werkgever, zijn er bepaalde taken die de bezetting gemeen hebben.

Omgaan met Human Resource Matters

Een bouwheer van de superintendent en selecteert werknemers voor de jobsite. Hij of zij is bijna altijd verantwoordelijk voor het communiceren van regels met betrekking tot on-site veiligheidsprocedures voor nieuwe medewerkers.

Ze zijn ook verantwoordelijk voor het afdwingen van die regels. Ze dienen ook routinematig als tijdwaarnemers en keuren tijdkaarten voor werknemers goed. Ze zijn meestal verantwoordelijk voor het opstellen van het werkschema en het goedkeuren van time-outverzoeken van werknemers.

Bouwtoezichthouders worden ook vaak ingeschakeld om vragen van werknemers over uitkeringen en beloning te beantwoorden. Als een werknemer wordt gedekt door een vakbond, functioneert de superintendent meestal als contactpunt voor de vertegenwoordiger van hun vakbond. Hoofdinspecteurs zijn ook verantwoordelijk voor het vertrouwd maken met alle arbeidscontracten om ervoor te zorgen dat er geen schendingen van hun voorwaarden zijn.

Toezicht houden op bouwactiviteiten

Op grote bouwplaatsen fungeert een bouwsuperintendent doorgaans als supervisor voor de voormannen, die op hun beurt verantwoordelijk zijn voor het toezicht op de werknemers.

Op kleinere bouwlocaties kan de bouwheer van de bouwwerkzaamheden ook als manager fungeren en instructies rechtstreeks aan de werknemers doorgeven die afwezig zijn van een voorman.

Andere supervisorverantwoordelijkheden kunnen zijn het toewijzen van werkteams aan specifieke banen of het voorzien van nieuwe medewerkers van noodzakelijke training. Ze begeleiden vaak ook werknemers in de volgorde waarin specifieke taken moeten worden uitgevoerd.

Ongeacht het directe toezicht dat zij bieden, is het meestal de verantwoordelijkheid van een bouwsuperintendant om al het werk te inspecteren en goed te keuren dat wordt uitgevoerd door aannemers, onderaannemers en werknemers.

Omgaan met boekhoudfuncties

Een algemene bouwopzichter is vaak betrokken bij de ontwikkeling van begrotingen en inschattingen vóór de bouw. Naarmate een project vordert, houdt hij toezicht op de uitgaven om ervoor te zorgen dat het budget wordt gehaald. Als dat niet zo is, moet de superintendent bepalen of het bedrijf het verschil wel of niet kan compenseren.

De superintendent houdt ook alle records bij met betrekking tot arbeids- en materiaalkosten, vaak met behulp van software voor constructiebeheer, een secretaresse of een boekhoudkundige.Bij grotere banen werken ze vaak met alle drie. Ze volgen ook inventaris van alle materialen en benodigdheden om te helpen verzekeren tegen verlies en helpen de klus op tijd te houden.

Coördinatie van alle activiteiten ter plaatse

Een bouwsuperintendent is verantwoordelijk voor de coördinatie van al het werk dat wordt uitgevoerd door arbeiders en handelaars. Ze werken ook nauw samen met architecten en ingenieurs, advocaten en andere professionals. Superintendents coördineren ook werkschema's op een manier die conflicten in de workflow voorkomt, ervoor zorgen dat dingen in een juiste en precieze volgorde worden gedaan en dat de materialen om de klus te klaren op zijn plaats zijn wanneer de taak in de workflow naar voren komt.

Ervaring en educatie

De bouwsuperintendent is zeker geen baan op instapniveau. De meeste werkgevers hebben strikte criteria waaraan zij zich houden bij het selecteren van kandidaten. De overgrote meerderheid zoekt kandidaten om minimaal vier jaar ervaring in hun vak te hebben voordat ze erover nadenken. Velen vereisen zelfs meer dan dat.

De educatieve vereisten zijn breed en verschillen ook per werkgever. Sommigen accepteren een kandidaat die voldoende ervaring heeft, terwijl anderen meestal alleen kandidaten overwegen die een vierjarige universitaire opleiding hebben op het gebied van bouwprojectbeheer en een bewezen succesrecord kunnen aantonen op andere gebieden binnen de sector.