Dagelijkse verantwoordelijkheden van een makelaar koper

Huiskopers hebben meestal geen grondige kennis over de vastgoedmarkten waar ze huizen willen kopen. Zij hebben agenten nodig om hen door wijken te leiden en huizen te vinden die het beste bij hun behoeften passen. Sommige agenten specialiseren zich in het werken met kopers. Zij helpen hun koper-klanten om alle aspecten van het homebuying proces te navigeren, van het vinden van huizen om de beste hypotheekmaatschappijen te kiezen. Hier is een steekproef van de taken die koperagenten dagelijks ondernemen.

Overzicht dagelijks MLS Activiteitsrapport

Werken bij meerdere kopers, allemaal met verschillende eisen aan het onroerend goed, is normaal voor de meeste koperagenten. Deze vastgoedprofessionals houden hun vingers op de hoogte van de heetste eigenschappen en vastgoedbewegingen in hun gebieden door dagelijks activiteitenverslagen van de meerdere noteringsdiensten (MLS) te trekken.

Belangrijkste koperartikelen in het dagelijkse activiteitenverslag

Neem contact op met online leiders

De meeste huizenkopers maken het eerste contact met hun agenten online en er zijn zeer succesvolle agenten en makelaars die hun bedrijf meestal ontvangen van het web. Om deze reden te reageren op e-mails en vragen die worden geplaatst op sociale netwerkprofielen, websites en blogs is een top werkdag prioriteit. Met de nieuwste tools - slimme apparaten en apps - en het kennen van het snel en efficiënt hanteren van online communicatie is een must.

Maak deze zakelijke zaken niet misgelopen!

Koper Vooruitzichten Kwalificeren

Het aantal uren dat een agent van een koper werkt in een dag en de hoeveelheid commissie die ze uiteindelijk ontvangt, hangt af van het vermogen van de koper om een ​​huis te kopen.

Het negeren om prospectieve kopers te kwalificeren alvorens ze op te nemen als klanten kan leiden tot frustratie en geen loon. Ervaren agenten regelen initiële in-persoon vergaderingen met potentiële kopers om erachter te komen hoe toegewijd zij eigenlijk huizen kopen en een gevoel krijgen of ze de financiële mogelijkheid hebben om dit te doen.

Als onderdeel van het kwalificatieproces vragen agenten meestal potentiële koper-klanten om exclusieve koperbureau-overeenkomsten te ondertekenen, waardoor de agenten worden betaald wanneer hun verkoopstransacties sluiten.

Kwalificerende kopers voor tevredenheid en winst

Educate Buyer Clients

Onderwijs klanten over het homebuying proces maakt de werk van een koperagent gemakkelijker. Koperagenten leggen meestal informatiepakketten op met brochures en boekjes die de dingen die homebuyers moeten weten voor succesvolle verkooptransacties, behandelen. Sommige makelaars kopen educatief materiaal van hun vastgoedadvies om met klanten te delen, terwijl anderen de extra mijl doen en hun eigen aangepaste inhoud van de inhoud van de koper creëren.

Dingen om uw koper te vertellen vóór het bod

Wat uw koper in de onderhandelingsfase moet weten

Bepaal welke eigenschappen te tonen

Tijdens de eerste vergaderingen nemen koperagenten gedetailleerde aantekeningen over de soorten huizen klanten zoeken.Dit stelt hen in staat om de MLS te zoeken en huizen te vinden die hun klanten opgewonden zullen zijn om te bekijken. Het verminderen van het aantal huizen om klanten te laten zien bespaart ook tijd en verhoogt de kans dat de agent in korte tijd een verkoop maakt.

Stap voor stap naar succesvolle eigendomsvertoningen

Toon eigenschappen

Koperagenten zetten zoveel plannen in om huizen te laten zien als elk ander onderdeel van onroerend goedtransacties. Ze roepen meestal de eigenaar op voorhand, wanneer van toepassing, en zorg ervoor dat ze weten waar het huis zich bevindt. Ze maken ook informatiepakketten voor hun klanten voor elk huis. Eenmaal ter plaatse sturen koperagenten hun klanten door eigenschappen, vragen te beantwoorden.

Huizen laten zien van het begin van de wrap-up