Verdrietige Short Sales and Foreclosures

Niet alle woningen die in de wanbetaling gaan, gaan helemaal door de afscherming. Velen verkopen alvorens de opzegtermijn is afgerond. Huiskopers en investeerders worden aangetrokken door korte verkopen en afscherming, omdat ze een woning willen kopen voor minder dan de marktwaarde. Ze verwachten vaak een 'deal'. Soms kunnen verkopers in verzuim en kopers die een korte verkoop of afscherming willen kopen, oog voor ogen zien en een winstgevende transactie voor beide partijen aangaan.

Maar het is niet altijd een makkelijke weg om te navigeren. Distressed home sales zijn vaak ingewikkeld en eigenaars hebben wettelijke rechten wanneer ze in de afscherming zijn. Zowel verkopers als kopers moeten juridisch advies aanvragen voordat ze een dergelijk contract aangaan. In sommige staten moet u de verkoper het recht geven om te annuleren, en als u dat niet doet, kunnen ze het contract jaren later herroepen.

-

Home Verkopers in Afscherming

Het is te veel voor verkopers in afscherming om het probleem te negeren en te hopen dat het weg zal gaan. Sommigen steken hun hoofd in het zand. Maar hulp is beschikbaar. Verkopers van afscherming hebben opties behalve dat de bank hun huis grijpt.

Hoe te stoppen met afscherming biedt hulp aan eigenaren die een huis willen door middel van herinstelling, overhoring, hypotheekwijzigingen of terugbetalingsplannen.

• Korte verkoop voor verkopers verduidelijkt hoe u de titel overdraagt ​​aan een koper voordat de aflossingsperiode eindigt door de kredietgever te overtuigen om minder dan de onbetaalde hypotheekbalans te accepteren. Niet alle kredietverstrekkers zullen een korte verkoop accepteren, maar de meeste wil. Dit omvat wat kredietverstrekkers willen van verkopers. Onderhandeling en prijs is de sleutel.

• Afscherming en kortverkoopbelasting bespreekt hoe de I. R. S. een afscherming of korte verkoop voor belastingdoeleinden zal behandelen. Het heet schuldvergiffenis, en onder bepaalde belastinguitspraken zouden verkopers de belastingen van de overheid kunnen verschuldigen, hoewel de verkopers geld kwijt raken aan de verkoop.

Tips voor het kopen van Foreclosures en Short Sale Homes

Niet alle foreclosures en short sales zijn winstgevend. Om een ​​woning uit de afscherming te trekken, moeten kopers terugbetalingen maken aan de kredietgever, alle opgelegde kosten betalen en de lening betalen of afspraken maken om het onroerend goed te verkopen. Weinig kredietverleners laten een koper een bestaande verplichting aannemen, zoals in de oude tijd niet.

Het kopen van verontrustte huizen bestaat uit drie manieren om te kopen: van de verkoper in afscherming, onderhandelen over een korte verkoop of kopen van de kredietgever na een openbare veiling. Lees dit zorgvuldig door, want beleggers in sommige staten kunnen niet door een makelaar worden vertegenwoordigd.

• Koop verkooppunten waarom het proces ingewikkeld is en kan veel langer duren dan een gewone transactie. Niet alle kortverkoop is winstgevend, en dit artikel verklaart waarom.

• Buying Foreclosures gaat over het kopen van een verontrustte verkoop alvorens de woning naar een openbare veiling gaat, en het gaat direct om onderhandelen met de verkoper. Kopers hebben ook de mogelijkheid om op de openbare veiling een afscherming te bieden, maar de procedures kennen eerst.

• Nadeel aan Foreclosures praat over de gevolgen en inherente problemen die vaak aanwezig zijn bij het kopen van een afscherming. Kopers die bij openbare veilingen aanbieden zullen profiteren van alvast zo veel mogelijk informatie.

• Standaarden hit home values. Nabijgelegen woningen zullen het effect voelen, waardoor de marktwaarde van een nieuw aangekochte kortverkoop of afscherming nog lager kan dalen. Dit artikel gaat in detail over hoe de beoordelaars de waarde bepalen in wijken met onrustige woningverkoop.

Fixing Up Foreclosures en Short Sale Homes

Een manier om geld te verdienen in onroerend goed is om 'laag te kopen en hoog te verkopen'. Koppel dat principe met het bevestigen van het huis of het verbeteren van het, en de hoeveelheid winst kan nog groter zijn. Daarnaast vallen veel verdrietige huizen in wanorde en vereisen reparaties.

Reparaties Voor wederverkoop kan de winst op de bodem leiden. Maar niet alle reparaties of verbeteringen keren 100% van de investering terug. Lees waarom.

• Top Doe het zelf fouten. Dit artikel bevat 10 veel voorkomende fouten die huiseigenaren doen wanneer ze proberen om een ​​huis te slaan. Denk niet aan het kopen van een afscherming totdat u dit leest.

• Fix-Up en Sell is een vijf-delige serie met links aan het eind van elk artikel naar de volgende. Het is een eerste handomgeving met eenvoudige en complexe remodelprojecten die zijn voltooid op vijf woonhuizen.

• Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.