Verhuurders en huurdersrechten in Alabama

Alabama huurders betalen huur aan een verhuurder om in een huur eenheid te kunnen wonen. Onder de Alabama-code is de verhuurder verantwoordelijk voor het verstrekken van bepaalde informatie aan de huurder over die huur. Leer acht huur basics een Alabama huurder heeft het recht om te weten.

Huurvoorwaarden

Alabama verhuurders kunnen de voorwaarden van de huur als een clausule in de huurovereenkomst bevatten. Geen van deze voorwaarden kan inbreuk maken op de rechten van huurders die zijn beschermd door de verhuurder van Alabama's verhuurder.

Voorbeelden van huurvoorwaarden die in de clausule kunnen worden opgenomen, zijn:

• Bedrag van de huurprijs-> Het exacte bedrag dat de huurder elke week of maand verschuldigd is. Als de huur verschuldigd is -
• De datum dat de huur wordt verzameld elke week of maand. Waar de huur betaald wordt-
• Of de huurprijs wordt verzameld op de huurder, het verhuurder of op een andere locatie. Aanvaardbare betalingsmogelijkheden
• - De clausule moet uitleggen of de verhuurder geld, gecertificeerde cheque, geldorder of andere betaling als huurprijs accepteert. Looptijdperiode -
• Als de huurder na de huurdatum een ​​bepaalde tijd heeft om de huur zonder enige boete te betalen. Bijvoorbeeld, de huurder kan huur tot vijf dagen na de eerste van de maand zonder boete betalen. Late kosten voor late betaling van huur-
• Een extra bedrag is de huurder verschuldigd indien hij of zij de huur op tijd niet betaalt. Gevolgen voor niet-betaling van huurprijs
• - De huurder zal uitzetting tegenkomen. Lengte van de huurovereenkomst -
• Als de overeenkomst wekelijks, maandelijks of jaarlijks is.

Huurvoorwaarden als er geen specifieke huurclausule is

Als een verhuurder geen specifieke huurvoorwaarden in de huurovereenkomst bevat, dan moeten de algemene huurvoorwaarden die in de Alabama-code zijn geschreven, worden gevolgd.

Bedrag van de huur-

• Volgens de Alabama-code is de huurder verantwoordelijk voor het betalen van de eerlijke marktwaarde waar de eenheid gehuurd kan worden. Waar de huur wordt verzameld-
• Als er geen andere overeenkomst is tussen de verhuurder en de huurder, zal de huursom bij de huurder worden verzameld. Als de huur verschuldigd is -
• Huur zal verschuldigd zijn aan het begin van elke periodieke huurperiode, dus voor wekelijkse huurders, het is aan het begin van elke week en voor maandelijkse huurders te betalen, het is aan het begin van elke maand. Lengte van de huurovereenkomst-
• Onder de Alabama-wetgeving, tenzij de huurovereenkomst een andere vaste termijn specificeert, zoals een jaarlijkse huurovereenkomst, als een huurder wekelijks betaalt, worden ze beschouwd als een huurder per week en als ze zijn betalen huur maandelijks, ze worden beschouwd als een maand tot maand huurder.

Grace Period

De verhuurder van de Alabama verhuurder heeft geen specifieke eisen voor genadeperiodes. Het is aan de verhuurder om dit als clausule in de huurovereenkomst op te nemen.De verhuurder moet het aantal dagen na de huurdatum opgeven dat de huurder de huur kan betalen zonder boete …

Late Rent Fees

Alabama code heeft geen regels als het gaat om het laden van late huurprijzen. De verhuurder kan echter niet een late huurprijs aanrekenen als het niet een opgenomen clausule in de huurovereenkomst is. Voor een late huursom bindend is, moet het extra bedrag dat de verhuurder in rekening brengt wanneer de huurprijs te laat is, en wanneer de huurprijs te laat is beschouwd, in de huurovereenkomst worden opgenomen.

Bounced Check Fee

Alabama huurders worden gestraft voor de uitstapjes. Alabama verhuurders kunnen meestal een $ 30 dollar in rekening brengen als een huurder hun huur per cheque betaalt en de cheque stuitert.

Verhoging Verhoging

Verhuurders zijn wettelijk toegestaan ​​om huurders van een huurder in de staat Alabama te verhogen. Er zijn echter geen regels om dit te doen in de verhuurder van Alabama's verhuurder.

Het is algemeen aanvaard dat een verhuurder de huurder van een huurder kan verhogen aan het eind van een huurtermijn. Dus voor wekelijkse huurders, kan de verhoging elke week zijn. Voor maandelijkse huurders kan de verhoging elke maand zijn. Voor jaarlijkse huurders kan de stijging jaarlijks worden.

De verhuurder moet de huurder kennis geven van de huurverhoging. Het vereiste vereiste bericht houdt gewoonlijk verband met de vervaldatum van de huurprijs. Dus voor wekelijkse huurders zou de verhuurder de huurder een week van tevoren en maand- en jaarlijks huurders een maand van tevoren moeten geven.

Verhoging van de verhoging van de retributie is nooit toegestaan. Bijvoorbeeld, een verhuurder kan de huurder niet verhogen omdat de huurder over een plaagprobleem heeft geklaagd.

Terughoudende Huur in Alabama

Alabama huurders mogen huur niet terughouden tot een noodzakelijke reparatie is afgerond.

Beëindiging van niet-betaalde huurprijzen

Als een huurder niet hun huurprijs heeft betaald, moet een verhuurder een bericht aan de huurder sturen om huur te betalen of te stoppen. Deze kennisgeving geeft de huurder zeven dagen hun huurprijs, plus eventuele latere vergoedingen, te betalen. Indien de huurder het verschuldigde bedrag niet binnen zeven dagen na ontvangst van de kennisgeving heeft betaald, zal de huurovereenkomst beëindigen.

In de rechtbank kan de verhuurder werkelijke schade krijgen, evenals redelijke advocatenvergoedingen. De verhuurder kan ook door de rechtbank veroordelend worden verzocht om het bezit van de huur eenheid te herstellen.

De wet van Alabama inzake huurverplichting

Om de code van de staat van Alabama te zien over de openbaarmaking van huur, zie algemenene Uniform Residential Owner and Tenant Act §§ § 35-9A-161-164 en sectie 35-9A-421.