Alabama Huurdersrechten na verhuurder

Er zijn situaties waar een verhuurder niet blij kan zijn met de acties van een huurder, ook al is de huurder wettelijk in zijn of haar recht om een ​​dergelijke actie uit te voeren. De verhuurder kan proberen te reageren op deze actie op een manier die niet wettelijk is toegestaan. Deze daden van vergelding zijn verboden onder de Huurderwet van Alabama. Leer de rechten die een huurder van Alabama heeft na de vergelding van de verhuurder.

Waarom zou een verhuurder in Alabama kunnen retalieren?

Soms hebben verhuurders en huurders conflicten.

Vaak kunnen deze conflicten vreedzaam worden opgelost. Andere keren kan de verhuurder of huurder zo ongelukkig zijn met de actie van de andere partij dat hij of zij een vergelding kan doen die niet in hun juridische recht is.

Hier zijn drie redenen waarom een ​​verhuurder kan proberen te betalen tegen een huurder in Alabama:

1. De huurder heeft contact opgenomen met een overheidsinstelling die verantwoordelijk is voor het omgaan met huisvesting of bouwcode schendingen over een gezondheids- of veiligheidsprobleem op het terrein.

2. De huurder heeft aan de verhuurder geklaagd over een probleem met betrekking tot hoe de verhuurder het terrein onderhoudt.

• Onderhoud van loodgieterwerk, elektrische verwarming, koeling, apparaten of andere voorzieningen,
• Een probleem met het gemeenschappelijke gebied
• Vuilnis of afvalverwijdering,
• Het aanbod van warmte of warm water.
• 3.

De huurder heeft een huurder of een soortgelijke groep aangesloten of georganiseerd.

Welke acties worden beschouwd als verhuurder in Alabama? Als een verhuurder ontevreden is over de huurder van een huurder, kan hij of zij ervoor kiezen om te retalieren.

Deze daden van vergelding zijn meestal in een poging om de huurder uit de woning te verhuizen. Alabama code bevat een lijst van bepaalde handelingen die beschouwd zouden kunnen worden als akte van vergelding.

Dit zijn onder meer: ​​

Verhoging van huurdersverhoging Weigeren om noodzakelijke reparaties te maken

• Weigering om noodzakelijk onderhoud te verrichten
• Essentiële diensten te verminderen of uit te schakelen
• Essentiële hulpprogramma's afnemen of uitschakelen aan de huurder
• De bezittingen van een huurder fysiek verwijderen
• Inschrijven voor een uitzetting - algemeen bekend als een vergeldingskwestie
• Alabama Tenant's Rights After Landlord Retaliation
• Als een verhuurder een daad van vergelding heeft verricht tegen een huurder in Alabama heeft een huurder bepaalde rechten. Voorbeelden van vergeldingshandelingen kunnen onder meer hulpmiddelen of diensten, zoals gas of elektriciteit, aan de huurder van de huurder uitzetten, de huurder verhogen of de huurder onwettig uitzetten.

De huurder heeft twee opties:

Huurbezit van de huurautomaat -

Als de huurder onwettig is uitgezonden en de rechtbank het oordeel van de huurder toekent, kan de huurder kiezen om terug te gaan in de huur eenheid .

• Als de rechtbank ten gunste van de huurder heeft besloten, kan de huurder beslissen dat zij niet langer in de huurwoning willen leven en kan hij ervoor kiezen om de huurovereenkomst zonder gevolgen te beëindigen.

Of de huurder ervoor kiest om in de huurprijs te verblijven of de huurovereenkomst te beëindigen, kan de huurder maximaal drie maanden huur of werkelijke schade toestaan, naargelang het groter is, evenals de redelijke advocatenkosten. De verhuurder is ook verantwoordelijk voor het retourneren van het gedeelte van de huurder van de huurder die aan de huurder verschuldigd is, evenals eventuele voorbetaalde huurprijzen.

• Huurder's recht om in Alabama te vallen

Ondanks enige actie of vergelding die de verhuurder of huurder heeft ondernomen in deze sectie, heeft de verhuurder nog steeds het recht om een ​​huurder in de staat Alabama te schrappen.

onder de volgende omstandigheden:

De schending van de gezondheid of veiligheid die de huurder heeft gerapporteerd aan de verhuurder of aan een overheidsinstelling is veroorzaakt door een gebrek aan "redelijke zorg" door de huurder, een lid van het huishouden of iemand die de huurder heeft toegestaan ​​op het terrein.

• De huurder is in gebreke op hun huurprijs.
• Het vaststellen van het gebouw, de gezondheids- of veiligheidskending zou werk op het terrein vereisen, zoals remodellering of sloop, waardoor het gebruik van het toestel door de huurder zou worden belemmerd.
• Andere materiële inbreuken op de huurovereenkomst.

De rechtbank bepaalt of de verhuurder wettelijke redenen heeft om de huurder uit te zetten of om de huurder te veroordelen.

• De verhuurder kan nog steeds verantwoordelijk zijn voor het betalen van werkelijke schade aan de huurder plus redelijke advocatenkosten.

Alabama's Code on Landlord Retaliation

Als u het gedeelte wilt zien in de code van Alabama over de verhuurder vergelding, raadpleeg dan §§ 35-9A-204, 35-9A-401 (b), sectie 35- 9A-407 en sectie 35-9A-501.