Verbonden Huurdersrechten na Verhuurder Huurderverzekering

Connecticut wil de vrede tussen verhuurders en huurders behouden. Daarom hebben ze wetten opgesteld die het onwettig maken voor verhuurders om bepaalde acties tegen hun huurders te nemen. Deze wetten zijn bedoeld om de verhuurders te ontmoedigen om verbode handelingen tegen hun huurders te nemen en de huurders te laten weten of ze slachtoffer zijn van een vergelding. Hier zijn de rechten van een huurder in Connecticut na de vergelding van de verhuurder.

- 9 ->

Connecticut Huurder Acties die de vergelding kunnen veroorzaken

Huurders betalen huur om in een eenheid te leven die voldoet aan bepaalde gezondheids- en veiligheidsnormen. Als de huur niet voldoet aan deze normen, dan heeft de huurder het recht om daarover te klagen. Gewoon omdat de huurder het wettelijk recht heeft om de klacht te maken, betekent dit niet dat de verhuurder tevreden over de klacht moet zijn. Hier zijn een aantal huuracties die de vergelding van verhuurder kunnen veroorzaken:

• De huurder heeft contact opgenomen met een lokaal, staats-, openbaar of ander agentschap over een aanzienlijk onderhouds-, gebouw- of veiligheidsoorzaak op het terrein.
• Een plaatselijke, staats-, publieke of andere instantie heeft de verhuurder op de hoogte gebracht of een schending aan de verhuurder heeft geleden als gevolg van een huurder's klacht.
• De huurder heeft contact opgenomen met de beursdienst over een mogelijke overtreding.

• De huurder heeft contact opgenomen met de verhuurder om substantiële reparaties te maken of om een ​​onderhoudsverzoek om het apparaat te herstellen in een bewoonbare toestand of een gezondheids- of veiligheidsprobleem op te lossen.
• De huurder heeft in het gerecht een beroep ingesteld over het feit dat de verhuurder de verplichte verhuurder niet heeft uitgevoerd.
• Als de huurder een actie uitvoert die een verhuurder niet goedkeurt, kan de verhuurder proberen te nemen een actie om terug te komen bij de huurder.

Terwijl de verhuurder de actie onder normale omstandigheden wettelijk kan leggen, zal de optrede van de handeling achter de handeling onwettig zijn. Voorbeelden van verhuurderacties die beschouwd zouden kunnen worden als akte van vergelding, zijn:

Verhoging van huurdersverhoging

Afnemende dienstverlening aan huurder

• Handelen om de eigendom te herwinnen - Deze handeling voor bezit staat bekend als een vergeldingskwestie en het is illegaal.
• Noodzakelijke reparaties uitvoeren
• Nodig onderhoud ondernemen
• De vergrendeling op de deuren van de huurder en de gemeenschappelijke deuren veranderen
• De huurder van de huurder verwijderen van de eenheid
• De huurder plagen om te proberen te krijgen Ze om te verhuizen
• Tijdschema voor de wet om te beschouwen vergelding in Connecticut
• Een handeling zoals het verhogen van de huurder van een huurder is geen illegale daad in zichzelf.Deze handeling is alleen illegaal als de verhuurder de huurprijs verhoogt als vergelding voor de huurder van een huurder, zoals een huurder die aan het ministerie van Volksgezondheid klaagt over de conditie van hun eenheid. Als de huurder echter twee jaar geleden deze klacht heeft ingediend en de verhuurder twee jaar na de klacht de huurder huurde, zou de huurder aanspraak kunnen doen op vergelding?

Het antwoord op deze vraag is nee. In de staat Connecticut is er een tijdslimiet voor een actie door een verhuurder om beschouwd te worden als een vergelding.

De termijn is

zes maanden

vanaf de datum van de huurder's klacht of andere maatregelen. Als deze huurder derhalve vijf maanden geleden bij de ministerie van gezondheid was geklaagd en de verhuurder vijf maanden na de klacht de huurder huurde, zou deze verhoging worden beschouwd als een vergelding. Uitzondering om te bezitten als vergelding Zelfs als een verhuurder de actie voor het bezit van de huureenheid binnen zes maanden na de huurder van een huurder of andere handeling treedt, wordt het niet altijd beschouwd als een vergelding. Er zijn bepaalde situaties waar een verhuurder wettelijk mag worden aangemeld om het bezit te herstellen, zelfs als het binnen deze termijn van zes maanden optreedt.

Hier zijn vijf situaties waar een verhuurder het bezit kan herstellen zonder te worden geclassificeerd als vergelding:

1. De huurder gebruikt het apparaat voor een illegale activiteit of een ander doel dat in strijd is met de huurovereenkomst.

2. De huurder heeft hun huur niet betaald.

3. De verhuurder wenst het eigendom van het toestel te herstellen zodat hij of zij daadwerkelijk in die huur eenheid kan wonen.

4. De voorwaarde waarover de huurder heeft geklaagd, werd opzettelijk of door nalatigheid veroorzaakt door de huurder, een lid van het huishouden of door een huurder van de huurder.

5. De verhuurder heeft de aankondiging gedaan om de huurpacht te beëindigen voordat de huurder de klacht of andere actie heeft ondernomen.

Uitzondering op verhoging van huur als vergelding

Meestal, als een verhuurder de huurder van een huurder verhogen binnen zes maanden na de klacht van een huurder of andere maatregelen, wordt deze huurverhoging beschouwd als een vergelding. Er zijn echter bepaalde situaties waar een huurverhoging niet beschouwd zou worden als vergelding, ook al is het binnen deze zes maanden periode.

Hier zijn twee keer wanneer een verhuurder de huur van een huurder kan verhogen zonder dat hij als vergelding wordt ingedeeld.

1. De voorwaarde waarover de huurder heeft geklaagd, is veroorzaakt door de opzettelijke of nalatige handeling van de huurder, een lid van het huishouden of een gast van de huurder.

2. Er is een aanzienlijke toename van de vastgoedbelasting of andere onderhouds- of bedrijfskosten die de verhuurder verantwoordelijk is voor het betalen. Deze verhoging moet binnen

vier maanden

van de verhuurder plaatsvinden, waardoor de huurder kennis heeft van de huurverhoging. Daarnaast kan de huurverhoging van de huurder niet meer zijn dan de huurder van de huurder. Bijvoorbeeld, als de verhuurder de jaarlijkse belastingen toeneemt met $ 1.000, en de verhuurder twee huurders heeft, dan is het maximumbedrag dat de verhuurder per huurder per huurder per jaar kan verhogen $ 500 of iets meer dan $ 41 dollar per maand. Connecticut's Law on Retaliation of Landlord Als u de originele tekst van de wetten van Connecticut over de vergelding van verhuurder wilt bekijken, raadpleegt u de Algemene Statuten van Connecticut, die in §§Sec. 47a-20 - Sec 47a-20a. en sec. 47a-33.