Huurdersrechten in Hawaï - Verhuurder Huurder Law

Beelden van Hawaï bevorderen vaak gedachten van ontspanning en een zorgeloze manier van leven. Ondanks deze visies heeft de staat Hawaï nog steeds wetten die verhuurders en huurders moeten volgen. Deze regels zijn bedoeld om structuur te bieden en om geschillen in de dagelijkse loop van de relatie tussen verhuurder en huurder te minimaliseren. Hier zijn zes rechten van huurders in de staat Hawaï.

Recht op eerlijke woningen van Hawaii-huurder

§§ 515. 1- 515-20

Alle huurders in de staat Hawaï hebben recht op een eerlijke woning. Huurders in Hawaii worden niet alleen beschermd door de Federal Fair Housing Act, maar ze krijgen ook extra bescherming aangeboden door de eigen staatswet van Hawaii.

Onder de Federal Fair Housing Act worden zeven klassen mensen beschermd. Deze klassen omvatten:

• Kleur
• Handicap (fysiek en geestelijk)
• Familiale status
• National Origin
• Race
• Religion
• Sex

Het doel van deze wet is om ervoor te zorgen dat alle toekomstige huurders en daadwerkelijke huurders gelijk worden behandeld wanneer ze een woning aanvragen, proberen om financiële bijstand te krijgen voor huisvesting en tijdens de daadwerkelijke huurperiode. Een voorbeeld van een actie van een huisbaas die als discriminatie onder de Federal Fair Housing Act zou worden beschouwd, zou zijn als een verhuurder twee potentiële huurders had om uit te kiezen om een ​​vacature te vullen en één potentiële huurder een hogere huur zou vragen voor exact hetzelfde appartement omdat hij of zij was lid van een bepaald ras.

De staat Hawaii heeft ook zijn eigen regels met betrekking tot Fair Housing. Deze wetten zijn te vinden in de herziene statuten van Hawaï § 515. 1- 515-20. Naast de zeven klassen die al beschermd zijn onder Federal Fair Housing, omvat de wet van Hawaï de volgende zes klassen als beschermd tegen huisdiscriminatie:

• Leeftijd
• Ancestry
• Genderidentiteit of -uitdrukking
• Human Immunodeficiency Virus Infection (HIV )
• Burgerlijke staat
• Seksuele geaardheid

Een voorbeeld van een onwettige en discriminerende huurpraktijk onder de wetgeving van de staat Hawaï zou zijn als een verhuurder een toekomstige huurder vroeg om te worden getest op HIV voordat de verhuurder bereid was de woning te huren naar de huurder.

Zie ook:

Het recht van Hawaï op de borg

§ 521-44

Huurders in de staat Hawaï hebben recht op bepaalde bescherming als het gaat om de borg die de verhuurder verzamelt. De verhuurder van de huurder van Hawaï stelt grenzen aan hoeveel een verhuurder van de huurder kan ontvangen, redenen waarom de verhuurder aftrekposten kan maken van de borg en hoe snel nadat huurder de woning heeft verlaten, de verhuurder de borg aan de huurder moet teruggeven.

Verhuurders van Hawaï mogen bij elke huurder borgsommen van elke huurder incasseren.Ze mogen echter niet meer dan het equivalent van een maandhuur als borg in rekening brengen. Als de maandelijkse huur bijvoorbeeld $ 1, 000 is, dan zou de verhuurder de meeste kosten in rekening kunnen brengen aangezien een borg $ 1, 000 is. <> De wet van Hawaii heeft geen specifieke regels voor hoe een verhuurder de borg van een huurder moet opslaan tijdens de huurperiode. huurder van de huurder.

De verhuurder-huurder wet geeft aan waarom een ​​verhuurder aftrek kan doen van de borg. Deze omvatten het dekken van onbetaalde huur en het niet teruggeven van de sleutels van het pand.

Een huurder in Hawaii heeft het recht om zijn borg binnen 14 dagen na vertrek te laten terugbetalen. De verhuurder moet deze aanbetaling mailen naar het laatst bekende adres van de huurder, samen met een schriftelijke gespecificeerde lijst van eventuele aftrekkingen die van de aanbetaling zijn afgehouden.

Zie ook:

Wet op de borg in Hawaii Rechten van Hawaii-huurder na huiselijk geweld

§§ 521-79- 521-82.

De eigenaarswet van Hawaï biedt bepaalde bescherming aan huurders die het slachtoffer zijn geworden van huiselijk geweld. Zolang de huurder een soort bewijs heeft dat hij of zij het slachtoffer is geworden van huiselijk geweld, zoals een bevel tot bescherming of politierapport, kan de persoon zijn huurovereenkomst meestal zonder boete vervroegd beëindigen.

In dit geval kan de verhuurder de huurder niet boeten voor het verbreken van de huurovereenkomst.

Als de huurder in het huurobject wil blijven, is de verhuurder verantwoordelijk voor het wijzigen van de sloten van de huurder op kosten van de huurder. Als een huurder ten onrechte beweert slachtoffer te zijn van huiselijk geweld, kan de verhuurder maximaal drie keer de maandelijkse huurprijs krijgen of drie keer de werkelijke schade, afhankelijk van welke het grootst is.

Zie ook:

Rechten van Hawaii-huurder na huiselijk geweld Huurrecht van huurder van Hawaï

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

Verhuurders en huurders meestal ruil voor de mogelijkheid om te verblijven in een huureenheid. Onder de wet van eigenaar van huurders van Hawaii hebben huurders het recht om bepaalde dingen te weten over de huurvoorwaarden.

De verhuurder moet de huurder laten weten hoeveel huur elke periode verschuldigd is, wanneer en waar de huur moet worden betaald en hoe lang de huurovereenkomst geldig is. Huurders in Hawaii mogen aftrek van hun huur maken als de verhuurder niet binnen een bepaalde tijd een noodzakelijke reparatie heeft uitgevoerd. Verhuurders op Hawaï hebben het recht om de huur van een huurder te verhogen, maar moeten de huurder een bepaalde hoeveelheid schriftelijke kennisgeving geven voordat ze toestemming krijgen om de huurprijs te verhogen.

Zie ook:

Huurrecht van Hawaï om te onthullen Rechten van Hawaii Huurder na vergelding tegen huisbaas

§§ 521-63, 521-74 en 521-74. 5

Vergelding van huisbazen is illegaal in de staat Hawaï. Acties die als vergelding door een verhuurder kunnen worden beschouwd, omvatten het verhogen van de huur van een huurder of het verlagen van de dienstverlening aan de huurder. Een huurder heeft het recht om de huurovereenkomst te beëindigen als de verhuurder weigert tijdig reparaties aan de eenheid te verrichten.Als een huisbaas vergeldingsgevaarlijk blijkt te zijn, zou de huurder daadwerkelijke schade kunnen ontvangen, evenals redelijke honoraria van advocaten en gerechtskosten.

Zie ook:

Rechten van Hawaii-huurder na vergelding van eigenaar Recht van opzegtermijn van Hawaï vóór vermelding verhuurder

§§ 521-53 en 521-70.

In Hawaï hebben huurders een zeker recht op privacy. De huurder betaalt huur voor dit recht. De eigenaarswet van Hawaï bepaalt op bepaalde tijden wanneer een verhuurder legaal een appartement van een huurder kan betreden, evenals de vereiste kennisgeving die de verhuurder moet doen. In de meeste situaties moet een verhuurder de huurder 48 uur van tevoren op de hoogte stellen voordat hij toegang krijgt tot de eenheid van de huurder. Wettelijk toegestane redenen om de eenheid binnen te gaan, zijn onder meer het tonen van de unit aan potentiële huurders en het uitvoeren van noodzakelijke reparaties.

Hawaï's verhuurder Huurder Law

Raadpleeg Hawaï Herziene statuten §§ 521-1 tot 521-82 om de volledige huurderswetten van Hawaii te bekijken.

Vereiste kennisgeving voor verhuurder Entry

In de staat Hawaii hebben huurders het recht om in rust en stilte van hun eigendom te genieten. Dit omvat het recht om op de hoogte te worden gesteld voordat de verhuurder toegang krijgt tot zijn eenheid.

In Hawaii moet een verhuurder een huurder meestal twee dagen van tevoren op de hoogte stellen voordat de verhuurder het appartement van een huurder mag betreden.

Tijden wanneer een verhuurder

kan binnenkomen Volgens de wet van Hawaï kan een verhuurder op redelijke tijden een eenheid van een huurder betreden. "Dit wordt over het algemeen beschouwd als normale kantooruren, zoals tussen 8 AM en 6 PM

Redenen dat een verhuurder een huurderseenheid kan betreden

Een eigenaar van Hawaii kan legaal een huurdersunit binnengaan om de volgende redenen:

Te inspecteren het eigendom.

• Om noodzakelijke of overeengekomen reparaties, verbeteringen, aanpassingen of decoraties aan te brengen
• Om overeengekomen services te leveren.
• Om de unit te tonen aan toekomstige huurders, toekomstige of werkelijke kopers, hypotheeknemers of aannemers.
• Tijdens langdurige afwezigheid van een huurder voor onderhoud of inspecties
• Uitzonderingen op kennisgeving

Een verhuurder hoeft geen twee dagen op te merken in geval van een noodgeval, zoals een burst-waterpijp. Als de huurder de unit heeft verlaten, hoeft de verhuurder ook geen kennisgeving te geven voordat hij de unit betreedt.

De wet van Hawaï op de huisbaas

Als u het statuut van Hawaii over het invoeren van de verhuurder wilt bekijken, raadpleeg dan Hawaii Herziene statuten §§ 521-53 en 521-70.