Huurdersrechten in Illinois - Verhuurder Huurder

Verhuurders en huurders in de staat Illinois worden beschermd door de huurder-wet van Illinois. Deze wet helpt huisbazen en huurders hun rol in de huurdersrelatie van de eigenaar te begrijpen. De wet verleent huurders in Illinois bepaalde rechten waarvan verhuurders zich bewust moeten zijn, zodat zij deze rechten niet schenden. Hier zijn zes rechten van huurders in Illinois.

Het recht van Illinois op eerlijke huizen

775 ILCS 5

Elke potentiële huurder in de staat Illinois heeft recht op huisvesting voor gelijke kansen. Deze huurders worden beschermd door zowel de Federal Fair Housing Act en Illinois 'Human Rights Act.

Het doel van elke handeling is het beëindigen van discriminatie in huisvestingsgerelateerde activiteiten. Dit kan onder meer het huren van een huis, het verkrijgen van financiering voor een woning en tijdens de feitelijke huurperiode zijn.

De Federal Fair Housing Act beschermt zeven klassen van mensen. Deze omvatten:

• Kleur
• Handicap (fysiek en mentaal)
• Familiale status
• National Origin
• Race
• Religion
• Sex

Naast de zeven klassen die al beschermd zijn door de federale wet, beschermt de mensenrechtenwet van Illinois zeven bijkomende klassen van mensen. Deze omvatten:

• Leeftijd
• Voorouders
• Burgerlijke staat
• Militaire status
• Volgorde van beschermingsstatus
• Seksuele oriëntatie
• Ongunstige kwijting van militaire dienst

Een voorbeeld van een discriminerende praktijk van een huisbaas die deze daden proberen te voorkomen, kan een huisbaas zijn die de huur van een huurder verhoogt zodra de huisbaas de religieuze overtuiging van de huurder heeft leren kennen.

De verhuurder zou specifiek gericht moeten zijn op de huurder omdat de verhuurder het niet eens is met de religieuze praktijken van de huurder.

Het recht van Illinois ten opzichte van de borg

765 ILCS 705 tot 715

De wetgeving van de eigenaar van huurders in Illinois omvat een clausule over de borg die een verhuurder van zijn huurders mag innen.

Illinois stelt geen maximum in op het bedrag dat een verhuurder als borg kan in rekening brengen. Daarom is het aan de verhuurder om te bepalen hoeveel hij of zij in rekening zal brengen. Hoewel een verhuurder is vrij om alles wat hij of zij wil als een borg in rekening te brengen, moet de verhuurder nog steeds een huurder vinden die bereid is dat bedrag te betalen.

De wet van Illinois legt geen beperkingen op hoe een verhuurder de borg van een huurder moet opslaan als de verhuurder minder dan 25 huureenheden in bezit heeft. Als de verhuurder 25 huureenheden of meer bezit, moet de verhuurder de borg van de huurder plaatsen op een rekening die rente verdient. De rente moet elke 12 maanden aan de huurder worden betaald.

Huurders in Illinois hebben recht op teruggave van hun borg. Verhuurders hebben het recht om inhoudingen af ​​te trekken van de aanbetaling om zaken als onbetaalde huur of onbetaalde energierekeningen te dekken.

Als een verhuurder aftrekt van de aanbetaling van de huurder, moet de verhuurder de aanbetaling binnen 30 dagen na het verhuren van de huurder retourneren, samen met een schriftelijke gespecificeerde opgave van de inhoudingen die zijn gedaan. Als de verhuurder de gehele borg aan de huurder retourneert, dan heeft de verhuurder 45 dagen vanaf de huurder om de borg van de huurder terug te geven.

Zie ook: Illinois Borgstellingsrechten

Rechten van Illinois tenants voor servicemedewerkers

765 ILCS 705/16

De staat Illinois heeft bepaalde regels die alle huurders beschermen. Het heeft ook bepaalde regels die specifieke huurders beschermen. Inbegrepen in de huurderwet van Illinois zijn bepaalde privileges die worden verleend aan serviceleden.

Onder normale omstandigheden, als een huurder zijn of haar huur vroegtijdig beëindigt, is de huurder nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de huur totdat de verhuurder een geschikte nieuwe huurder vindt om de vacature te vervullen. In de staat Illinois kan een huurder die ook een servicepartner is, zijn huurcontract vervroegd beëindigen zonder boete als de huurder aan bepaalde kwalificaties voldoet.

De huurder moet worden beschouwd als een lid van de actieve dienst. De huurder moet ofwel nieuwe bestellingen hebben ontvangen voor een periode van ten minste 29 dagen na het ondertekenen van een huurovereenkomst of moet een wijziging van plicht hebben ontvangen voor bestaande bestellingen.

Het servicelid moet de verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen van zijn wens om de huurovereenkomst te beëindigen en moet een kopie van de militaire orders bevatten.

Zie ook: Rechten van Illinois tenant voor servicemedewerkers

Rechten van huurders in Illinois na huiselijk geweld

765 ILCS 750

De staat Illinois heeft een wet van kracht die bekend staat als de Safe Homes Act. Deze wet is bedoeld om slachtoffers van huiselijk geweld te beschermen. Het doel is om deze slachtoffers in staat te stellen snel en veilig van een huis te gaan waar ze een onmiddellijk dreigend gevaar lopen.

Onder de Safe Homes Act hebben huurders die het slachtoffer zijn geworden van huiselijk geweld het recht om hun huurovereenkomst vervroegd te beëindigen zonder een boete. De huurder moet de verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen van zijn wens om uit de unit te gaan en moet ook een kopie van een vorm van bewijsmateriaal ter ondersteuning van hun claim van huiselijk geweld verstrekken. Dit bewijs kan meestal een soort politierapport, medisch rapport, gerechtelijk document of een rapport van een werknemer bij een verkrachtingscrisis of een ander slachtoffercentrum zijn.

Huurders die het slachtoffer zijn geworden van huiselijk geweld hebben ook het recht om de sloten op hun deuren te laten vervangen. Deze sloten kunnen worden gewijzigd door de verhuurder of door de huurder. Degene die de vergrendeling wijzigt, moet de andere partij binnen 48 uur na het wijzigen van de vergrendeling een kopie van de nieuwe sleutel bezorgen.

Zie ook: Rechten van de huurder van Illinois na huiselijk geweld

Het recht van huurders van Illinois om te worden veranderd

765 ILCS 705/15

De huurderact van de Illinois-eigenaar houdt zich bezig met de veiligheid van een huurder. Een manier waarop de act de huurder probeert te beschermen, is door van een huisbaas te eisen dat hij de vergrendeling van een wooneenheid wijzigt of herstelt nadat een huurder de unit heeft verlaten en voordat de nieuwe huurder de eenheid betreedt.Als een verhuurder er niet in slaagt om de sluizen van een huurder te veranderen en er een diefstal bij de woning plaatsvindt, kan de verhuurder aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade die door de diefstal is veroorzaakt.

Zie ook: Het recht van Illinois tenants om sloten te laten veranderen

Rechten van huurders in Illinois na vergelding tegen huisbaas

765 ILCS 720

In de meeste staten zijn vergeldingsacties door een eigenaar illegaal. De staat Illinois is geen uitzondering. Als een huurder een actie uitvoert die de verhuurder niet goedkeurt, zoals klagen bij een overheidsinstantie over een mogelijke gezondheidsschending bij het onroerend goed, is het de verhuurder verboden zich te wreken tegen de huurder. De verhuurder kan wettelijk geen acties ondernemen die als wraak tegen de huurder worden beschouwd, zoals het verhogen van de huur van de huurder of het verlagen van de noodzakelijke diensten aan de huurder.

Illinois 'Landlord Tenant Law

Raadpleeg de gecompileerde statuten van Illinois 765 ILCS 705 tot 750