Huurdershereniging en Huurdersrechten in Colorado

Colorado huurders hebben het recht om een ​​klacht in te dienen tegen hun verhuurder indien de huurwoning niet wordt gehandhaafd volgens de gezondheids- en veiligheidscodes van de verhuurder wetgeving. De verhuurder kan door deze klachten worden verergerd en kan ervoor kiezen om te verhalen tegen de huurder. Leer hoe de Colorado wet beschermt huurders tegen de wraak van een verhuurder.

3 Huurder Acties die de vergelding van de Huurder in Colorado kunnen veroorzaken

Een verhuurder houdt van wanneer een huurder tijdig betaalt en hernieuwt hun huurovereenkomst.

Er zijn echter andere acties die een verhuurder en huurder in gevaar kunnen brengen, alhoewel de huurder binnen zijn of haar recht heeft om de actie te plegen. Voorbeelden van deze juridische huurderacties zijn:

• Huurder die aan het overheidsinstituut klaagt over een inbreuk op de garantie van de woonbaarheid
• Huurder die aan de verhuurder klaagt over een schending van de garantie van de levensvatbaarheid
• Huurder aanmelden of organiseren een huurder's Unie

Wat is een garantie van levensvatbaarheid?

In Colorado moet huurpanden voldoen aan bepaalde normen. Door een huurovereenkomst met een huurder te ondertekenen, bevestigt een verhuurder dat het onroerend goed veilig en bewoonbaar is. Een eenheid voldoet aan de garantie van de woonbaarheid als het vrij is van gevaren of gevaren voor het leven, de gezondheid of de veiligheid van de huurder.

Het apparaat moet ook voldoen aan bepaalde kenmerken die nodig zijn voor de basiskwaliteit van het leven. Dit omvat:

Waterdicht Dak en Venster

• Loodgieterswerk, Gas en Warmte
• Water en Toegang tot Warm Water
• Proper en Functioneel Afvalverwerkingssysteem
• Elektrische Inrichtingen in Goed, Werkend Bestelling
• Gemeenschappelijke ruimtes die schoon zijn en vrij van afzetting
• Passend aantal afvalcontainers
• Functieblokken op alle buitendeuren en ramen
• Alle vloeren, trappen en railingen moeten in goede reparatie worden gehouden.
• Tijdige uitroeiing als er sprake is van infectie van vuile of knaagdieren
• De eenheid moet voldoen aan alle bouw-, huisvestings- en gezondheidscodes
• In de meeste gevallen kan een huurder niet inbreuk maken op een garantie van woonruimte voor een gemeenschappelijk gebied. De uitzondering hierop zou zijn als de conditie van het gemeenschappelijke gebied de huurder in staat stelt om zijn of haar eenheid te gebruiken.

3 Colorado Landlord Acties die beschouwd worden als vergelding

Het Merriam-Webster woordenboek definieert vergelding als wraak tegen iemand die je heeft gepleegd. Er zijn tijden die een verhuurder kan proberen te verhalen tegen een huurder in een poging om het leven van de huurder moeilijker te maken of om de huurder van de woning te verhuizen. In het kader van de Colorado staatswet zijn wederzijdse handelingen onwettig.

Het statuut van Colorado bevat specifiek drie verhuurderacties die beschouwd kunnen worden als vergelding.

Dit zijn: Verhoging van de huurder van een huurder

• Verlaging van de dienstverlening aan de huurder
• Het bedreigen van de huurder uitzetten - Dit is bekend als een vergeldingskracht en is onwettig.
• Naast deze acties vermeld, Er zijn verschillende andere manieren waarop een verhuurder zich tegen een huurder kan verhalen.

Dit zijn onder meer: ​​ Weigeren om het onderhoud van een huurder uit te voeren

• Weigeren om noodzakelijke reparaties van een huurder uit te voeren
• De bezittingen van de huurder verwijderen van de eenheid
• De vergrendeling veranderen op de huurders van de huurder
• Tegenhanger van de huurder - In persoon, per telefoon, internet of mail
• Tijdschema voor verhuurder Actie om beschouwing te nemen

Bepaalde staten stellen een tijdslimiet in wanneer een verhuurder de handeling kan beschouwen als een daad van vergelding . Bijvoorbeeld, in Californië, als een verhuurder een handeling begaat die beschouwd zou kunnen worden als vergelding binnen 180 dagen nadat de huurder een klacht heeft ingediend tegen de verhuurder of andere juridische stappen onderneemt, wordt de actie van de verhuurder automatisch beschouwd als een vergelding, tenzij hij of ze kan anders bewijzen.

De regels van Colorado zijn eigenlijk voor de verhuurder, niet de huurder. Als een verhuurder een handeling begaat die binnen zijn of haar juridische recht bestaat, zoals het verhogen van huur of het indienen van een uitzetting, wordt het niet beschouwd als vergelding omdat het kort nadat een huurder de klacht heeft voorgedaan, plaatsvonden.

Er wordt aangenomen dat de verhuurder zich in zijn of haar juridische recht heeft gehandeld en zal daarom op de huurder aantonen dat de daad daadwerkelijk een vergelding is.

Huurder van Bewijs

In Colorado zal de huurder de last dragen om te bewijzen dat een verhuurder in vergelding heeft gehandeld. Voordat een rechtbank zelfs een daad van vergelding zal overwegen, dient de huurder eerst te bewijzen dat de verhuurder de garantie van woonbaarheid heeft geschonden.

Garantie van de leefbaarheid

• De huurder moet eerst bewijzen voor hun klacht indienen dat hun eenheid niet voldoet aan de garantie van leefbaarheid. Zodra de klacht van de huurder blijkt te hebben, kan de rechtbank overgaan om te bepalen of een verhuurder de actie echt een daad van vergelding had.

Wet van vergelding

• Nadat een verhuurder de garantie van de woonbaarheid heeft overtreden, zal de rechter de actie van de verhuurder bekijken om te bepalen of het echt een vergelding was. Voor acties zoals verhoging van huur of beëindiging van een huurovereenkomst door huurovereenkomsten, wordt aangenomen dat de verhuurder in goed vertrouwen heeft gehandeld, tenzij de huurder anders kan bewijzen.

Code van Colorado over de vergelding van verhuurder

Als u de oorspronkelijke tekst van het Statuut van Colorado over de vergunning van verhuurder wilt zien, raadpleegt u de herziene statuten van Colorado, §38-12-503 en §38-12-509.