Huurdersrechten in Colorado

Verhuurders en huurders in de staat Colorado moeten elkaar, evenals het huurobject, met wederzijds respect behandelen. Colorado heeft de huurderswetten van de huurders vastgesteld om zowel verhuurder als huurder structuur te bieden door regels te beschrijven die ze gedurende hun hele relatie moeten volgen. Huurders krijgen bepaalde rechten als het gaat om de verhuur van het onroerend goed, de staat waarin het goed moet worden bewaard en bescherming tegen illegale uitzettingen.

Hier zijn zes rechten en plichten van huurders in Colorado.

Het recht van Colorado tenants op eerlijke huisvesting

Huurders in Colorado worden beschermd door de Federal Fair Housing Act. Deze wet, die in 1968 werd opgericht, was bedoeld om bepaalde klassen mensen te beschermen tegen discriminatie bij huisvestingsgerelateerde activiteiten. Dit omvat het huren van een huis, het kopen van een huis of het verkrijgen van een hypotheek voor een huis. Deze zeven beschermde klassen bevatten:

• Kleur
• Handicap (fysiek en geestelijk)
• Familiale status
• National Origin
• Race
• Religion
• Sex

Naast de federale beurs Woningwet, Colorado huurders worden verder beschermd onder Colorado's eigen Fair Housing Act. Deze wet biedt bescherming voor de zeven klassen van mensen die al onder de federale huisvestingswet zijn beschermd, maar breidt de bescherming uit tot vier extra klassen. Deze klassen omvatten:

• Stamboom
• Creed
• Burgerlijke staat
• Seksuele geaardheid

Daarom, in de staat Colorado, als een verhuurder weigert om alleen te huren op basis van het feit dat u zijn vrijgezel en zij geven de voorkeur aan een getrouwd stel dat op het onroerend goed woont, het wordt als een discriminerende actie beschouwd en u kunt redenen hebben voor juridische actie tegen de verhuurder.

Een ander voorbeeld zou zijn als de verhuurder weigerde te verhuren aan een huurder vanwege de seksuele geaardheid van de huurder. In dit geval kan de huurder ook redenen hebben voor gerechtelijke stappen tegen de verhuurder.

Zie ook:

Het recht van Colorado tenants op de borg

§§ 38-12-101 tot 38-12-104

Verhuurders in de staat Colorado zijn wettelijk toegestaan ​​om een ​​eenmalig verzoek in te dienen borg van hun huurders naast de maandelijkse huur.

Hoewel de regels van Colorado misschien niet zo streng zijn als die in andere staten, heeft de staat Colorado nog steeds specifieke regels die zowel verhuurder als huurders moeten volgen als het gaat om borgsommen. Dit omvat regels voor hoeveel een verhuurder een huurder in rekening kan brengen, hoe een verhuurder een waarborg van een huurder moet opslaan en waarom een ​​verhuurder aftrekposten kan nemen van de borg van een huurder.

Colorado verhuurder verhuurder huurrecht bepaalt niet een maximum bedrag dat een verhuurder een huurder als een borgsom in rekening kan brengen. Als u echter een belachelijke som, zoals een huur van vijf maanden, als borg in rekening brengt, vindt u het erg moeilijk om huurders te vinden.Het is gebruikelijk om tussen de huur van een en twee maanden een borg in rekening te brengen.

Colorado verhuurder verhuurder huurrecht geen bepalingen over hoe een verhuurder een huurder's borg moet opslaan. De aanbetaling hoeft niet op een rekening bij een bank- of andere financiële instelling te worden geplaatst en de rekening hoeft geen rente te innen.

Bij het nemen van inhoudingen op de borg van een huurder, mag een verhuurder van Colorado aftrekken voor onbetaalde huur, schade aan de unit en onbetaalde rekeningen voor nutsvoorzieningen, reparaties of schoonmaakkosten.

Zie ook: Colorado borgrecht

Rechten van Colorado huurder na huiseigenaar vergelding

§38-12-503 en §38-12-509

Colorado's eigenaar verhuurder huurrecht omvat een statuut op verhuurder vergelding. Huurders in Colorado hebben het recht om een ​​klacht in te dienen als hun huureenheid niet voldoet aan de normen van de garantie van bewoonbaarheid. De bewijslast dat de eenheid een gezondheids-, bouw- of veiligheidscode schendt, ligt echter bij de huurder. Als een verhuurder probeert de huurder op de een of andere manier te straffen omdat de huurder klaagt over de toestand van het onroerend goed, kan de verhuurder beschuldigd worden van een vergeldingsactie. Deze handelingen kunnen het verhogen van de huur van een huurder of het indienen van een vergeldingsuitzetting omvatten.

Zie ook: Rechten van de Colorado-huurder na vergelding door de eigenaar

Rechten van Colorado-huurder na schending van de garantie van woonruimte

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 en 38-12-508.

In Colorado hebben huurders het recht om in een huureenheid te wonen die aan bepaalde normen voldoet. Deze normen staan ​​bekend als de garantie van bewoonbaarheid. Als de huurder vindt dat de omstandigheden in de woning niet voldoen aan de normen van bewoonbaarheid, dan kan de huurder een klacht indienen bij de verhuurder of de lokale overheid. Als de verhuurder de overtreding niet verhelpt, kan de huurder de huurovereenkomst opzeggen of de zaak voor de rechter brengen.

Zie ook: Rechten van Colorado huurder na schending van de bewaringszekerheid

Rechten van Colorado huurder na huiselijk geweld

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 en 38-12-503

Colorado huurder huurder wet heeft regels opgesteld om huurders die zijn slachtoffer van huiselijk geweld en huiselijk geweld te helpen. Het statuut definieert wat wordt beschouwd als huiselijk geweld en wat wordt beschouwd als huiselijk geweld. Colorado huurders hebben het recht om hun huurovereenkomst te beëindigen na huiselijk geweld of misbruik. Zij moeten echter de juiste schriftelijke kennisgeving aan de verhuurder verstrekken, evenals de juiste documentatie, zoals een kopie van een politieverslag of een bevel van bescherming.

Zie ook: Rechten van Colorado-huurder na huiselijk geweld

Verplichtingen van Colorado-huurder onder verhuurder-huurder

§38-12-504

Net zoals de verhuurder van Colorado-huurders veel rechten van huurders beschermt in de staat, het legt ook deze huurders bepaalde verplichtingen op. De meest basale verplichtingen zijn om op tijd huur te betalen en om zich te houden aan de voorwaarden van de huurovereenkomst.In Colorado zijn huurders ook verplicht om hun eenheid in een schone en hygiënische staat te houden en om het rustige genot van alle andere huurders op het terrein te respecteren.

Zie ook: Huurdersverplichtingen in Colorado

Colorado's huisbaas Huurder Law

Raadpleeg de Colorado herziene statuten §13-40-101 tot 13-40- voor een overzicht van de tekst van de verhuurder van Colorado's huurders 123en §§38-12-101 tot 38-12-601.