Ernstige Geld en het vastgoedcontract

Individuele staatswetten en vastgoedregels regelen het gebruik van ernstig geld in onroerend goedtransacties. Alle betrokkenen bij een vastgoedtransactie moeten vertrouwd zijn met de regels van hun staat met betrekking tot de behandeling van ernstig geld, met name in de mislukte transactie met een geschil.

In een thesaurus is een synoniem voor ernstig oprecht. Bij de aankoop van onroerend goed biedt de koper een bedrag van gedeponeerd geld dat wordt gehouden om hun oprechtheid en intentie te geven om door te gaan met het aankoopproces.

Het aangeboden bedrag corrigeert meestal wat met de aankoopprijs van het onroerend goed, maar dit kan variëren naar gelang de plaats en het gebruik. Het bedrag van echt geld is ook normaal gesproken een verhandelbaar item. De verkoper hoeft het initiële bedrag dat door de potentiële koper wordt aangeboden niet te accepteren. Verkopers kunnen om een ​​aantal redenen een verhoging van hun geld storten:

- 9 -> De koper heeft verlenging van de periode gevraagd

• De koper biedt nul of een zeer lage aanbetaling
• De verkoper heeft verhoogd rente of andere aanbiedingen op het pand
• Koper heeft net te weinig geld aangeboden in de eerste plaats
• De verkoper is bezorgd over het vermogen van de koper om een ​​hypotheek te krijgen.
• In sommige gevallen kunnen verkopers een minimumpremie voor geld in de notering stellen. Nieuwe thuisbouwers kunnen ook bepaalde minimale voorschotvereisten hebben.

De meeste staten hebben zeer strikte regels met betrekking tot het hanteren van en het verwerken van ernstige deposito's.

Het geld wordt meestal gehouden in een escrow-bedrijfskonto, een bedrijfsnaamrekening, het vertrouwenrekening van een kopersmakelaar, of een vertrouwensrekening van een verkopersmakelaar. Het is altijd het geld van de koper in een transactie die doorgaat tot sluiting. Op de afrekeningsverklaring wordt het gebruikt om de kosten van de kopers in de transactie te compenseren.

De dispositie van ernstig geld in een geschil en mislukte transactie wordt ook uitgelegd in staats- en vastgoedregels. In veel vastgoedcontracten gaan de koper en verkoper akkoord om te bemiddelen alvorens naar de rechtbank te gaan en verdere juridische stappen te ondernemen. Bemiddeling resulteert meestal in overeenstemming tussen de partijen over het verdelen van ernstig geld in de mislukte transactie. In veel gevallen wordt alleen de mediationkosten vermeden, waardoor een overeenkomst tussen de partijen tot stand komt. In alle gevallen moeten makelaars en makelaars de hoogste prioriteit leggen bij de behandeling van klantenfondsen.

Investeerders en verdienste Geld

Investeringen in onroerend goed betreffen een aantal strategieën en ze hebben elk unieke kenmerken. Sommigen zijn beter als de belegger hun voorwaardelijke gelddeposito tot een minimum kan houden. Dit heeft natuurlijk veel te maken met het spelplan dat de verkoper in zijn plaats heeft.

Als het gaat om groothandel, is het over het algemeen een doel om zo weinig mogelijk in de deal te investeren.De groothandelaar die een opdrachtcontract gebruikt, moet een serieus geld opleveren, maar wil het laag houden. Het goede nieuws is dat je over het algemeen werkt met een zeer gemotiveerde verkoper. Zij kunnen zeer lage earnest geld deposito's accepteren omdat ze niet in staat zijn om te verkopen en echt willen uit de woning.

Zeker, je kan een deal aan het andere kant met je koper snijden om je echt geld te bedekken, maar dat zal alleen gebeuren als beide aanbiedingen eindigen. Ik heb gehoord dat groothandelaren zo weinig als $ 100 in een serieuze gelddeposito zetten om een ​​woning te vergrendelen.

De concurrerende situatie

Op hete vastgoedmarkten kunnen kopers zich voor een woning concurreren. Het negeren van argumenten voor of tegen het krijgen van deze situatie, als u bent en u wilt het onroerend goed, kan er ernstig geld helpen. Als u echt zeker bent dat u kunt presteren, uw hypotheek krijgen en op de deal sluiten, dan is er echt geld een voorschot op uw aanbetaling en sluitkosten.

Als je in een biedingsituatie zou komen, wil je echt het huis, en je weet zeker dat je de hypotheek kunt krijgen en op de deal kunt sluiten, en dan je ernstige geld op te zetten.

De verkoper kan meerdere aanbiedingen vergelijken, en er kan zelfs een of meer hoger zijn dan de jouwe. Echter, als u aanzienlijk meer ernstig geld aanbiedt, kunt u het huis krijgen!