Verhuurders, Huurders, en Vorderingswetgeving in Missouri

Als u een huurwoning in Missouri bezit, moet u de beveiligingspremiewetten die in de staat gelden, begrijpen. Deze regels vermelden specifieke manieren waarop verhuurders de beveiliging moeten behandelen, van hoeveel ze kunnen verzamelen, wanneer ze een borg moeten teruggeven aan de huurder. Hier zijn acht basisprincipes van Missouri's deposito wet.

1. Maximale borgsom van twee maanden 'huur in Missouri

2. Kan de borg niet terugbetaald zijn?

3. 3 redenen om een ​​borg in Missouri te houden

4. 30 dagen om de borg in Missouri te retourneren

5. Moeten beveiligingsinvesteringen rente verdienen in Missouri?

6. Schriftelijke kennisgeving niet vereist na het innen van borgsom

7. Doorlopende inspecties zijn verplicht nadat de huurder verhuist

8. Overdracht van borgsom bij het verkopen van onroerend goed in Missouri

1. Maximale borgsom van twee maanden huur in Missouri

In de staat Missouri kan een verhuurder een huurder maximaal twee maanden huur betalen als borg.

2. Kan de borg niet terugbetaald zijn?

No. Beveiligingsdeposito's in de staat Missouri zijn de eigendom van de huurder. Zij moeten aan het huurder teruggestuurd worden aan het einde van de huurovereenkomst, minus toelaatbare aftrek.

3. 3 redenen waarom u de borg van een huurder in Missouri kunt houden.

Een huurder van Missouri mag alle of een gedeelte van een borg van een huurder bewaren om de volgende redenen:

• Om onbetaalde huur te betalen
• voor schade in overmaat van normale draag en scheur
• Voor overige inbreuken op de huurovereenkomst

Als een verhuurder de borg van een huurder onrechtmatig weerhoudt, kan de huurder tot maximaal twee keer het onrechtmatig teruggehouden bedrag hebben.

4. 30 dagen om de borg te betalen in Missouri

In Missouri heeft een verhuurder 30 dagen na de huur van een huurder naar:

• Retourneer een huurder volledige borgsom indien er geen aftrek is gemaakt.
  Of
• Als er aftrekkingen zijn gemaakt, moet de verhuurder een schriftelijke opgegeven lijst bevatten van eventuele aftrek op de storting. Elk deel van de borg die aan de huurder te wijten is na deze aftrek moet ook worden opgenomen.

De verhuurder moet deze artikelen naar het laatst bekende adres van de huurder mailen.

5. Moeten beveiligingsinvesteringen rente verdienen in Missouri?

In de staat Missouri zijn er geen specifieke eisen voor hoe u de borg van een huurder moet opslaan. Er is niets in de wet die zegt dat u het in een bank of financiële instelling moet storten. Bovendien, als de storting in een rekening in een financiële instelling is geplaatst, is er geen verplichting dat de rekening rente moet verdienen.

6. Schriftelijke kennisgeving niet verplicht na het innen van borgsom

Een verhuurder hoeft de huurder niet schriftelijk te melden na ontvangst van de borgsom van de huurder.De verhuurder is niet verplicht de huurder in kennis te stellen van hoe en waar de verhuurder de borg van de huurder opbergt.

7. Doorlopende inspecties zijn verplicht nadat de huurder naar buiten is gegaan.

Een Missouri-verhuurder moet een inspectie uitvoeren nadat de huurder uit het toestel komt.

Deze inspectie is gedaan om schade aan het apparaat te bepalen en welke aftrek de verhuurder van de borg voor dergelijke schade zal maken.

De huurder heeft het recht om aanwezig te zijn bij deze doorlopen inspectie. De verhuurder moet de huurder schriftelijk of persoonlijk in kennis stellen van de datum en het tijdstip van deze inspectie. Volgens de wet moet de inspectie op een redelijke termijn worden gehouden. “

8. Overdracht van borgsom bij het verkopen van onroerend goed in Missouri

Als een verhuurder in de staat Missouri de eigendom verkoopt, moet de verhuurder ofwel de borgsom aan de huurder terugsturen of de beveiligingsdeposito's van alle huurders overbrengen aan de nieuwe eigenaar. De verhuurder of de nieuwe eigenaar van de beleggingseiendom moet huurders schriftelijk mededelen dat de woning is verkocht.

Wat is Missouri's Security Deposit Law?

Als u geïnteresseerd bent in het lezen van de tekst van de wet die beveiligingsdeposito's in de staat Missouri betreft, raadpleegt u de herziene statuten van Missouri § 535. 300.