Alaska Security Deposit Law voor Verhuurders en Huurders

Alaska heeft specifieke statuten die de regels voor zekerheidsdeposito's in de staat bepalen. Het is belangrijk dat alle verhuurders in de staat zich vertrouwd maken met deze wetten. Het is ook belangrijk om op te merken dat verhuurders de wetten van hun gemeente moeten nagaan, aangezien zij verschillen van de staatwijdte statuten.

Is er een beveiligingspremie in Alaska?

Ja. Huurders in de staat Alaska zijn verboden meer dan twee keer de maandelijkse huursom in te dienen als borg.

Dus, als de maandelijkse huurprijs $ 1, 000 bedraagt, kan een verhuurder niet meer dan $ 2, 000 betalen voor een borg. Eenheden die voor meer dan $ 2, 000 per maand huren zijn vrijgesteld van deze borgsomregeling.

Moet u alle huurders hetzelfde bedrag betalen als een borgsom?

No. Terwijl huurders die eenheden betalen voor minder dan $ 2, 000 per maand niet meer dan twee maanden huur kunnen betalen als borg, is er geen limiet voor het maximumbedrag van de borgsom die u kunt betalen voor huurders van eenheden die voor meer dan $ 2 verhuren , 000 per maand.

Hoe moet u de borg in Alaska opslaan?

In de staat Alaska moet de verhuurder een borg van een huurder opslaan:

In een trustrekening in een bank,
In een Savings and Loan Association
Of
Met een Licensed Escrow Agent.

Er is geen vereiste dat de rekening rente moet verdienen. Als de rekening rente verwerft, is deze rente ook eigendom van de huurder, tenzij de huurder schriftelijk heeft overeengekomen dat de verhuurder het recht heeft om die rente te behouden.

Verhuurders hoeven de huurprijs van elke huurder niet op een ander account op te slaan. Alle beveiligingsdeposito's kunnen in hetzelfde account worden geplaatst.

Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Alaska?

Nadat een verhuurder de borg van een huurder heeft ontvangen en in een passende rekening heeft geplaatst, moet de verhuurder de huurder waarschuwen voor de redenen en voorwaarden waaronder de verhuurders alle of een deel van de huurder van de huurder kunnen bewaren.

Deze mededeling kan mondeling of schriftelijk worden gedaan.

Wat zijn een aantal redenen dat u een borg van een huurder in Alaska kunt houden?

Verhuurders in Alaska kunnen de borgsom van een huurder of een gedeelte van de borgsom van de huurder houden om de volgende redenen:

Onbetaalde Huurprijs
Schade in overtollige Normaal Slijtage

Wanneer moet u Krijg een borg van een huurder in Alaska terug?

In Alaska moeten verhuurders binnen 14 dagen of binnen 30 dagen na huurovereenkomst een huurder terughoudend maken, afhankelijk van de huurder die de verhuurder de juiste kennis heeft gegeven van hun wens om de huurovereenkomst te beëindigen.

Juiste kennisgeving:

Week tot Week Huurders: Moet de verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen van hun begeerte om ten minste 14 dagen voor de gewenste uitreedatum te beëindigen.
Maand tot maand Huurders: Moet de verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen van hun begeerte om ten minste 30 dagen voor de gewenste uitreedatum te beëindigen.

Tijd om terug te keren:

14 dagen: Als de verhuurder de huurder op de hoogte heeft gesteld van hun uitreiking, dan heeft de verhuurder 14 dagen na beëindiging van de huurprijs om de huurder de borg te betalen minus eventuele aftrek .
30 dagen: Als de huurder de verhuurder niet op de hoogte heeft gesteld van hun uitreiking, heeft de verhuurder 30 dagen na de beëindiging van de huurovereenkomst om de borgsom terug te betalen aan de huurder, verminderd met eventuele aftrek.

Gedetailleerde schriftelijke kennisgeving:

De verhuurder dient de huurder van de huurder in te dienen, verminderd met eventuele aftrek naar het laatst bekende adres van de huurder, samen met een gespecificeerde schriftelijke kennisgeving die eventuele aftrek van de borgsom vermeldt.

Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?

In het geval dat de woning wordt verkocht, is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het teruggeven van de borg aan de huurder. Diegenen die een woning kopen, moeten ervoor zorgen dat dit een inbegrepen clausule in het koopcontract is.

Wat gebeurt er als je niet de beveiligingswet van Alaska houdt?

Niet-naleving van de wettelijke wetgeving kan ertoe leiden dat de huurder tot maximaal twee keer het bedrag van de borg waarborgt, plus schadevergoeding heeft.

Wat is Alaska's Security Deposit Law?

Voor de originele tekst over beveiligingsdeposito's in de staat Alaska, raadpleeg alstublieft de Alaska Statuten § 34. 03. 070; 34. 03. 120 en 34. 03. 290.