Down Payments and Loans for Home Buying

Huiseigenaarschap in Amerika is in het begin van de 19e eeuw gestegen van 25% tot 67%. Gedurende al die jaren worstelde veel huiskopers om een ​​betaling te betalen. In sommige gevallen hebben de banken zo veel als 50% gedaald voordat ze een hypotheek zouden lenen.

Vandaag is de gewenste uitbetaling typisch 20%; maar weinig mensen hebben zo veel geld voor hen beschikbaar. FHA-leningen, bijvoorbeeld, vereisen slechts 3,5% lager.

Maar het feit blijft dat hoe meer een koper neerstort, hoe lager de hypotheek. Lage hypotheekbalans dragen lage hypotheekbetalingen.

Hier zijn 12 manieren om die betaling te vinden.

1) Bewaar uw belastingvergoeding

Als u moeilijk kunt opslaan, kunt u uw vrijstelling van vrijstelling van 1 tot nul wijzigen. Dit zal uw werkgever ertoe verplichten meer te betalen aan de I. R. S. en uw salaris te verminderen met dat bedrag. Voor sommige vrije uitgaven en ongedisciplineerde personen verzekert deze methode een terugbetaling van de inkomstenbelasting. Zelfs een regelmatige belastinginkomenrestitutie kan echter voldoende zijn om u te helpen een huis te kopen.

2) Lening Van Ouders

Het is niet ongebruikelijk om je ouders te vragen om geld te helpen om een ​​huis te kopen. Gunstige belastingwetten laten elk oudergeschenk een bepaald bedrag zonder belastinggevolgen (controleer bij uw CPA).

Als je ouders je niet geld geven, zou je misschien kunnen vragen om een ​​onbeveiligde lening en terug te betalen tegen een beter tarief dan je ouders konden krijgen bij de bank of op een geldmarkt account?

Het tarief dat u betaalt zou waarschijnlijk minder zijn dan de heersende rente van uw eigen kredietinstelling, waardoor het voor iedereen winnend is.

3) Sock Away X Bedrag Periode

Het geheim om een ​​spaarrekening te maken groeit, is om dezelfde deposito's tegelijkertijd elke maand te maken. Bijvoorbeeld, als u elke twee weken betaald wordt en 200 dollar van elke betaalbon bespaart, aan het einde van 12 maanden, bespaart u meer dan $ 5, 200, exclusief rente.

4) Verkoop Stuff op eBay of Verkoop een Garage Verkoop

Iedereen heeft te veel spullen. Ik heb nog nooit iemand ontmoet die dat niet heeft gedaan. Sommige mensen besteden duizenden jaarlijks op opslageenheden waar deze spullen stashed zijn. Kijk op je zolder, je kelder, onder je bed en in je kasten voor spullen die je niet meer gebruikt. Als u het niet in een jaar hebt gebruikt, verkoopt u het bij een garageverkoop, zet het op Craig's List of stel een eBay-account op en maak er zich van af.

Ik dacht dat ik iemand zou betalen om mijn 10-jarige loopband te halen die stof in mijn familiekamer verzamelde. Zet die baby op Craig's List en verkocht het (voor veel geld!) In minder dan een week. Je kunt ook.

5) Vraag de verkoper om het aan u te geven

Hey, je weet het nooit.Als u de vraagprijs van de verkoper betalt, zou u zich verbazen over wat sommige verkopers voor u zullen doen. Sommigen van hen geven u zelfs de aanbetaling als een krediet of betalen uw sluitingskosten of beide. Controleer bij uw kredietgever voordat u credit vraagt ​​omdat kredietverstrekkers strenge eisen hebben aan hoeveel u kunt ontvangen. Zo heeft het Nehemiah-programma bijvoorbeeld tot 6% als krediet van de verkoper toegestaan; hoewel dat programma niet meer beschikbaar is, verschillen soortgelijke programma's van stad tot stad.

6) Rechtszaken vaststellen

Van persoonlijk letselspakken tot burgerlijke rechtsvordering maken de vertragingen gewoonlijk de advocaten meer geld, behalve dat de tijdwaarde van geld afneemt als de klok ticks.

We leven in een litigieuze samenleving waar zelfs een simpele auto-ongeval waarbij kleine bumperschade optreedt, uiteindelijk in de rechtbank worden ingediend. Breng de zaak snel aan en gebruik deze beloning om u te helpen een huis te kopen.

7) Controleer de overheidsprogramma's

Als u uw land in de strijdkrachten hebt gediend, kunt u zich kwalificeren voor een lening die wordt ondersteund door de Veterans Administration, bekend als een VA-lening. De overheid voert ook een heleboel aanbetalingsbijstandsprogramma's voor de eerste keer thuis kopers. Controleer ook met uw provincie om te kijken of het speciale programma's biedt om huisbezit in bepaalde wijken te veroorzaken.

8) Neem een ​​tweede baan

Sommige huurders zullen avonden opofferen om deeltijd te werken bij een tweede baan. Als het een korte termijn situatie is, is het misschien niet zo moeilijk om te doen. Het kan ook seizoensgebonden werken zijn, zoals van Thanksgiving tot Kerstmis of speciale werk rond belastingtijd in het voorjaar.

9) Vraag om een ​​verhoging

Zet een avond op en schrijf een lijst van alles wat je het afgelopen jaar hebt gedaan, waardoor je bedrijf geld verdiende of op de een of andere manier de bottom line heeft bereikt. Maak een lijst van alle prestaties. Neem dan die lijst naar je baas en vraag om een ​​verhoging. Vraag om meer dan u denkt dat u ontvangt. Je weet het nooit, je kan het krijgen.

10) Betere baan betalen

Zolang uw werkveld hetzelfde blijft, moet u een andere baan hebben op uw hypotheekaanvraag. Misschien is het tijd om elders te zoeken naar werk die meer betaalt. Controleer met uw lokale arbeidsbureau, netwerk met collega's en stuur résumés naar bedrijven waar u wilt werken, ongeacht of het een positie adverteert.

11) Tik op uw pensioenfondsen

Met bepaalde pensioenrekeningen kunt u van hen lenen om een ​​huis te kopen. Controleer met uw CPA voor de huidige regelgeving. In sommige soorten vereisten accounts kunt u de hoofdbalans zonder een boete opnemen.

12) Overweeg 100% Financiering

Als u een uitstekend krediet hebt, kunt u in aanmerking komen voor een 100% lening, aangezien uw gemeenschap deze speciale eerste keer thuiskoperprogramma's biedt. Dit kan een enkele hypotheek verzekerd zijn via hypotheekverzekering, of u kunt in aanmerking komen voor een stille tweede hypotheek, verschuldigd bij verkoop. Praat met uw hypotheekmakelaar om te zien welke programma's voor u beschikbaar zijn.

_{Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.}