Definitie van een Grantor in de Home Buying Market

Grantor is een wettelijke term die in eigendomsrechten wordt gebruikt. In onroerend goed is de subsidier de verkoper van een woning, zoals een huis. Over het algemeen kan een grantor zijn koper overdragen of geven aan een begunstigde . Een begunstigde overdraagt ​​de titel aan een begunstigde door een juridisch instrument bekend als een akte . Bij de meeste vastgoedverkoop zorgt de afsluitende advocaat ervoor dat de akte die de overdracht van een titel documenteert, geregistreerd is - gewoonlijk bij het landelijke gerechtsgebouw in de jurisdictie waar de woning is gevestigd - als bewijs dat een wettelijke overschrijving plaatsvond.

Daden zijn niet in steen geschreven, nooit gewijzigd. Een akte kan door de subsidier of de begunstigde worden aangepast om convenanten en andere beperkingen op te nemen die vermelden hoe een stuk onroerend goed kan worden gebruikt, verkocht of anderszins gerecupereerd.

Ken de juridische taal

Het is van vitaal belang dat een akte de begunstigde en de begunstigde duidelijk identificeert. Daden met duistere taal, waar de identiteiten van de partijen niet duidelijk zijn, lopen het risico om ondervraagd te worden en kopers en verkopers bloot te stellen aan rechtszaken. Dit is een van de redenen om er altijd voor te zorgen dat u een titelverzekering krijgt.

Grantor Rollen in Diverse Akten

Het soort akte dat een grantor vervoert varieert tussen de staten. Kopers en verkopers moeten met hun advocaten gaan zitten om te leren welk soort daden zij zullen overbrengen of ontvangen en waarom.

Het is een juridische kwestie, daarom zijn veel titelsmaatschappijen onwillig om zo'n advies te verstrekken aan huiskopers en verkopers.

Titelwerknemers zoals titelofficieren en escrowoffers zijn over het algemeen geen advocaten en zijn daarom door de wet verboden juridisch advies te verstrekken.

Algemene garantieverplichting - Een subsidiehouder die een algemene garantiebewijs verricht, bevestigt dat een titel goed en verhandelbaar is, waardoor er geen aansprakelijkheid bestaat op de titel die hem zou kunnen verhinderen de verkoop te verkopen eigendom, en dat hij de persoon is die het recht heeft het onroerend goed te verkopen.

Algemene garantiebewijzen beschermen subsidies tegen aanspraken op de titel die afkomstig zijn van de herkomst van een woning. Als zodanig bieden algemene garantieacties de kopers de grootste bescherming in een onroerend goedverkoop.

Niet elke staat maakt gebruik van algemene garantiekosten. Dus het is niet alsof je je daad kies en kies. Controleer met uw besloten bedrijf of de titelverzekeraar om het soort daad dat specifiek is voor uw situatie en uw staat te bepalen.

Speciale garantieakte - Een concessiehouder van een speciale garantieakte geeft een titel aan de begunstigde die geen aansprakelijkheid heeft voor een tekortkoming die is gebeurd voordat hij de aanbieder de eigendom heeft. Grants, of kopers, hebben beperkte bescherming bij het ontvangen van eigendom door een speciale garantieakte, omdat er een mogelijkheid bestaat dat een probleem dat de verkoper voordoet terug zou komen om ze te achtervolgen.

Grant deed - Een subsidier van een subsidiebewijs levert een garantie aan, tenzij hij het onroerend goed tegelijkertijd aan iemand anders heeft verkocht. Hij garandeert ook dat er geen extra aansprakelijkheid of bezwaren op het bezit zijn dan die welke hij heeft onthuld.

Akte van opheffing - Een verlener van een opzeggingskwestie geeft geen garantie over de titel of over zijn wettelijk recht om een ​​woning over te dragen.

Inschrijvingen stellen de begunstigden de minste bescherming onder de wet voor, zodat ze meestal niet worden gebruikt door partijen die elkaar niet kennen. Dit type daad wordt meestal gebruikt bij familieleden in geval van onzekerheid over erfgenamen, en in echtscheiding en ongunstige bezittingsgevallen.

Andere documenten die subsidies aanduiden

Real Estate-acties noemen meestal de subsidier en de begunstigde, maar andere documenten vereisen de identiteit van deze partijen duidelijk, met inbegrip van:

• Vastgoedcontracten
• Vrachtverkoop- en titeldocumenten < Bedrijfspartnerschappen
• Financieringscontracten
• Wills
• Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, is momenteel een makelaar-medewerker bij het vastgoed van Lyon in Sacramento, Californië.