What Is a Modular Home - Home Buying Facts

Modulaire huizen worden in secties gebouwd in een fabrieksomgeving, binnenshuis, waar ze nooit worden blootgesteld aan ongunstige weersomstandigheden, zoals uw typische huizen met klinkers. De afzonderlijke secties worden door de fabriek verplaatst, waarbij de kwaliteitscontroleafdeling van het bedrijf ze na elke stap controleert. Afgewerkte modules worden beschermd en vervolgens naar uw thuislocatie getransporteerd. Ze worden op een vooraf gemaakte basis geplaatst, samengevoegd en voltooid door je lokale bouwer.

Hoe lang duurt het om een ​​modulair huis te bouwen?

Dat hangt af van uw ontwerp en de fabrikant, maar sommige modulaire huizen kunnen in de fabriek in slechts 1-2 weken worden gebouwd. En aangezien modulars binnenshuis worden gebouwd, is er nooit een weersvertraging. Het duurt meestal nog eens 2-4 weken voordat uw lokale bouwer het huis heeft voltooid nadat het is afgeleverd op de bouwplaats.

Ze klinken als stacaravans. Zijn ze hetzelfde?

Stacaravans, nu gefabriceerde huizen genoemd, zijn gebouwd om te voldoen aan dezelfde federale code, ongeacht waar ze worden afgeleverd. Die code wordt de HUD-code genoemd.

Een modulair huis voldoet aan de bouwcodes die vereist zijn op de specifieke locatie waar het wordt afgeleverd, en in veel gevallen overschrijdt de constructie de vereiste codes. Sommige critici zouden kunnen beweren dat een modulair huis aantrekkelijker is dan een vervaardigd huis.

Zien niet alle modulaire huizen hetzelfde?

Nee, en tenzij je er was om het huis afgeleverd en geassembleerd te zien, zou je niet kunnen raden dat het een modulair huis is.

Modulaire huisfabrikanten gebruiken computerondersteunde ontwerpprogramma's om plannen te maken volgens uw specificaties, of om een ​​van hun standaardplannen aan te passen aan uw behoeften, zodat bijna elk thuisplan kan worden omgezet in een modulair huis.

Het klopt dat sommige modulars erg basaal zijn en op huizen met dubbele breedte lijken, maar de twee structuren zijn nog steeds op verschillende manieren gebouwd.

Elke fabrikant is anders. Stel daarom vragen over flexibiliteit als u uw eigen huis wilt ontwerpen. Ontworpen met moderne standaards in gedachten, kunnen de meeste mensen waarschijnlijk niet het verschil zien tussen een standaard huis met een stick of een modulair huis. Ze lijken erg op een gewoon huis, maar zijn vaak veel kostenefficiënter om te bouwen.

Zullen banken een modulair huis financieren?

Ja. De meeste banken, taxateurs en verzekeringsmaatschappijen behandelen modulaire huizen op dezelfde manier als in een site gebouwd huis - een huis dat volledig op uw eigendom is gebouwd. Vraag de hypotheekmakelaars en banken in uw regio om uit te leggen hoe zij modulaire huizen financieren.

Kan ik geld besparen door een modulair huis te bouwen?

Soms. Bouwkosten voor een modulair huis zijn soms minder per vierkante meter dan voor een vergelijkbare site-gebouwd huis.En er zijn nog andere kostenbesparende functies:

• Veel modulaire huizen zijn zeer energiezuinig, waardoor uw kosten voor verwarming en koeling worden verlaagd.
• Uw huis zal waarschijnlijk veel eerder in gebruik zijn dan wanneer u wacht op een bouwer om een ​​huis ter plaatse te bouwen. Vaak zijn er minder vertragingen.

Voor informatie uit de eerste hand, probeer modelhuizen in uw omgeving te bezoeken. Bekijk populaire websites in uw land.

Waarom tour je niet door een lokale modulaire thuisfabriek en zie je de bouw persoonlijk gebeuren, voor je ogen? Als u denkt dat modulars ho-hum zijn, wacht u een aangename verrassing.

Nadat u voor een modulaire thuisbouwer hebt gekozen, overlegt u met een lokale makelaar om te bepalen waar u uw modulaire woning kunt plaatsen. U hebt een fundering nodig, hetzij verheven of plat, maar de platen komen vaker voor in warme, droge klimaten.

Meer over modulaire huizen

• Verschillen tussen in de fabriek gebouwde, modulaire en gefabriceerde huizen
• Modulaire thuisfabrikanten

Meer over geproduceerde huizen

• Vervaardigde huizen FAQ

Bewerkt door Elizabeth Weintraub, expert op het gebied van thuisexamens. Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.