Video: This 111 Year Old Mansion Is On Sale For Just $10 But There's One Huge Catch 2024
Het is de meeste Amerikaanse droom van, en het is meestal de grootste aankoop die mensen ooit maken. En het helpen van mensen om hun stuk van de Amerikaanse droom te bezitten (en hen te helpen hun grootste investeringen te maken) is het werk van Makelaars.
Een korte discussie over de commissie
Net als bij elk verkoopprofessie varieert het inkomen van makelaars sterk. En terwijl de compensatieplannen kunnen verschillen van agentuur tot agentschap, werken de overgrote meerderheid van de agenten volledig op commissie.
Dat betekent dat u als makelaar alleen geld verdien nadat u een verkoop heeft gemaakt.
Voor degenen die de zekerheid van een wekelijks (of twee wekelijks) salaris willen, is onroerend goed misschien niet de beste carrière keuze. Maar voor degenen die geloven dat ze voor hun succes moeten worden betaald en die genieten van de vrijheid om hun uren en vakantie te bepalen wanneer ze ervoor kiezen, biedt een carrière in onroerend goed tal van aantrekkelijke voordelen.
Licenties
Om de Amerikaanse huiskopers te beschermen, vereist elke staat dat degenen die onroerend goed verkopen een vergunning hebben. Er zijn twee primaire licenties waar u voor moet studeren, een cursus bijwonen en een test afleggen alvorens te ontvangen. De ene is voor degenen die geïnteresseerd zijn in een vastgoedmakelaar en de andere, en de focus van dit artikel is voor degenen die kiezen voor een vastgoedverkoper. De voormalige licentie is wat agenten nodig hebben.
De test- en cursusbehoeften verschillen van staat tot staat.
Bezoek het makelaarskantoor of website van uw staat om precies te weten wat u moet doen om een licentieverlener te worden.
Hieronder is het Land
Dit is een beroemd citaat dat de meeste vakkundigen kennen. Makelaars zijn niet alleen verkoopprofessionals die huizen verkopen, maar die ook land verkopen.
Inderdaad, terwijl een huis wat potentiële kopers naar uw agentschap trekt, is het land, wetten en rechten die het land betrekken, dat makelaars het volledig moeten begrijpen.
Zonder een diep inzicht in welke wetten op het gebied van grondgebruik, kan een agent aansprakelijk worden gesteld na het verkopen van een woning. Bijvoorbeeld, laten we zeggen dat een agent een huis verkoopt dat op een perceel land zit dat deel uitmaakt van een schadevergoeding. De kopers zijn niet op de hoogte van het grondeizend-geschil en leren pas later dat ze uit hun huis kunnen worden gedwongen als de grondeis op een manier die niet gunstig is voor hen, is opgelost. Als de agent kennis had van de grondeis, maar de informatie niet openbaarde, zou zij of haar makelaar aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade die de huiseigenaren hebben geleden.
In het bovenstaande voorbeeld is onwetendheid geen excuus voor de agent en slaat ze niet uit hun aansprakelijkheid.Het begrip van de wetten van het land is een belangrijk onderdeel van het licentieproces en een cruciaal onderdeel van de doorlopende training van elke agent.
Ze kunnen onze vrijheid niet wegnemen!
Genoeg van de aansprakelijkheid en verantwoordelijkheden die agenten moeten verwachten en accepteren. De twee meest aantrekkelijke voordelen van de vastgoedindustrie zijn inkomenspotentieel en vrijheid.
Zoals eerder besproken, is het inkomen van een agent een direct resultaat van hoe goed ze presteren. Hoe meer huizen ze verkopen, hoe meer provisies verdienen ze. Terwijl de opbrengstcommissie varieert, is een algemene schatting ongeveer 5 tot 7% van de verkoopprijs. Verkoop een huis voor $ 300, 000, en de agent zal ongeveer $ 15.000 tot $ 21.000 in commissie verdienen. Nogmaals, veel factoren zijn betrokken bij het bepalen van de uiteindelijke provisie, inclusief makelaarsvergoedingen (het bedrag dat een agent geeft aan de makelaar met wie ze werken) en MLS-splitsingen. MLS, of Multiple Listing Services, maakt effectief een makelaar mogelijk die een huis vermeldt, maar verkoopt het huis niet de mogelijkheid om een percentage van de opdracht te verdienen die de verkoopsagent verdient. Dit werkt op beide manieren, dus denk niet dat de MLS u alleen geld zal kosten. Je krijgt een deel van het MLS-inkomen te verdienen wanneer je een woning opslaat, maar verkoopt het niet.
Als het gaat om flexibiliteit en vrijheid, kunnen weinig verkoopcarrières concurreren met de vastgoedcarrière. Terwijl u uren moet verlopen die om 5.00 uur verlopen en die vaak in de weekenden gaan, zal veel van uw tijd u doen om te doen. De meeste agenten die voor makelaars werken zijn onafhankelijke agenten die hun uren instellen, zo vaak werken (of zo weinig) zoals ze willen en kunnen kiezen en kiezen waar klanten mee werken en welke eigenschappen ze vertegenwoordigen.
Met dat in gedachten is het belangrijk om te beseffen dat een carrière in onroerend goed niet voor degenen die niet bereid zijn om het werk in te zetten die nodig is om een succesvol "boek" van het bedrijfsleven te bouwen, is. Agenten vertrouwen op netwerken, verwijzingen en herhalen klanten om hun leven te verdienen. Als een agent lui is, hebben ze een zeer moeilijke tijd met een van deze drie kritische succesfactoren. Terwijl ze kunnen genieten van de vrijheid die hun carrièremogelijkheid voor hen biedt, zullen ze waarschijnlijk moe worden om na een tijdje geen inkomen te hebben.
Nieuwe woningen tegen oudere woningen - welke moet je kopen?
Tips voor het kopen van nieuwe huizen tegen oudere huizen. Verschillen tussen nieuwe woningen en oude huizen. Moet een eerste huiskoper een nieuwere woning of ouder kopen?
Huur Reparatie van onroerend goed - Beheer van onroerend goed Reparaties van onroerend goed
Een realistisch reparatiebudget plaatsen, over reparaties voor de huurpand is gekocht en de leeftijd van items zoals het dak en verwarming en lucht.
Welke sites het best zijn voor het weergeven van onroerend goed bij onroerend goed
Elke plaatselijke makelaar in onroerend goed en makelaardij moet hun syndicaten syndiceren vermeldingen op alle websites die zij geschikt achten om de bekendheid te vergroten.