Investeringen in vastgoedbeleggingen

De meeste goede investeringen beginnen met een slimme aankoop, bij voorkeur onder de marktwaarde. De kosten voor het bouwen van appartementen of andere multi-familie projecten zijn lager door gemeenschappelijke muren, daken en andere besparingen die voortvloeien uit het bouwen van meerdere eenheden op één locatie. In veel gevallen kunnen appartementen eenheden worden gebouwd voor 30 procent minder per vierkante voet dan eengezinswoningen van vergelijkbare grootte. Dus, de vastgoedbelegger begint met meer vierkante beeldmateriaal te huur tegen lagere kosten.

Beheers- en Veiligheidskosten

Het houden van meerdere huizen met eengezinswoningen vereist reis, ongeacht hoe dichtbij of ver van elkaar zij kunnen zijn. Het groeperen van meerdere eenheden op één locatie vermindert hoofdpijn en reizen. De beveiligingskosten zijn ook lager, als er beveiliging is ingehuurd of systemen zijn opgezet voor de eigenschappen. Het installeren van beveiligingssystemen op één plek kan leiden tot korting.

Bespaar kosten voor onderhoud, reparatie en onderhoud

Hoewel de beleggers van eengezinsonderneming de dagelijkse landschapsarchitectuur en het minimale onderhoud van de huurder kunnen verlaten, krijgen ze nog steeds de oproepen als er iets raakt . Over het algemeen kan een eigenaar betere reparatie- en servicepercentages onderhandelen met leveranciers die slechts één locatie hebben om te kunnen service.

Met behulp van dezelfde kleurenschema's voor appartementen, het kopen van soortgelijke meubels voor keukens en baden, en het gebruik van gemeenschappelijke materialen voor alle eenheden, besparen de eigenaren veel om de units goed te laten zien en ze klaar te maken tussen huurders.

Lagere belastingen en financieringskosten per eenheid

Het is niet altijd waar, maar sommige gebieden bieden lager vastgoedbelasting per eenheid voor appartementen dan voor eengezinswoningen. Dit geldt ook omdat meer vierkante beelden van het woonoppervlak geconcentreerd zijn op kleinere percelen. Vele keer kunnen er zes appartementen worden gebouwd op minder land dan twee eengezinswoningen.

Financiering van een appartementsproject betekent een lening voor meerdere eenheden. Dit zou per / eenheidskosten moeten verminderen voor leningkosten, keuringen en enquêtes.

Minder financieel schade aan vacatures

Hoewel het niet altijd het geval is, kan het aantal advertenties op één locatie veelal verkrijgbaar zijn om een ​​vacature te vullen die sneller is dan een huis te adverteren. Er is ook de mogelijkheid om de huidige huurders prikkels te bieden om de eenheden aan te bevelen aan hun vrienden, die daadwerkelijk een wachtlijst kunnen bouwen voor eenheden. Minder tijd onbewoond betekent minder ding op de winst.

Net als zachte drankjes, goedkoper door de Six Pack

Het is bijna altijd mogelijk om een ​​halfpakkie drankjes te kopen tegen een lagere prijs dan het kopen van zes enkele frisdranken. Als het verder gaat, zal een geval van 24 ook een lagere prijs per eenheid betekenen. Draag dit concept over naar meerdere familieprojecten versus verspreiding van eengezinswoningen, en u vindt ook besparingen.

Er zijn veel gebieden waar de kosten kunnen worden verlaagd bij het kopen, beheren en onderhouden van meerdere huur-eenheden op één locatie, vaak onder één dak. Sommige beleggers die denken aan het kopen van een ander familieverhuurhuis, vinden het zinvol om te denken aan het verkopen van degenen die ze bezitten en hun investering te concentreren in een project met meerdere eenheden op één locatie.