Obligaties versus vastgoedbeleggingen

Bij het vergelijken van beleggingsmogelijkheden zijn de belangrijkste overwegingen de tijdsduur om de beleggingen vast te houden en de rendement tijdens deze periode. Risico is ook een zorg. Laten we zien hoe onroerend goed de obligaties, het bedrijfsleven of de overheid aanzienlijk kan presteren:

Risico vs Return:

Obligaties zijn relatief veilig, maar hoe veiliger de obligatie-investering is, hoe lager is de rente. Statsobligaties, vrijwel zonder risico, hebben zeer lage opbrengsten.

Ze hebben vaak rendementen onder de inflatie. Zij zijn makkelijker te kopen en te verkopen dan onroerend goed, maar als u 2% oplevert en de inflatie 1% is, is uw ROI in de helft gesneden.

Huur van vastgoedbeleggingen levert consequent in de hoge enkele cijfers in dubbelcijferige rendementen op. U krijgt de appreciatie over de tijd in combinatie met de maandelijkse kasstroom met huurprijzen die hoger zijn dan de hypotheek en de uitgaven.

Obligaties en Inkomstenbelasting:

Veel staatsobligaties worden niet op federaal niveau belast, maar we hebben al de lage opbrengsten van die landen besproken. Als u ervoor kiest om te verhuizen naar hogere rendement bedrijfsobligaties, krijgt u hogere rentetarieven. U heeft echter ook meer kans op standaard. U betaalt ook regelmatige inkomstenbelasting of kapitaalwinstbelasting, afhankelijk van hoe lang u de investering houdt.

Onroerend goed krijgt een aantal goede fiscale pauzes, de afschrijvingsaftrek is een van de beste.

U kunt elk jaar een gedeelte van de waarde van het pand tegen inkomsten aftrekken. U heeft geen geld besteed, maar u krijgt een belastingaftrek.

Combineer zelfs een nominaal inflatiepercentage met een inkomstenbelastingdruk, en je slaat echt met obligaties op.

Inflatie Terugzending:

Obligaties betalen een vast rentevoet over de levensduur van de belegging, waardoor de koopkracht met die rentedaling met de inflatie over de tijd stijgt.

Inflatie kan uw rendement afwijzen op de veiligste obligatiebeleggingen.

Huurpanden kunnen hogere huurprijzen genereren in inflatieperioden. Hogere kosten van materialen en arbeid vertaalt over het algemeen in hogere huisvestingskosten, en dus hogere huurprijzen. In dit scenario wordt de koopkracht niet uitgewist. Inflatie stijgt normaal gesproken de vastgoedprijzen over de hele linie. U haalt uw cashflowbeloningen op, maar bouwt ook de waardering in de loop van de tijd, die door inflatie eigenlijk kan worden geholpen.

De waarde van de obligatie is statisch, terwijl onroerend goed in waarde kan stijgen door waardering.

Als men rekening houdt met de andere manieren waarop huurwoningen rendementen kunnen opleveren, lijkt het erop dat vastgoedbeleggingen in veel opzichten superieur zijn in beleggingen in obligaties. Neem mijn woord er niet voor.Doe wat web onderzoek voor rendementen voor obligaties versus huur onroerend goed. Als u denkt dat sommige van de vastgoedspullen gehyped zijn, snijd het gewoon met de helft en ik denk dat u nog steeds onder de indruk bent.