Hoe te vertellen of de verkoper in het huis is gedood

Als u niet heeft overwogen of een verkoper in het huis is overleden, dan zal u nu. Want als je thuis gaat kopen, is de minst waarschijnlijke vraag in je gedachten of de verkoper in het huis is gestorven. Je bent veel meer aan het denken over waar je meubels passen en of je de hypotheekbetaling kan veroorloven, dan als iemand ooit in het huis stierf. Maar bij sommige huiskopers is een dood in het huis een onoverkomelijk gebrek.

Zou je een huis kopen als de verkopers binnenin gaan?

Veel huiskopers zullen zeggen dat het afhangt van hoe de verkoper in het huis stierf. Sommige vormen van dood hebben sterkere boodschappen en zijn meer verschrikkelijk om te zien dan een oudere verkoper die aan een voorspelbare dood overgaat.

• Heeft de verkoper naar beneden door de trap gegaan, haar hoofd geopend en onmiddellijk op de plek gestorven?
• Heeft een inbreker inbreken en de verkoper verrast door haar blik tussen de ogen in het midden van de woonkamer te schieten?
• Was de verkoper al lang ziek voordat ze rustig en stil in haar slaap stierf?
• Was het huis de scène van een moord, zoals een vrouw, die ratrot vergiftigde in de ochtendkaffe van haar man, en lachte in de gleed, terwijl hij naar de ontbijttafel keelde?
• Misschien is het huis omgevormd tot een binnenshuisboerderij, en drugshoofden schopten in de voordeur en spuiten machinegeweerkogels overal?

Kopers van Victoriaanse huizen moeten beseffen dat in de vroege jaren 1900 veel mensen thuis geboren zijn en thuis stierven.

Het is waarschijnlijk dat er in de loop der jaren een dood in de woning zou kunnen zijn. Maak het erom of het 150 jaar geleden gebeurd is of lastig alleen de laatste overlijden? U kunt er zeker van zijn dat veel 400-jarige huizen in Frankrijk bijvoorbeeld op een punt aan de Franse Revolutie kunnen zijn onderworpen en zijn bewoners zijn vermoord.

Het is waarschijnlijk de Franse niet. Maar Amerikanen voelen zich raar over dergelijke zaken.

Overweeg hoe dit paar de situatie heeft behandeld toen hij op de hoogte was dat de verkoper in het huis stierf. Laten we hen roepen Rosie en Robert. Robert vroeg of er een dood was geweest in het huis dat ze kochten. De agent van zijn koper heeft hem ervan verzekerd dat de meeste noteringsagenten zouden merken op de agentrecensies van de MLS-notering dat een verkoper was gestorven en omdat er geen notatie was, was het onwaarschijnlijk.

Maar wanneer de agent van de koper de bekendmakingen heeft ontvangen, bevatten ze zeker dat de 35-jarige man van de verkoper in de slaapkamer van de verkoper is gestorven na een lange strijd met hersenkanker. De kopers werden verstoord. Een dood in het huis maakte een verschil voor Robert.

Zijn agent bood het contract te annuleren, maar verklaarde eerst dat elk huis Rosie en Robert zou kunnen kopen, het stigma van een dood zou kunnen dragen.Immers, die honderden jaren geleden in het gebied woonden? Voordat er woningen werden gebouwd? Inheemse Amerikanen die op het land wonen. Wie weet wat er onder vuillagen ligt. Niemand. Rosie en Robert besloten omdat het niet de toneel was van een griezelige moord, ze zouden het huis nog kopen.

Moeten de agenten bekendmaken als verkopers in het huis zijn overleden?

Niet alle staten hebben identieke verklaringen van de verkoper nodig.

Bijvoorbeeld, in Colorado hoeven de agent noch zijn verkopers bekend te maken als iemand in het huis is gestorven. Maar in Californië, als er een dood in de afgelopen 3 jaar plaatsvond, wordt het als een materieel feit beschouwd en moet bekend worden gemaakt.

Toen een verkoper in Sacramento haar agent vertelde dat haar man vijf jaar geleden thuis was in bed, stelde de agent voor dat hoewel de dood buiten het driejarige raam was gebeurd, het nog steeds een goed idee was om te vertellen de kopers.

Verkopers moeten gezond verstand gebruiken. Als het een feit is dat u wilt weten bij het kopen van een huis, dan zou u het waarschijnlijk moeten onthullen.

Sommige klassen zijn echter beschermd, zoals verkopers die uit A. I. D. S. sterven. In Californië moeten verkopers de dood bekendmaken als het binnen drie jaar gebeurd is, maar de oorzaak van de dood, als gevolg van A. I. D. S., is vertrouwelijk.

Aan de andere kant, hoe zit het met een zelfmoord? Ik heb net thuis verkocht, waarin de verkoper van de moeder door vermoording door zelfmoord is gestorven. We hebben het uitgelegd als zelfgekweekte versmetting. Het klonk beter dan het woord zelfmoord.

Zoek een makelaar om een ​​onroerend goed advocaat te vragen of te controleren om de wetten te bepalen die in uw staat gelden.

Hoe beïnvloedt een dood in het huis prijs?

Neem het JonBenet Ramsey huis in Boulder, Colorado. Dit was het beruchte huis waar het 6-jarige blonde model, waarvan de foto in 1996 over de kranten was gesplitst, verwurgd en gebroken was; Haar lichaam liet voor uren levenloos in de kelder liggen.

Het werd voor het eerst ongeveer een jaar later door een groep beleggers aangekocht voor 650.000 dollar. Maar het werd kort daarna weer verkocht aan de dochter van tv-evangelist Robert Schuller voor meer dan een miljoen dollar. De eerste kopers veranderden zelfs het nummer van het huisadres. Echter, die tactiek hielp de tweede set kopers niet. Ze verlieten het huis uiteindelijk wegens het constante verkeer dat door toeristen wordt veroorzaakt en gawkers ronddrijven.

Een ander gestigmatiseerd huis, gelegen in de Curtis Park buurt van Sacramento, werd maandenlang op de markt gelopen nadat een man in de achterdeur schopte en een 82-jarige vrouw brutaal versloeg. Hij ransackte de plaats en liet de vrouw bewusteloos in het huis. Potentiële huiskopers waren bezorgd over het feit dat de locatie van het huis, dat op een verlaten spoorweg was opgehangen, onveilig was. Hoewel de verkoper de aanval heeft overleefd, wou ze er niet langer wonen. Noch deed iemand anders. Het verkocht uiteindelijk voor duizenden minder dan marktwaarde.

De meeste mensen veronderstellen mij zich zorgen te maken of een dood in het huis zichzelf zou kunnen voordoen.Als de locatie van het huis op een of andere manier de boefjes aangemoedigd heeft om in te breken, is dat één ding. Het kan weer gebeuren. Maar hoe zit het met het huis waar een man zich in de kast hing? Dat zal waarschijnlijk nooit meer gebeuren.

Als u denkt aan het verkopen van een huis waarin mensen zijn gestorven, kunt u overwegen om het adres te veranderen. Veel steden bieden online applicaties een verzoek om een ​​huisnummerverandering.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.