Vervanging Kosten Definitie en uitleg

Definitie: Vervangende kosten zijn het bedrag dat nodig is om een ​​structuur met een soortgelijk type constructie te vervangen en de kosten variëren van jaar naar jaar, vooral als u kijkt ten koste van een woning vervangen. Wanneer de vastgoedmarkten waarderen, kan het vaak meer kosten om een ​​wederverkoop te kopen of thuis te gebruiken dan een nieuw huis te bouwen. Maar als de markten dalen, is het soms goedkoper om een ​​bestaand huis te kopen dan nieuw te bouwen.

Vervangende kosten zijn meestal onderdeel van een huiseigenaar verzekeringspolis. Maar je moet het vragen. Als het meer kost om een ​​nieuw huis te bouwen dan de initiële kosten van uw woning, dan wil u ervoor zorgen dat de kosten voor de vervangingskosten van uw beleid hoger zijn dan de prijs die u heeft betaald. Als de prijzen waarderen in uw buurt, kunt u ook uw basisverzekeringsdekking verhogen, maar de kosten voor de vervangingskosten kunnen dalen.

Wanneer een taxateur een uitgebreide beoordeling maakt, vervangt de kosten, i. e. De kosten om het bestaande gebouw te vervangen door een soortgelijk gebouw worden berekend, maar zelden gebruikt als een stand-alone beoordeling. Dat komt omdat vergelijkbare verkopen meer gewicht hebben in een woonbeoordeling dan de vervangingskosten.

De prijs van bouwmaterialen fluktueert. Ook de arbeidskosten veranderen. Toen mijn huis in de jaren veertig werd gebouwd, verkocht de huizen in mijn buurt nieuw voor ongeveer $ 10.000.

Tien groot vandaag gaat nauwelijks over een nieuw dak. En alleen een composiet dak tegen die prijs. Niet een shake of tegel dak. Het wordt beschouwd als een goede praktijk om het beleid van uw huiseigenaar elke paar jaar te herzien om ervoor te zorgen dat u genoeg vervangende kosten heeft ingebouwd in geval van een ramp.

Als je denkt dat die ramp nooit met jou zal gebeuren, zou ik dat niet zo zeker zijn.

Afgezien van veldbranden en zinkgaten is overstroming een zeer echte mogelijkheid, zelfs als u niet in een overstromingszone woont. Je moet ervoor zorgen dat je ook overstromingsverzekering draagt. Water doet meer schade dan bijna alles behalve een asteroïde die de Aarde raakt.

Vervangende kostenbesparing bespaard Deze vrouw in Anderson, Californië

Hier is een waar verhaal over het verliezen van een huis. Ik ben een paar jaar geleden naar Anderson, Californië geweest om een ​​vriend te bezoeken. Haar huis ligt op een gebied in de bergen genaamd Hogback, zogenaamd omdat het lijkt op de achterkant van een hog. Het land is relatief vlak bovenop, maar aan beide kanten hellingen. Mijn vriend geniet van een opmerkelijk uitzicht vanuit Mt. Lassen naar Mt. Shasta. Helaas verloor ze haar huis, samen met 1 000 andere huiseigenaren in Anderson, allemaal omdat een brandster een brand had begonnen.

Ze liet me foto's zien van de asch overblijfselen van haar huis, haar herstelde kindertijd bezittingen als een verkoolde zilveren lepel in de verbrandde vuilnisbak.Alles werd vernietigd. Ik had geen idee hoe snel een brand een huis zou kunnen sloop in een hoop zwarte geur. Heel wat inwoners van Anderson, Californië, hebben geen dekking voor de vervangingskosten gedragen, en veel andere huiseigenaren hebben helemaal geen verzekering gehad. Soms besteden mensen geen geld om zich voor te bereiden op een ramp wanneer andere dringende problemen dicteren.

Zoals in deze typen gevallen voorkomt, verschenen vrijwilligers van lokale kerken en nonprofits ter plekke om huiseigenaren te helpen sorteren door de as om items van persoonlijke en sentimentele waarde op te halen. Er was echt niets van tastbare waarde achter de fles. Binnen een paar weken kwam er een verzekeringsaanpassing uit om de schade te beoordelen en te regelen dat het lot verbrand zou worden.

Binnen een jaar had mijn vriend een gloednieuw huis. Volledig herbouwd vanaf de grond, gemaakt van steviger materialen, vermoedelijk meer bestand tegen krachten van de natuur. Haar verzekeringsmaatschappij betaalde niet alleen voor de volledige wederopbouw van haar huis, maar leverde terugbetaling voor tijdelijke levensomstandigheden en voor het verlies van haar persoonlijke eigendom.

Sommige van haar buren waren minder gelukkig, vooral een paar inwoners die een vakantiehuis in Anderson bezat en zich niet konden veroorloven om te herbouwen.

Veel van degenen zonder verzekering voor vervangingskosten hadden geen andere keuze dan het verlies af te schrijven.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.