Wat is een Grant? Definitie en uitleg

Een begunstigde is de entiteit die de titel ontvangt aan een stuk onroerend goed. De begunstigde is de koper . Wanneer de begiftigde de woning verkoopt, wordt de begunstigde de subsidier.

Simpel gezegd, de begunstigde is de ontvanger. U kunt een begunstigde zijn, zelfs zonder een eigendomsakte te ontvangen. Zo heeft een landcontract zowel een subsidier als een begunstigde. De subsidiehouder is de eigenaar en de begunstigde is de koper die een billijke belangstelling, maar niet alleen juridisch belang, in een eigendom verwerven.

- 9 ->

Soorten akte die de subsidier en subsidiaire naam geven

De vijf meest voorkomende soorten eigendomsbewijzen zijn:

Garantiebewijs - De begunstigde ontvangt een garantie van de verkoper om de titel voor altijd te verdedigen tegen aanspraken van alle personen.

Grant deed - De begunstigde krijgt garanties dat de schenker het eigendom niet heeft verkocht aan een andere partij en dat hij alle rechten en beperkingen heeft bekendgemaakt over de titel die hij over

Akte van ontbinding - De begunstigde ontvangt de rente die de verstrekker mag hebben of mag niet bezitten; dit soort akte biedt bijna geen garanties en wordt vaak gebruikt bij familieleden.

Interspousale overdrachtsakte - De begunstigde ontvangt de rente van een echtgenoot, met inbegrip van een voor altijd belang in gemeenschapseiendom en betaalt geen overdrachtsbelasting.

Toekenning in plaats van afscherming - De begunstigde is over het algemeen de bank aan wie de kredietnemer een lening verschuldigd is die niet terugbetaald zal worden.

Keten van titelzoeken

Net als je dacht dat dingen niet interessanter kunnen worden, zul je op het punt staan ​​om te ontdekken dat de provincie gerechtsgebouwen / recorderbureaus grote boeken bevatten die alleen toegekend zijn.

Ze staan ​​simpelweg bekend als begunstigdenboeken . Veel van de begunstigde boeken zijn meer dan 100 jaar oud.

De informatie wordt in alfabetische volgorde ingevuld in begunstigdeboeken, met vermeldingen die voornamen zijn voornamen. Titelzoekers gebruikten subsidieboeken om een ​​titelketting te vinden en te documenteren.

Naast de begunstigde naam is de wettelijke omschrijving, eigendomsadres van het land en de verbeteringen die worden overgedragen, inclusief de datum van overdracht.

Het boek en de pagina van de akte die gebruikt wordt om de titel over te dragen, wordt vermeld in het boekhoudkundig boek.

Zeg bijvoorbeeld dat u de naam van de eigendom van de eigenaar nu weet, maar u weet niet de namen van vorige eigendommen of of de titeloverdrachten correct werden ingevuld. U kunt het grantee boek gebruiken om te achterhalen wanneer de huidige eigenaar van de eigendom de titel heeft verworven en van wie hij naar achteren in het openbaar record van het grantee boek gaat. Wanneer u de akte van de begunstigde aantreft die aan de begunstigde voldoet, kunt u vervolgens de naam van de subsidiegever in het bestedingsboek zoeken tot u dat kunt vinden wanneer die persoon de titel verwierf.

Dit type zoekresultaat vindt alleen plaats als er in de afgelopen jaren geen titeloverdrachten zijn geweest, zeg als de eigenschap al 50 jaar of meer in een familie is geweest.Anders worden de meeste andere overdrachten digitaal vastgelegd.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.