Land Easements Definitie in onroerend goed

Definitie: Easements zijn een recht gegeven aan een andere persoon of entiteit om in eigendom van iemand anders te beschouwen of te gebruiken. Easements worden gebruikt voor wegen, bijvoorbeeld of gegeven aan nutsbedrijven voor het recht om kabels te begraven of toegangslijnen te gebruiken. Landlocked huiseigenaren betalen soms een slaapplaats om het land van een ander te oversteken om hun huis te bereiken.

De betaling kan eenmalig, jaarlijks of overeengekomen betalingstermijn zijn.

Easements kunnen ook na een bepaalde periode verlopen.

Easements lopen met het land. Bijna ieder huis heeft een easement, over het algemeen voor toegang tot het nut. Het is belangrijk om te zoeken naar easements in de openbare records, vooral als een potentiële koper van plan is een zwembad in te zetten. Een huiseigenaar kan niet op een easement bouwen. Gewoon omdat het huis wordt beschreven in de marketing opmerkingen in MLS als een pool-grootte veel betekent niet dat een nieuwe koper een zwembad kan installeren. Het betekent simpelweg dat het lot groot genoeg is om een ​​zwembad aan te passen. Dus wees niet misleid door slimme marketing.

Easements by Prescription

Voorwaarden op voorschrift worden verworven door vijandig, open en berucht gebruik voor vijf jaar. Bijvoorbeeld, voorschriftelijke easements kunnen worden aangerekend door een persoon die reist over een perceel grond dat eigendom is van een ander en continu voor vijf jaar zonder de toestemming of toestemming van de eigenaar. Als u hoopt te verwerven van onroerend goed via ongunstige bezittingen, moet u mogelijk ook de vastgoedbelasting betalen, raadpleeg dan een advocaat.

Gemeenschappelijke soorten voorschriftelijke vergemakkelingen worden over het algemeen gevonden in meer landelijke instellingen en niet midden in het stadscentrum in een stedelijke omgeving.

Afwegingen vinden in titelpapierwerk

Huishoudelijke kopers stoppen niet vaak een voorlopig rapport of titelverbintenis te lezen, waarin wordt aangegeven waar de huurpakketten zich op het terrein bevinden.

Een voorbeeld easement beschrijving kan zeggen dat het de Easterly 5 feet bedekt. Dit zou betekenen dat u geen hek kan bouwen of een type permanente structuur installeert in een gebied die voor 5 voet langs de oostkant van uw eigendomslijn loopt.

Sommige afspraken worden alleen in de titelpapier verwezen en niet op een kaart voor u getekend. U kunt uw handen op de kaart van de beoordelaar of de plattegrond krijgen om te bepalen waar de dienstverleners zich bevinden. Daarnaast moet u de beschrijving van de dienstverlener vragen in het juridische document dat is opgenomen door boek en pagina in de publieke records.

Soorten van easements

Het meest voorkomende type easement gevonden in woonwijken is voor openbare voorzieningen. Bijvoorbeeld, als u een elektrische pool in uw achtertuin hebt, zou u misschien een onderhoud hebben die een stadselektrice in staat stelt om op uw woning te treden om die elektrische pool te bereiken.Dat zou een toegangstype van easement zijn en niet specifiek gedefinieerd.

Aan de andere kant loopt niet elke rioollijn door de straat. In oudere steden is het meer gebruikelijk om een ​​rioollijn of cesspool in de achtertuin te vinden. Ondergrondse utilities lopen bijvoorbeeld allemaal onder de grond en je moet weten waar ze zich bevinden, vooral als je een deel van je land wilt uitgraven.

In sommige steden kunt u een hotline van de stad bellen en de utiliteitsafdeling zal een stadsarbeider uitzenden om uw woning in te vullen met vlaggen die de aard van de utilities ondergronds afbeelden.

Andere typen easements kunnen bijvoorbeeld een gedeelde oprit hebben, of de weg kan het enige toegangspunt zijn voor een huis achter uw woning. Toen ik een oprit met een buurvrouw in Minneapolis vele jaren geleden deed, was de oprit vuil. Ik kreeg een citaat om asfalt te leggen, en mijn buurman wilde aanvankelijk de kosten niet delen. Ik stelde voor om een ​​hek in het midden te installeren en alleen mijn zijde te plaveien, en de buurvrouw snel verwierf.

Als u een lokatie nodig hebt op het land van uw buurland, dan is het makkelijker als u uw buurman betaalt voor de dienstverlening. Zorg ervoor dat u het opneemt.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.