Video: MQA part 2: how does MQA work 2024
Zolang lokale en andere zoonverordeningen bedrijfsmiddelen toestaan, kan elke openbare of privé-faciliteit worden gebruikt voor de meeste algemene soorten bedrijven. Omdat thuisbedrijven worden beheerd in woningen die zijn bestemd voor huishoudelijk gebruik en niet voor commercieel gebruik, zijn ze vaak onderhevig aan vele beperkingen op het type bedrijf dat kan worden bediend, maar ook onderhevig zijn aan ernstige beperkingen en beperkingen voor het uitvoeren van face-to- face business van een kantoor op kantoor.
Welk type commercieel vastgoed is goed voor uw bedrijf?
Twee belangrijke overwegingen om zich te concentreren op het bepalen van het juiste type ruimte om voor uw bedrijf te huren, zijn de locatie en het type huurcontract dat wordt aangeboden.
Een winkelcentrum kan een goede locatie voor een detailhandel aanbieden, maar u zal waarschijnlijk ook een deel van uw winst met uw verhuurder moeten delen, in aanvulling op het betalen van een basisverhuur. Leasing industriële of zakelijke park ruimte is een alternatieve waard te overwegen voor retail-bedrijven omdat de huurprijzen zijn goedkoper en het is onwaarschijnlijk dat u uw winst moet delen.
Wat is commercieel vastgoed (of commercieel vastgoed)?
Commercieel vastgoed kan land, eigendom of faciliteiten zijn die uitsluitend bestemd zijn voor of uitsluitend voor zakelijke doeleinden gebruikt worden. In de meeste gevallen kunnen mensen niet in een gebouw zitten voor commerciële zakelijke doeleinden en veel lokale regelingen kunnen ook beperkingen hebben op wat en hoe een commercieel eigendom wordt gebruikt.
En om de zaken nog meer te beperken, kunnen lokale gemeenschap- en huiseigenaarsverenigingen en individuele verhuurders hun eigen beperkingen hebben.
Het is zeer belangrijk bij het zoeken naar commerciele woningen om te huren dat u eerlijk bent met makelaars en verhuurders over wat u van plan bent te maken met het pand en eventuele toekomstige plannen die u wellicht nodig heeft om het eigendom te verbeteren of uitbreid uw bedrijf.
Bijvoorbeeld, als u van plan bent om een winkel of bedrijf op te zetten, waar u verwacht dat veel klanten de hele dag doorkomen, moet u de verhuurder vooraf laten weten. Als u niet en plotseling omzet in een spaarzaamheidssalon, dan kan uw bedrijf op straat komen om de huurovereenkomst te overtreden (en u bent nog steeds financieel aansprakelijk voor de huur totdat de plaats weer verhuurd wordt.)
Het kost om je tijd te nemen, na te denken over wat je wilt en vragen te stellen over beperkingen. Hier zijn enkele van de meest voorkomende soorten eigenschappen die u kunt huren en weinig over elk.
Soorten Commerciële Eigenschappen De meeste Bedrijfsleiders Lease
Commercieel eigendom verwijst niet alleen naar zelfstandige kantoorgebouwen, maar omvat ook commerciële parken, bedrijfsparken en winkelcentra en winkels.
Naast traditionele lage en hoge commerciële kantoorgebouwen huren bedrijven (en particulieren) in:
Business Parks
Een business park is een groep gebouwen die zijn ontworpen voor algemeen en licht industrieel gebruik zakelijke doeleinden. Huurpakketten voor bedrijfsparken zijn vaak goedkoper dan retailgebouwen en vergelijkbaar met huurprijzen voor industrieterreinen. Veel artsen en andere dienstverleners huren ruimte in bedrijfsparken.
Industrieparken
Dit type commerciële eigendom bestaat uit gebouwen verdeeld in eenheden of ruimtes die vaak magazijnen of andere grote, onvoltooide ruimten zijn. Industriële parken worden meestal gesoneerd voor zware industriële doeleinden, maar worden vaak ook gebruikt voor andere typen bedrijven.
Industrieparken kunnen gebruikt worden voor fabricage en andere zware industriële doeleinden, aangezien magazijnen kunnen worden omgezet in meer traditionele kantoorruimten of een combinatie van zakelijke toepassingen bieden.
Industriële ruimten die blootstelling aan de voorruit hebben, worden nu ook gebruikt door veel kleine retailbedrijven die net begonnen zijn. Sommige industriële parken zijn zo aantrekkelijk geworden dat ze op het oppervlak moeilijk onderscheiden van bedrijfsparken, behalve dat ze typisch grote deuren voor garage hebben voor toegang.
Een vastbesloten bedrijfseigenaar kan meestal industriële leases vinden die zijn gerenoveerd of doorgebouwd door vorige huurders in kantoor- of winkelruimte.
Deze semi-upscale ruimtes kosten vaak minder kosten om te huren dan andere soorten commerciële woningen.
Commercieel Detailhandel
Dit type onroerend goed omvat winkelcentra, stripcentra en andere faciliteiten die geschikt zijn voor winkelgroepen. Naast faciliteiten die speciaal of uitsluitend voor retailbedrijven zijn ontworpen, huren veel retailondernemers ook eenheden in industriële parken en bedrijfsparken.
Wees niet impulsief bij het uitchecken van de commerciële ruimte
Impulsieve beslissingen nemen over leasing commerciële zakelijke ruimte kan kostbaar zijn. Hier zijn tips om u te helpen voorkomen dat u een grote fout maakt.
Heeft een onafhankelijke makelaar een kantoor nodig?
Heb je echt makelaarslicentie gekregen en wil je eigen ding doen? Heeft een makelaar of makelaar een fysieke kantoorplaats nodig?
Moet uw bedrijfshuur of commerciële ruimte kopen?
Moet u commerciële kantoorruimte kopen of huren? Dit artikel bespreekt de voor- en nadelen van het bezitten van uw eigen bedrijfslocaties versus leasing.