Heeft een onafhankelijke makelaar een kantoor nodig?

Wat verwacht je dat je klantenmix moet zijn? :

Of u nu van plan bent om meestal te werken met kopers of verkopers, kan de belangrijkste factor zijn of u nu een volledig fysiek kantoor nodig hebt of niet. In het algemeen vindt u waarschijnlijk dat u in elk geval kopers buiten het kantoor ontmoet. Veel vastgoedprofessionals ontmoeten hun klanten van klanten bij locaties in de buurt van het gebied waarin ze eigenschappen hebben.

Uiteraard is er minder bureau nodig in dit scenario.

Verkopers zullen waarschijnlijk een bedrijfstak van een "baksteen en mortel" meer waarderen. Er is een persepsieprobleem hier en het vermelden van hun huis met iemand die hen niet kan laten zien dat ze een muur vol genoteerde thuisfoto's zijn, zullen veel van de gemiddelde verkoper vragen. Natuurlijk, als u MLS rapporten laat zien die uw aanbiedingen sneller verkopen en voor een hoger percentage van de vraagprijs dan uw concurrenten een lange weg zullen gaan.

Bent u uitgerust om mobiel te zijn? :

Laten we zeggen dat je je onderzoek gedaan hebt, afspraken hebt gemaakt en je hebt je kopers net bij Starbucks ontmoet. Ze lijken op je dat ze een huis willen toevoegen aan de lijst die ze in een huistijdschrift zagen.

Ze hebben het MLS nummer, maar je kan het niet opvallen, aangezien je toegang op je thuis- of kantoorcomputer is. U moet deze situatie als de norm overwegen, in plaats van de uitzondering. Als u mobiel bent, heb een draadloze computer en nog beter een draagbare printer en scanner om het werk te doen.

Momenteel ben ik helemaal mobiel met een Microsoft Surface Pro 4, Epson WF-100 printer en een Epson DS-40 draagbare scanner. Al drie passen gemakkelijk in een enkele tas of tas. De printer is draadloos. Ik gebruik mijn Android-hotspot draadloos en zet de printer aan en sluit de computer aan. Ik heb erg weinig beperkt met deze regeling, aangezien er meer of meer verfijnde afdrukken of scannen zelden in het veld of in mijn reizen nodig zijn.

Met agenten, heb een conferentie- of vergaderzaal:

Wat je misschien denkt, zal voor je persoonlijk werken, als je wilt dat agenten hun licentie hangen, heb je een professionele plek om klanten te ontmoeten.

In het algemeen doen degenen die hun licentie bij een makelaar hangen, omdat ze een zeker niveau van ondersteuning en zakelijke aanwezigheid willen bieden aan hun klanten en vooruitzichten. Op zijn minst, geef een gehuurde vergaderzaal op met een internetcomputer, zodat ze kunnen gebruiken om hun klanten te ontmoeten en te bedienen. Ik schrijf dit meer als een individuele makelaar die niet echt agenten wil hebben. Als ik dat deed, zou ik waarschijnlijk een soort kantooropstelling moeten opzetten, omdat ze een stuk van hun commissie niet opgeven en ergens niet naar het werk gaan.

Kunt u handtekeningen digitaal of met een pen op een scherm krijgen? :

Veel van de documenten die we vandaag in onroerendgoedtransacties gebruiken, kunnen met digitale handtekeningen aanvaardbaar zijn. Sommigen kunnen niet, en sommige staten herkennen ze niet, dus controleer je gebied en wetten. Echter, met de reeds genoemde apparatuur kunt u de documenten op een computer of tablet invullen en afdrukken voor handtekeningen, inclusief een kopie voor uw klanten.

Ik vind het leuk om de handtekeningen op het scherm van de Surface Pro-computer te krijgen met de pen en laat alles in digitale vorm voor de korte termijn.

Zo kan ik een exemplaar emailen aan mijn klanten, de andere agent, het titelbedrijf of wie er één nodig heeft. Ik kan ook later een uitprinten voor echte handtekeningen indien nodig.

Het gaat hier om klantenservice:

Als uw vooruitzicht en klantenbestand meer technologie en internetgericht worden, zal er waarschijnlijk minder waarde worden geplaatst in een fysieke zakelijke locatie. Echter, met name bij aanbiedingen, is het mogelijk dat de lokale klant in een kantoor komt om hun eigendom te bespreken, waarschijnlijk altijd belangrijk zal zijn.