Video: Waarom een aankoopmakelaar? 2024
Echt telefoongesprek. 'Ik ben nog niet klaar om met een agent te werken', beweert Margie; maar ze pakte de telefoon en belde toch een makelaar. Ze wilde informatie over een vermelding. Margie riep dagenlang makelaars op om meer te weten te komen over eigendommen die ze misschien zou willen kopen. Vertaling:
Ik weet niet wat een agent voor mij kan doen en ik ken u niet.
- Ik ben geliefd bij agenten omdat ze me misschien een huis willen verkopen dat ik niet wil.
-
- Sommige mensen vertrouwen om hun eigen redenen onroerend goedagenten niet en begrijpen niet echt wat een agent naar de tafel brengt die zij niet voor zichzelf kunnen doen. Het is een begrijpelijke reactie. Dit is een raar beroep om deel van uit te maken. Er is heel weinig midden op de weg. Agenten zijn ofwel veracht of geliefd. Ze verdienen een A of een F op hun afsluitende rapportagekaart - er is zelden een C op prestaties in dit bedrijf.
Heeft u een listing agent nodig om een woning te verkopen?
Veel hangt af van de vastgoedmarkt.
Op superbeveiligde verkopersmarkten kan bijna iedereen een bordje in de tuin hangen en aanbiedingen aantrekken. Dat komt omdat kopers overal overvallen om ernstige geldstortingen in de lucht te kopen en te zwaaien. Heb je uitgebreide ervaring met meerdere aanbiedingen zelf? Krijg je een rechtszaak? Weet je hoe je meer geld kunt verdienen aan kopers? Kom je door de huisinspectie? Wil je sluiten?
- Op de kopersmarkten zijn er minder kopers, waardoor de service van een agent zelfs meer waard is.
- Meer dan 80% van de kopers koopt een huis via een makelaar in onroerend goed. Als u geen agent inhuurt, verliest u wellicht de blootstelling aan 80% van de kooppopulatie.
- Listing-agents kunnen toegevoegde waarde toevoegen aan een transactie
Tenzij u routinematig elke open huis bij u in de buurt bezoekt, is het mogelijk dat u geen intieme informatie bezit over het interieur van de huizen van uw buren, en ook niet weet waarom sommige worden verkocht voor hogere prijzen dan andere . Ervaren agenten hebben deze kennis en gebruiken het om uw huis te verkopen tegen de hoogst mogelijke prijs.
Toplijstagenten verkopen dag in dag uit huizen.Hier is een lijst met services die de meeste agenten aanbieden aan verkopers:
Hoogstaand marketingmateriaal en beproefde verkoopsystemen.
- Professionele virtuele rondleidingen en fotografie.
- Brede internetblootstelling.
- Promotie bij bedrijfsvergaderingen en MLS-vergaderingen.
- Netwerken met andere makelaars.
- Prijs begeleiding op basis van marktgegevens en recente verkopen.
- Verwijzingen naar thuissters, inspecteurs en reparateurs.
- Feedback van kopers en privé-vertoningen.
- Bevestiging van potentiële koperskwalificaties.
- Tegenaanbod en onderhandelingsexpertise, vooral met meerdere aanbiedingen.
- Richtlijnen om de inspectie thuis te doorlopen zonder reparaties uit te voeren.
- Suggesties voor het omgaan met lage beoordelingen.
- Kopersmakelaars werken voor de koper en niet voor de verkoper
Correct uitgevoerd, het is de taak van een inkoper om de belangen van de koper voor de agent te plaatsen, alle materiële feiten te onthullen, de informatie van de koper geheim te houden, de koper te voorzien van voldoende informatie om een woning te kopen en vakkundig te onderhandelen namens de koper.
Dit zijn enkele van de services die u van een agent van een koper kunt verwachten die u misschien niet alleen kunt krijgen. Afgezien van het horen van vermeldingen voordat woningen beschikbaar zijn voor het publiek, kunnen agenten:
Vergelijkbare omzet bieden van de belastingrollen.
- Lever verkoopgegevens van MLS op basis van kaartdoorzoekingen.
- Trek naar eigenschappenprofielen die de verkoopgeschiedenis, vastgoedgegevens, demografische gegevens en buurtdiensten weergeven.
- Verkrijg een kopie van de historische documenten van de woning.
- Voer rapporten uit over de lijstprijs van listingagent tot verkoopprijsratio's.
- Bereken jaarlijkse feiten en trends over een gebied.
- Stel een prijsstrategie voor.
- Bereid een sterke aanbieding voor die de koper in het beste licht presenteert op basis van marktvraag en agentinteractie / netwerken.
- Herziening van documenten voor mazen en het verkrijgen van bekendmakingen.
- Zorg voor een buffer tussen u en de agent van de verkoper.
- Als u zich competent voelt dat u een verkoop of een aankoop op uw eigen manier kunt afhandelen, kunt u dat misschien. Maar je kunt je altijd afvragen of je te veel hebt betaald of een te lage prijs hebt geaccepteerd.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Wat is een Belastingwoning? Waarom heb ik er een nodig?
Als u als onderdeel van uw bedrijf reist of als u op verschillende locaties werkt, is de plaats van uw belastinghuis een belangrijk concept.
Heeft een onafhankelijke makelaar een kantoor nodig?
Heb je echt makelaarslicentie gekregen en wil je eigen ding doen? Heeft een makelaar of makelaar een fysieke kantoorplaats nodig?
Waarom heb ik een businessplan nodig voor mijn non-profitorganisatie?
Het starten van een non-profitorganisatie lijkt op het starten van een bedrijf. Net als een bedrijf hebben non-profitorganisaties een realistisch bedrijfsplan nodig.