Wees niet impulsief bij het uitchecken van de commerciële ruimte

Algemene overwegingen over de fysieke locatie van commerciële bedrijven Leased Spaces

Bedrijfsbeslissingen mogen nooit op een impuls worden gemaakt. Als het gaat om het selecteren van een locatie voor uw bedrijf, moet u compulsief zijn. Maak een checklist alvorens te kijken naar commerciële ruimtes van alle zaken die uw bedrijf nodig heeft om te slagen en mee te nemen.

Als u nog geen technische haalbaarheidsstudie hebt geschreven, overweeg dan dit te doen.

Een technische haalbaarheidsstudie kan u helpen om na te denken over, te plannen en aan te pakken voor alle behoeften van uw bedrijf die in aanmerking moet worden genomen bij het huren van commerciële bedrijfsruimte.

• Algemene vragen over industriele leasevoorwaarden
• 3 Vragen om te vragen voordat u een commercieel huurcontract ondertekent
• Commerciële leasingtips om de juiste kantoorruimte te vinden
• Hoe te onderhandelen over commerciele leases die favoriete huurders hebben
• Voordat u ondertekent een commercieel vastgoedverhuur

Als u op zoek bent naar commerciële ruimte die kan dienen als winkel voor bedrijfsactiviteiten of voor inbedrijfdiensten, is het vooral belangrijk om alle volgende overwegingen op te merken.

Onderhoud van onroerend goed

Wordt het park goed onderhouden? Doorlopende parken zullen niet alleen uw bedrijf lijken minder gevestigd, maar kan ook een indicatie zijn van een niet-responsieve verhuurder.

Zichtbaarheid voor uw klanten

Kan de voorkant van het toestel vanuit een hoofdweg gezien worden? Zo niet, heeft het park een straat zichtbaar teken dat de bedrijven in het park reclameert?

Als u de winkel- of industriële ruimte overweegt of in een bedrijfspark huurt, adverteert de eigenaar namens huurders om verkeer in te trekken?

Parkeren

Is er voldoende parkeergelegenheid? Als u een lege parkeerplaats tijdens de nauren ziet, vertelt u niets over parkeren. De beste manier om te weten is op verschillende dagen op verschillende dagen het park meerdere malen bezoeken.

Een parkeerplaats die in de normale bedrijfsuren wordt gevuld, kan een goede aanduiding zijn van een stabiel klantenverkeer, maar het kan ook betekenen dat uw klanten problemen hebben met parkeren.

Zorg ervoor dat u vraagt ​​hoeveel ruimtes u en uw klanten zullen worden toegewezen.

Toegankelijkheid voor gehandicapten

Is de bouwstoeltje toegankelijk? Zijn er redelijke en voldoende parkeerplaatsen toegewezen voor gehandicapte chauffeurs? Het is de wet in alle vijftig staten dat er parkeerplaatsen worden aangewezen voor personen met een handicap, en als er geen dergelijke accommodaties zijn, vraag waarom niet en of ze gepland zijn.

Als een verhuurder updates van het gebouw of andere faciliteiten moet doen om te voldoen aan de wetgeving inzake openbare toegang, kan uw verhuurder sommige van deze renovatiekosten mee doorgeven!

Veiligheids- en verzekeringsvraagstukken

In vrijwel alle commerciële leasesituaties mag u zonder algemene aansprakelijkheidsverzekering niet verhuizen. Als u een huurovereenkomst ondertekent, en u vindt geen verzekering, kunt u nog steeds vastzitten voor de huur.

Enkele van de veiligheids- en verzekeringsgerelateerde overwegingen zijn: Is het gebied veilig en veilig, met voldoende nachtverlichting? Zijn de verlichtingsinstallaties gebroken of hebben ze reparaties nodig?

Is er een alarmservice of een ter plaatse beveiliging?

Zijn er politie en brandweer in de buurt? Waar is het dichtstbijzijnde brandkraan? Zijn hun sprinklers en rook- / brandalarms in het gebouw?

Deze zorgen hebben niet alleen invloed op u en de persoonlijke veiligheid van uw klant, maar kunnen ook uw verzekeringsverzekering, het bedrag van de dekking die u kunt krijgen en uw verzekeringstarieven beïnvloeden.

Reclamebeperkingen

Zijn er beperkingen op tekens zoals grootte, kleur, verlichting of moet u de verkoper van een verhuurder gebruiken?

Beperkingen op zakelijk gebruik

Zijn er beperkingen op het type retailbedrijf dat u kunt bedienen, of hoeveel klanten u dagelijks kunt hebben, of uw uren / dagen van bedrijfsvoering?

Nadat u de perfecte ruimte hebt gevonden, biedt WIB tips en advies over het verkrijgen van de perfecte huurovereenkomst, "3 vragen om te vragen voordat u een commercieel lease onderhandelt of ondertekent."