Kopen of kan ik mijn kortverkoop kopen of kopen?

Vraag: Kan ik mijn kortverkoop huren of kopen?

Een lezer vraagt: "Een bedrijf dat beweert om eigendom te behouden, heeft me benaderd om een ​​korte verkoop te doen en laat me het huis na het sluiten terugzetten. Als ik het een paar jaar op de weg wil kopen, Het bedrijf laat me dat ook doen. Ze zeggen dat mijn krediet zal worden hersteld in een paar jaar, en dan kan ik mijn kortverkoop terug kopen. De schoonheid van dit is dat ik mijn huis niet moet verliezen. Goed om waar te zijn. Kan ik mijn korte verkoop huren of kopen, zonder in de problemen te komen? Houd snel en antwoord. John T. "

Antwoord: U bent verstandig te vragen over de juridische gevolgen van een huurovereenkomst of terug te kopen op een korte verkoop, John. Persoonlijk adviseer ik u om eerst juridisch advies te krijgen en ten tweede, zoals de wind van dit bedrijf te rennen. Het bedrijf is niet jouw vriend. Het bedrijf ziet u als een "mark" - een winstgevende onderneming. Het is een gier die wacht om in te vallen en te kapitaliseren op je ongeluk. Een korte verkoop lease en terugkoop is de donkere kant van het kapitalisme. Het wordt ook onder veel omstandigheden beschouwd als kortkoop hypotheekfraude. Als u twijfelt, vraag dan de FBI naar wat u denkt over uw huisbehoud.

Het gaat erom om een ​​huiseigenaar in nood te zijn die met winstgevende huisadviseurs praat, het is wel zoals in een haartank met een bloedige been gegooid. Er is maar een einde aan dat scenario, en het is niet mooi. Zodra je huis in de wanorde komt, komen de wolven in schapenkleding. Je weet niet wie je moet vertrouwen.

U wilt uw huis niet verliezen, maar u kunt de hypotheekbetalingen niet meer betalen, en u bent veel meer dan het huis waard. Een korte verkoop lijkt op je beste weddenschap, en het kan heel goed zijn, maar door jou onschuld en onervarenheid in deze zaken kunnen crooks u voordeel trekken en zij zullen dat doen.

Waarom leasing of terugkoop van een kortverkoop zou kunnen leiden tot hypotheekbedrog.

Hypotheekbedrog gebeurt wanneer informatie wordt teruggehouden van uw kredietgever, die de kredietgever zou kunnen laten, als de kredietgever het wist verkoop. Het heet de wol over de lener's ogen te trekken. Het is niet-openbaarmaking.

De grote banken, zoals Bank of America, Wells Fargo en JP Morgan Chase, hebben zich door de investeerders en schaduwachtige agenten gespeeld, en met name de gretige bedrijven die zich uitsluitend voor de afvallige feesten bevinden. Hierna volgt het soort acties die veel banken specifiek verbieden, hetzij door middel van de beëdigde verklaring van de armlengte, die door alle partijen is ondertekend, of in de korte verkoopsbevestigingsbrief zelf:

Geen overdrachten aan derden bij akte bij afsluiten.

• Geen speciale overeenkomsten tussen de agenten en de principes.
• Geen verkoop van onderwerpen in een bepaalde periode, meestal 90 dagen na het afsluiten.
• Verkopers moeten de woning ontruimen en kunnen niet terughuren.
• Verkopers kunnen geen geld of winst in het geheim ontvangen van de korte verkoop.
• Wees verdacht als u wordt gevraagd uw huis te verrichten, de titel over te dragen, aan een andere persoon of een bedrijf alvorens te sluiten. Sommige gewetenloze bedrijven zullen uw daad opnemen en dan met uw bank als hoofdsom wenden en met uw bank omgaan, zonder enige betrokkenheid van u.

Toch bent u nog steeds verantwoordelijk voor uw lening.

Als een kortverkoop leaseback of buy back geen hypotheekbedrog is

Zoveel als u misschien de beleggers wilt zien als engelen van genade, zijn deze jongens geen engelen. Er is niets engels over een bedrijf dat je huis wegneemt en dicteert de voorwaarden waaronder je door de neus kunt betalen om het terug te kopen. Zij zullen het op de juiste manier terugverkopen aan u, ver boven de marktwaarde op dat moment.

Als uw kredietgever volledige informatie heeft en niet bezwaar maakt, kunt u vrijwel doen wat u wilt. Maar de kredietgever zal waarschijnlijk bezwaar maken. Als u vooruit beweegt, moet u het schriftelijk van uw kredietverlener krijgen dat het goed is om uw korte verkoop terug te huren of terug te kopen. Om hardop te huilen, krijgt u juridisch advies. Ik ben geen advocaat en kan je niet juridisch advies geven.

Een Fannie Mae kortverkoop biedt u een huurovereenkomst en / of terugkoop.

Fannie Mae is een overheid gesponsorde onderneming, wat betekent dat het eigenlijk eigendom is van de overheid. En de overheid, maar niet prive-partijen, kan er met je kant omgaan. Houd er echter rekening mee dat Fannie Mae ook niet jouw vriend is.

Over het algemeen bent u meestal betere voor het verkopen van uw huis als een kortverkoop, verhuist u nog een paar jaar nog iets anders en koop dan een huis dat vergelijkbaar is met die u waarschijnlijk bij de helft van de oorspronkelijke kosten. Dat spel wordt over het hele land gespeeld, en deze is legitiem. Het is hoe een echte 'no-strings attached' korte verkoop werkt.