Californië Belastingkredieten voor eerstejaarshonebuyers

Begin 2010 heeft Californië voor de eerste keer huiskopers verschillende belastingkredieten aangeboden. Het Hypotheekcertificaat of MCC-programma heeft betrekking op sommige woningen gekocht in 2015 en later.

Wat is een belastingkrediet?

Een belastingkrediet is significant beter dan een fiscale aftrek. Een aftrek vermindert alleen uw belastbaar inkomen, maar een belastingkrediet vermindert uw belastingbiljet voor dollar. Het MCC-belastingkredietprogramma stelt huiseigenaren in staat om een ​​deel van de hypotheekrente af te trekken die zij rechtstreeks hebben betaald uit de federale belastingen die zij verschuldigd zijn.

Hoeveel is de Homebuyer Credit?

Het MCC-belastingkrediet is gelijk aan 20 procent van de hypotheekrente die in het jaar is betaald. Sommige kredietverstrekkers zullen zelfs met u samenwerken om het krediet in te vullen als compensatie voor uw maandelijkse betaling, of zij zullen het op uw inkomen toevoegen om te kwalificeren voor de lening. U kunt nog steeds een fiscale aftrek nemen voor de resterende 80 procent rente die u betaald hebt als u op uw belastingrendement specificeert.

Wie kwalificeert voor het Homebuyer Credit?

U, of u en uw echtgenoot als u getrouwd bent, moeten burgers van de VS zijn, permanente bewoners of gekwalificeerde aliens. Je moet eersteklas huiskopers zijn, tenzij het huis dat je koopt is in een federaal aangewezen doelgroep of je bent een veteraan die kwalificeert onder de Heroes Income Assistance and Relief Tax Act van 2008. Je moet in de woning wonen die je koopt voor de gehele looptijd van de lening en moet binnen 60 dagen na de sluiting binnenkomen.

Uw woning moet ook aan bepaalde eisen voldoen:

• De verkoopprijs moet lager zijn dan de toegestane verkoopprijs voor de provincie waarin het zich bevindt.
• De woning kan maximaal vijf hectare bevatten.
• Het huis moet een vrijstaande eengezinswoning zijn, tenzij het een condominium of een bijgebouw is in een geplande eenheidsontwikkeling.
• Uw woning moet voldoen aan de eisen van uw kredietgever, uw verzekeringsmaatschappij, en de California Housing Finance Agency.

Hoe wordt u toegepast

Het agentschap voor huisvestingsfinanciering in Californië stelt voor contact met een MCC-deelnemende leningambtenaar om hulp bij het vorderen van het belastingkrediet. Deze lening officieren zijn getraind en goedgekeurd door CalHFA en zij kunnen u door het huis kopen proces gebruiken met behulp van het belasting krediet naar uw beste voordeel. Neem bepaalde documenten bij u wanneer u voor de eerste keer met de leningambtenaar bij elkaar bent of wanneer u belt:

• Bankverklaringen
• Belastingaangiften van vorige jaren
• Betalingsstroken of -records > Werkgeschiedenis
• Je moet nog steeds voldoen aan alle traditionele inkomsten- en kredietvereisten die nodig zijn om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Uw inkomsten mogen echter niet hoger zijn dan een maximumlimiet voor de provincie waarin u koopt of u kunt uw MCC-aanspraak kwijt.

CalHFA raadt u aan om ook een belastingpersoon te raadplegen omdat het krediet een aanzienlijke invloed kan hebben op uw belastingrendement.

OPMERKING: Staatswetten veranderen regelmatig en de bovenstaande informatie kan de recente wijzigingen niet weerspiegelen. Raadpleeg alstublieft een Californië fiscale professional of CalHFA voor het meest actuele advies en informatie over dit krediet. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als belastingadvies en het is geen substituut voor fiscaal advies.