Kopen in een online veiling

Er lijkt een eerlijk aantal biedingen plaats te vinden in de veilingsafdelingen van onroerend goed van eBay en andere vergelijkbare online veilingbedrijven. Sommige verkopers nemen een bod voor een downpayment, met de bedoeling om de eigendom te financieren nadat de veiling is gesloten. Voor sommige veilingen wordt uw bod de eerste betaling in een huurovereenkomst. Andere verkopers proberen eenvoudig een woning te verkopen.

Het is een beetje angstaanjagend om te denken dat iemand onzichtbaar is voor het eigendom, ongeacht hoe goedkoop het is.

• Ernstige akte- en titelproblemen kunnen bestaan ​​(aansprakelijkheid, afscherming, andere claims)
• De eigenschap zou volledig ontoegankelijk kunnen zijn.
• Structuren zouden grote reparaties nodig hebben.
• Het is wellicht niet mogelijk om nutsbedrijven op ruwe grond te brengen en je hebt misschien zelfs niet het recht om een ​​put te graven

Er zijn honderden dingen om te overwegen en als je niet bekend bent met het gebied waar de woning zich bevindt, heb je geen gevoel voor de gemeenschappelijke problemen die daar kunnen pesten. dus je weet niet welke vragen je moet stellen.

De veiligheidsbuffer

Het goede nieuws is dat onroerend goed veilingen op eBay, Yahoo! en andere vergelijkbare online diensten zijn niet juridisch bindend. Die bedrijven zijn niet waar veilinghuizen die zijn gelicentieerd of gekwalificeerd om onroerend goed te verkopen. De service die zij aanbieden is simpelweg een interactief reclame hulpmiddel, dat verkopers kunnen gebruiken om met potentiële kopers te verbinden.

Na het sluiten van de biedingen komen kopers en verkopers samen en proberen een echt vastgoedcontract uit te werken dat voldoet aan de wetten van de staat waar het onroerend goed zich bevindt.

Bindende en NonBinding-biedingen op eBay

eBay biedt verkopers twee keuzes voor onroerendgoedveilingen, "Binding" en "NonBinding." Wees niet verward door deze voorwaarden, omdat er geen juridisch bindend contract tot stand komt om het onroerend goed te kopen.

Dus hoe verschillen ze? Wanneer u een Binding Real Estate Auction veert, geeft u een echte intentie aan om te kopen, zodat u negatieve eBay-feedback kunt ontvangen als u wint, maar kies niet om de transactie te voltooien. U kunt geen negatieve feedback ontvangen als u de aankoop van onroerend goed niet in een NonBinding-veiling niet voltooit.

Reclameoptie

Sommige van de eigenschappen op online veilingen worden daar alleen als advertenties geplaatst. Geen biedingen plaatsvinden. Deze optie is een redelijk goedkope manier om verkopers extra blootstelling te krijgen voor hun onroerend goed.

De onderste regel

Volg de links om de regels van elk veilingbedrijf te lezen. Beleidsrichtlijnen worden soms diep in de website begraven, dus je moet een beetje graven om ze te vinden.eBay heeft een onroerendgoedregels pagina. Voor anderen, begin met het lezen van hun "help" pagina's, of zoek woorden zoals "policies" en "rules."

Veel plezier door te bladeren. Wie weet, vindt u misschien zelfs uw volgende huis in een online veiling.