Video: Reuse your Old Clothes with these 12 Fashion DIY Hacks 2024
Alvorens u een tweede huis te kopen, heeft u waarschijnlijk reserveringen die u verhinderen van een onmiddellijke beslissing te nemen. Je zou je misschien afvragen of het te extravagant is, vooral als je de financiële vooruitzichten hebt opgegroeid dat alleen rijke mensen een tweede huis kopen. Wanneer de rentetarieven laag zijn, als u een high-end auto betaling kan veroorloven, kunt u waarschijnlijk een tweede woning betalen; Zorg ervoor dat u niet wild gaat en op zoek bent naar dit huis in een redelijk geprijsd gebied.
Stap 1: Bepaal uw locatie
U kunt ervan uitgaan dat het eerst op een verkoopprijs is de belangrijkste stap, en terwijl de prijs gewicht draagt, gaat het niet altijd beslissing om een tweede huis te kopen. Als je je hart op een vakantiehuis op het strand hebt gezet, laten we zeggen dat op Hawaii Island bijvoorbeeld je het misschien een beetje schokkend vindt dat je geen enkele familie thuis op het water kan kopen voor een half miljoen. Als de enige plaats die u zich kan veroorloven, dichtbij Puna is en u niet wilt leven waar het veel regent, dan is uw zoektocht op dat eiland voorbij.
Locatie is de rijfactor in onroerend goed. Daarom hoor je de locatie van de mantra, de locatie, de locatie herhaalde zo veel. U moet beslissen of u een tweede huis wilt kopen binnen een korte afstand van uw huidige woning of als u een trein of vlieg wilt nemen om daar te komen. Op dit moment is er geen Scotty om ons te bundelen.
Hoe vaak u van plan bent om het tweede huis te gebruiken, heeft een directe invloed op de locatie ervan.
Als het weekend een weekendje weg is, waarschijnlijk wil je dit huis binnen een makkelijke pendeldienst. Als het tweede huis voor een paar familievakanties per jaar is, kan het verder weg of in een andere staat of land liggen.
Stap 2: Bepaal Type Huis
Het type huis dat u kunt kiezen om als tweede huis te kopen, kan ook locatie betrekken.
Bijvoorbeeld, als u van plan bent om een huis in de bergen te kopen, zijn de kleine hutten helemaal tot de ultieme skigebied haciendas die in de miljoenen kunnen lopen. Als u een huis in de oceaan wilt, gelegen op de oceaan, zal zelfs een kleine hut veel meer kosten dan u zich zou voorstellen. De harde waarheid is in de hedendaagse economie die u in de plaats moet hebben voor een uitzicht op de oceaan.
Een huis in het land staat op de emmerlijst van veel mensen. Misschien wilt u dat een boerderij of een rustig landgoed een grondweg en achter een afgesloten poort heeft gevonden? Of een huis op een meer? Of een modulaire huis / gefabriceerd huis dat u veel kunt plaatsen?
Misschien is een appartement of stadshuis meer van uw stijl omdat u liever meer voorzieningen, minder tuinwerk of onderhoud wilt. Condos bieden ook een lock-and-go levensstijl, waardoor sommige afwezige eigenaren veilig voelen terwijl ze weg van hun tweede huis zijn.
Stap 3: Bepaal uw verkoopprijs
Kopers die over hun hoofden komen, worden doorgaans niet weggeveegd, of ze hebben geen maximumlimiet vastgelegd, een maximumbedrag Ze zijn bereid om te betalen om een tweede huis te kopen. Veel kopers die een tweede huis willen kopen, zijn van plan om die aankoop te financieren.
Een deel van de reden om een hypotheek te krijgen, is omdat het belastingaftrek biedt, zoals rente- en onroerendgoedbelasting.
Als u van plan bent om de aankoop te financieren, kan uw maximale prijs beïnvloed worden door de rentetarieven, en het bedrag van uw hypotheekbetaling (plus belastingen, enz.) Kan u meer beïnvloeden dan de verkoopprijs. Een manier om erachter te komen of u de hypotheekbetaling kunt betalen, is om dat bedrag elke betaaltermijn op een spaarrekening te laten blokkeren. Als het comfortabel is en uw budget niet belast, zult u waarschijnlijk op de goede weg blijven, mits u een kussen behoudt. Experts adviseren tenminste 6 maanden van een reservefonds.
Als u begint te vinden, zijn er weinig huizen te koop in de prijsklasse die u hebt vastgesteld, dan is het tijd om stappen een en twee te herzien. U kunt wellicht uw verwachtingen aanpassen.
Kies een andere locatie of een ander type huis. U zult merken dat ik niet heeft voorgesteld om uw budget te overschrijden.
Stap 4: Vind een makelaar
Niet alleen een makelaar. Dit is niet het moment om je nicht George uit de spinnenwebben te halen en hem te vragen om je te helpen een tweede huis te kopen. Zoek een lokale makelaar die kopers vertegenwoordigt in het gebied waar u wilt kopen. Een lokale agent moet inzicht hebben in waardevolle kennis en inzicht in het gebied.
Zorg ervoor dat de agent een voldoende aantal transacties heeft voltooid en beoordelingen van tevreden klanten kan produceren.
Maak ook niet de fout om te denken dat de aanbieder uw belangstelling ter harte zal hebben, of dat de lijstagent u een of andere manier zal pauzeren omdat dat niet zo is hoe het werkt. Ik suggereer niet dat er geen onethische agenten in het bedrijf zijn omdat er slechte agenten in het bedrijf zijn, net zoals in een ander beroep, maar wil je een slecht, onethisch agent om je op welke manier dan ook te vormen? Waarschijnlijk niet.
Stap 5: Bevestig een preapprovalbrief
Uw lokale makelaar kan waarschijnlijk een lokale kredietgever naar u verwijzen. U kunt beter met uw offerte profiteren als u een kredietverstrekker gebruikt die de verkoper en de aanbieder bekend zijn. U kunt uw eigen kredietverstrekker thuis gebruiken, maar uw voorkeurslening kan in dat gebied niet lenen. En als een onbekende hypotheekverstrekker uw kansen zal pijn bij het indienen van een offerte, waarom moet u die kans nemen?
Veel listingagenten adviseren hun klanten om een aanbieding af te wijzen als deze zonder een pre-autorisatiebrief wordt weergegeven en er financiering is. Vraag of u een hypotheekaanvraag online kunt invullen. U hoeft in de meeste gevallen niet persoonlijk met de hypotheekverlener te ontmoeten.
Ook verhoogt u met een lokale geldschieter de kans dat de geldschieter een taxateur uit een lokale pool van taxateurs weghaalt.Het is belangrijk om een lokale taxateur te hebben die bekend is met de buurt om uw huis te beoordelen. Sommige "online" hypotheekverstrekkers komen terecht bij out-of-area taxateurs, en dat is een manier om een lage waardering te krijgen die uw transactie zou kunnen verbreken.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Kunnen we een nieuw huis kopen en verkopen ons oude huis?
Is het legaal om een nieuw tweede huis te kopen en dan een korte verkoop van uw bestaande of eerste woning te doen? Hoe een nieuw huis kopen wanneer u uw oude huis moet verkopen.
Kopen Hoeveel hebben we nodig om als een betaling te betalen om een huis te kopen?
Wat is de minimale aanbetaling vereist om een huis te kopen? Bepaal eenvoudig het uitbetalingsbedrag dat voor u als eerste huiskoper geschikt is.
Moet u uw tweede huis kopen?
In sommige gebieden van het land, kan het meest betaalbare pad naar huiseigenaar een weekend of vakantie huis kopen terwijl u verder huurt.