Wat is een begunstigdeverklaring in onroerend goed?

Wat is een begunstigdeverklaring voor een hypothecaire lening?

Een begunstigde verklaring is een bekendmaking van de kredietverstrekker. Het merkt op het onbetaalde saldo op een hypothecaire lening op een bepaalde datum, inclusief de rentevoet. Lenders betalen op aanvraag een begunstigde verklaring af te leveren.

Wat is er in een begunstigdeverklaring?

De begunstigde verklaring bevat de naam van de kredietinstelling en hun adres en telefoonnummer.

Het heeft het rekeningnummer van de bestaande lening. Het heeft de naam of namen van de lener of de kredietnemer. Het is gedateerd, wat belangrijk is aangezien de bedragen zullen veranderen als de rente toeneemt en de hoofdsom wordt betaald. Het heeft de huidige hoofdbalans vanaf die datum. Het heeft de rentevoet. Het omvat de datum waarop de rente is betaald. Het toont ook de verklaring voorbereidingsvergoeding.

Hoe is een begunstigdeverklaring anders dan een leningsverklaring?

Verzoeken om begunstigde verklaringen zijn in de afgelopen tijden minder frequent omdat veel kredietverleners in plaats daarvan een kopie van de laatste leningsverklaring van de lener accepteren. In het algemeen bevatten ze dezelfde informatie. Als u wilt voorkomen dat u een vergoeding betaalt om een ​​begunstigde verklaring te krijgen, vraag of een huidige lening verklaring wordt geaccepteerd. U kunt mogelijk een leningafschrift downloaden van de website van uw hypotheekverstrekker die dezelfde informatie zou hebben als een begunstigde verklaring.

Waarom wordt een begunstigdeverklaring gevraagd door een huiseigenaar?

Home-verkopers vragen in het algemeen begunstigde verklaringen wanneer ze willen aantonen hoeveel zij aan een woning verschuldigd zijn. Er zijn verschillende redenen om dit bedrag gedocumenteerd te hebben.

• Zij kunnen het huis verkopen en de begunstigde verklaring nodig hebben wanneer de koper het huisonderwerp aan een bestaande lening koopt.
• De huiseigenaar kan een junior hypotheek verkrijgen en / of een junior hypotheek verkopen.
• De huiseigenaar vraagt ​​om een ​​eigen vermogenslening en moet de begunstigde verklaring indienen.
• De huiseigenaar vraagt ​​om een ​​tweede hypotheek en dient de begunstigde verklaring van de houder van de eerste hypotheek in te dienen om de voorwaarde van de lening vast te stellen.
• Er kunnen andere financiële toepassingen en rechtsprocedures zijn, zoals een echtscheiding, waar het nodig is een officieel document te hebben waarin de voorwaarde van de hypothecaire lening is vermeld.

Hoe is een Vastgoed Begunstigde Verklaring verschillend van een Begunstigde Vraag?

Een begunstigde verklaring lijkt zeer op een leningverklaring die u regelmatig ontvangt wanneer u uw hypothecaire lening betaalt, of dat u in elektronische vorm kunt downloaden op de website van uw kredietgever. Een begunstigde vraag stelt in plaats daarvan de volledige voorwaarden die nodig zijn om de lening af te betalen en de lener van de schuld vrij te maken.Naast de vraag die de begunstigde heeft, bevat deze ook vrijblijfsvergoedingen, afschrijvingsvergoedingen, registratiekosten, bezorgkosten of fax, dagbelasting, datum waarop de aanvraag geldig is, late kosten en eventuele andere kosten. Een begunstigde verklaring is nodig bij het verkopen van een huis om de verkoper volledig los te maken van de hypotheek wanneer de uitkering wordt gefinancierd.