Basisgegevens van Noord-Carolina's Security Deposit

De staat North Carolina heeft basiswetten die verhuurders moeten volgen als het gaat om de borg. Als u de juiste regels niet volgt, kunt u uw recht verbeuren om de borg van een huurder te houden. Hier zijn zeven veiligheidsrichtlijnen die elke verhuurder in Noord-Carolina moet begrijpen en volgen.

1. North Carolina Deposito Limiet hangt af van de huurduur

2. 8 redenen om een ​​borg in Noord-Carolina te houden

3. 30 dagen na verhuizing naar de borgsom van de huurder van de huurder

4. Opslag opslaan in een trustrekening of een obligatie plaatsen

5. Schriftelijke kennisgeving vereist na het verzamelen van borg in Noord-Carolina

6. Doorlopende inspectie niet vereist in Noord-Carolina

7. Retour of overschrijving van borgsom bij verkoop van onroerend goed in Noord-Carolina

1. North Carolina Deposito Limiet hangt af van de huurduur

Het maximale bedrag dat u als borg in Noord-Carolina kunt oprekenen hangt af van de verblijfsduur.

• Voor week tot week Huurders : Het maximale bedrag dat u in rekening brengt, is twee weken te huur.
• Voor huurders van maand tot maand : Het maximumbedrag dat u kunt betalen bedraagt ​​een maand huur.
• voor iets langer dan maand tot maand huurders : het maximale bedrag dat u kunt betalen is twee maanden huur.
• Huisdierverzekering : Verhuurders in Noord-Carolina die huisvriendelijke eigenschappen hebben, kunnen ook de huurder een 'redelijke, niet-terugbetaalbare' huisdierdeposito in rekening brengen.

2. 8 redenen waarom u de borg van een huurder in Noord-Carolina kunt houden

In de staat North Carolina kunnen verhuurders de gehele of een deel van een borg van een huurder bewaren om de volgende redenen:

• Onbetaalde huurprijs
• Niet-betaalde gebruiksrekeningen
• Schade boven normale slijtage
• Inbreuk op huurovereenkomst
• Kosten om het toestel opnieuw te huren
• Kosten om de bezittingen van de huurder te verwijderen en op te slaan na een uitzetting
• Rechtskosten > Eventuele extra onbetaalde facturen die de huurder heeft geaccumuleerd tijdens hun huurperiode, waardoor een pandrecht tegen het pand kan worden geplaatst.
• 3. 30 dagen na het uitchecken van de borgsom van de huurder van de huurder

30 dagen:

Een verhuurder in Noord-Carolina heeft normaal gesproken 30 dagen na de huurder uit te gaan om de borgsom van een huurder, per mail of persoonlijk te retourneren. Als de verhuurder niet in staat is om de kosten nauwkeurig te berekenen binnen het 30-daagse venster, heeft de verhuurder 60 dagen om de borg of het saldo van de aanbetaling aan de huurder terug te geven. Zelfs als de verhuurder 60 dagen heeft om de storting terug te geven, moet de verhuurder de huurder nog steeds binnen 30 dagen na het uitreizen van de huurder de huurder schatten.
Schriftelijk Item List:

Samen met het saldo van de borg moet de verhuurder ook een gedetailleerde lijst van schade of aftrek verstrekken.Een huurder kan tegen een verhuurder pakken indien de verhuurder de juiste procedures niet heeft gevolgd, zoals uitgelegd in de North-America's Tenant Security Deposit Act.
Doorsturenadres:

Als de huurder de verhuurder niet heeft voorzien van een doorstuuradres, mag de verhuurder na 30 dagen hun wettelijke aftrek uit de borg storten en het resterende gedeelte van de borgsom gedurende zes maanden behouden voor de huurder om te verzamelen.
4. Inschrijving opslaan in een trustrekening of een obligatie plaatsen

In de staat North Carolina heeft een verhuurder twee opties om een ​​borgsom van een huurder op te slaan:

Trust Account

1. - Het account moet in een vergunning zijn en verzekerd zijn bank of financiële instelling die gevestigd is in North Carolina. Bond
2. - Een verhuurder kan ervoor kiezen om een ​​obligatie voor het bedrag van de borg te plaatsen. De obligatie moet uitgegeven worden door een verzekeringsmaatschappij met een bedrijfsvergunning in Noord-Carolina. Als de verhuurder een obligatie plaatst voor het bedrag van de borgsom in de staat North Carolina, kunnen zij de beveiligingsdeposito's op een vertrouwensrekening buiten de staat houden als zij ervoor kiezen. 5. Schriftelijke kennisgeving verplicht na het innen van een borgsom in Noord-Carolina

Binnen 30 dagen na ontvangst van de borgsom moet de verhuurder de huurder in kennis stellen van de naam en het adres van de bank of financiële instelling waar de borg wordt gehouden of de verzekeringsmaatschappij die de obligatie geplaatst.

6. Doorlopende inspectie niet vereist in Noord-Carolina

Een inspectie door de inspanning is niet vereist in de staat North Carolina.

7. Terugbetaling of overschrijving van de borgsom bij het verkopen van onroerend goed in Noord-Carolina

Als u uw huurwoning of eigendom verkoopt, wordt anders overgedragen, moet u binnen 30 dagen een van de volgende doen:

Verzend de borg, minus wettelijke aftrek, naar de nieuwe eigenaar. U dient ook de huurder schriftelijk per mail van de transfer te melden, samen met de naam en het adres van de nieuwe eigenaar.

1. Retour de borg, verminderd met eventuele wettelijke aftrek, aan de huurder.
2. Wat is North Carolina's Security Deposit Law?

Voor de oorspronkelijke tekst over beveiligingsdeposito's in de staat North Carolina, verwijzen wij u naar de algemene statuten van Noord-Carolina §§ 42-50. naar 42-56. anders bekend als de wet inzake huurderborging